[請益] 寬限期大法
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請益各位房神
實務上使用寬限期後
1.可以在寬限期內賣房嗎?
2.賣房後買的新房,可以再有寬限期?
我知道現在有名下第二房無寬限期的限制
那麼如果要玩寬限期大法若第2點成立
我不就可以
「買房」>「開寬限」>「賣房」
「買新房」>「開寬限」>「再賣房」
一路循環下去?讓自己始終維持名下一房就好,塗銷再塗銷。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.14.137 (臺灣)
※ PTT 網址
推
恭喜你發現財富自由密碼了
讚,一起入列!
→
會畢業的就是把房市當股市玩
噓
你這玩法要保證賺才能玩
不用啊,把房子當期貨,每5年轉倉一次,賺了我開心,賠了就補保證金。
推
你打得掉仲介費+轉移稅+利息,可以這樣玩沒錯
推
讚讚,賺錢豪簡單
→
想的好完美XD......
推
現在銀行核貸很嚴格 可以這樣玩 但銀行最近真的很嚴
先賣後買,首購恆久遠~
※ 編輯: GoGoD (101.137.14.137 臺灣), 05/12/2022 13:57:51→
可以
→
想問那你自己住哪? 租房子嗎?
→
為啥不直接轉增貸就好,搬加的時間成本心力應該大過手續
→
不過我是懶的搬東西打掃的,如果你喜歡換地方住是可以
→
但如果你真的喜歡換地方住,為啥不買老屋租人自己租房
→
然後租人的房子拿去無限轉增貸寬限
推
人家ceca,大就是這樣賺錢的,本人都說可以了,樓上一堆酸
→
民酸屁
推
人家公務員換銀行就能無限寬了
→
你還要買賣 而且間數還一個人頭一間
→
優劣勢自行判斷
推
以你提的五年做一周期 完全沒問題
推
本來就可以,我看過最扯的寬到12年,不知道怎麼做到的
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你當買賣過程都0成本喔
推
搬家很累
推
你賺的錢會被房地合一,仲介費,契稅,設定規費,貸款違
→
約金全部吃光光....除非眼光精準,不然實在利潤太低,這
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波是漲太多,以前沒有這樣的啦XD
推
絕對可以
推
你發現財富自由的密碼了 我家鄰居靠這招一輩子都繳
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利息而已
推
你確定有爬文,前兩天才剛有人分享解法
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跟銀行談7.5房貸0.5理財型,接著用理財型去還一般型,等
→
於無限寬限又能長期相對低利率
40
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔,你說的不好是股市 04/17 11:2737
[請益] 35年及40年房貸條件選擇各位前輩大家好 小弟有幸於去年趕搭末班車購入房子 目前問到幾家較好的條件如下正在苦惱 1.利率1.6上下、40年、貸款8成,寬限期無,開辦費3000 2.利率1.56、35年、貸款8成,寬限期5年,無開辦費23
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題,實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算(今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬) 好奇板上只還利息的人多不多?還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子?23
[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了9
[請益] 一開始未申請寬限期不能中途申請?想請問寬限期的問題: 我是2020年底彰銀貸款的,當時約貸900多萬未使用寬限期,房貸已準時繳一年多,最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期,但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗?以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期5
[問卦] 房貸寬限期5年未來會變常態?看到房貸35年,寬限期5年 未來應該各銀行 寬限期拉長5年以上將是常態 還在思考房價會跌1
買房新手請益,寬限期各位前輩大大們,有問題想請教, 本肥魯宅近期買了新的預售屋,預計明年交屋。 目前跟銀行談貸款,可以有寬限期最多三年, 目前買在市區,有商圈跟學區, 室內38坪,三房一廳兩衛+雙車位,本魯目前年收大概150,算是穩定繳房貸族群,
爆
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