Re: [心得] 資產配置: 房地產

kusomanfcu 發表於 2024/8/9 下午7:30:55

看板CFP標題Re: [心得] 資產配置: 房地產作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Aug 9 19:30:55 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:25

PTT評價

升息循環超過兩年後

準備進入降息循環的現在

https://i.imgur.com/tL1yeV8.jpeg

急了的更新

隔8個月後

https://i.imgur.com/HFWbJsg.jpeg

https://i.imgur.com/ijC3NI4.jpeg

https://i.imgur.com/3eKLj9x.jpeg

https://i.imgur.com/Nk6OrgX.jpeg

急了？0..0？

大概是這樣

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 升息循環後1.5年
: https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg

: 應aloness要求備份給大家看
: 資料
: 2022 3月到2023 9月
: 好房網
: http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg

: http://i.imgur.com/T4L6qxH.jpg

: 清華富時
: http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg

: http://i.imgur.com/UiYAp9Y.jpg

: 信義房價指數
: http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg

: http://i.imgur.com/DsvLbjb.jpg

: 這樣算馬後砲嗎？
: 單純拿個基礎數據出來說
: 就是會漲被說炒房
: 呵呵
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: : 升息循環後一年
: : 台灣資料
: : 2022 3月到2023 3月
: : https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg

: : https://i.imgur.com/xYyI8pL.jpg

: : 好房網
: : 2023年
: : 3月
: : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : 新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1%
: : 台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9%
: : 台北市 72.4 萬/坪 ↑ 0.3%
: : 台中市 27.7 萬/坪 ↑ 0%
: : 高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0%
: : 桃園市 25.4 萬/坪 ↓ -0.4%
: : 新北市 38.6 萬/坪 ↓ -0.5%
: : 2022
: : 3月
: : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : 新竹市27.5 萬/坪 ↑ 3.8%
: : 台中市26.5 萬/坪 ↑ 2.3%
: : 高雄市21.7 萬/坪 ↑ 1.9%
: : 桃園市23.5 萬/坪 ↑ 0.9%
: : 台北市72.0 萬/坪 ↑ 0.8%
: : 台南市21.3 萬/坪 ↑ 0.5%
: : 新北市37.8 萬/坪 ↑ 0.3%
: -----
: Sent from JPTT on my OPPO CPH2247.

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.75.249 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: kusomanfcu (27.51.75.249 臺灣), 08/09/2024 19:31:38 ※ 編輯: kusomanfcu (27.51.75.249 臺灣), 08/09/2024 19:33:31

推

r6TSGs08/09 20:39他是不是以為貼急了就贏了

推

D972216208/09 21:28鞭屍

推

LTpeacecraft08/10 07:38可能賺到錢沒賺到認同急了？但他會說他是佛心開釋

→

LTpeacecraft08/10 07:38？或者他希望對方上來互動說不急，這樣才能繼續刷

→

LTpeacecraft08/10 07:38存在感？

→

ddey08/10 10:51每個人都有適合的投資方法賺到錢低調就好

→

ddey08/10 10:51除非你願意拿出來分享

推

leota08/10 11:23股版資深ID被打臉…好慘

→

opm08/10 13:17房地產目前沒有適合的指數投資方式造成每一筆都是個案

→

opm08/10 13:18資訊揭露的透明度也有限也許有些人賺錢吧

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opm08/10 13:20南投走山屋主房屋傾斜不能住無家可歸數百萬元貸款要支付

→

opm08/10 13:25房地產大概每一個交易單位的金額都不太小

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opm08/10 13:27買建商保留戶遭詐7千萬！實務上並沒有公開平台好競價交易?

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opm08/10 13:29資產配置不能光看報酬率一個人熟悉的領域也很麻煩

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opm08/10 13:29房地產是可配置資產選項之一

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kusomanfcu08/10 15:01買股也會買到詐欺掏空的阿

→

opm08/10 15:38拿指數做參考，但沒有指數商品可交易。

→

opm08/10 15:38個股當然有掏空、作假問題。

→

opm08/10 15:40雷曼就是很猛的例子

→

opm08/10 15:41房地產大概沒均質的標準交易單位

→

opm08/10 15:42不是不能買，該投入的知識跟調查啥，沒做好也很麻煩。

→

opm08/10 15:44股票有人無腦閒錢買指數ETF，換了房地產，我看好房地產大數

→

opm08/10 15:44據就是漲，我可以買啥？

推

pippen200208/11 00:23真羨慕

→

kusomanfcu08/11 01:48均值交易單位有啊 40年舊公寓

→

kusomanfcu08/11 01:4930-40年舊公寓是台灣最均值的單位XD

→

kusomanfcu08/11 01:55中位數屋齡30年

→

opm08/11 07:4440年舊公寓，對應非投資等級債，財報交不出來的公司嗎？

→

kusomanfcu08/11 07:49對應投資級喔很明顯

→

kusomanfcu08/11 07:53房地產自己去算全部稅制後和槓桿運作就知道了

推

Yishanhuang08/11 09:13VNQ:

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Re: [心得] 資產配置: 房地產

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