[請益] 36歲理財規劃
目前家庭年收330萬
6年屋/貸款400 （月繳1.6萬）增貸400（月繳2萬）
新房/貸款1600（寬限期2萬/之後6萬）
現金部位400
美金定存 50
1.6年屋大概可以租2.5萬/提前還完增貸部分(用於新屋裝修）大概可以有1萬現金流
2.賣出舊屋現金部位增加到800準備一兩年抄底？
3.有兩年寬限期 慢慢觀察？
以上是三個方案/不知道還有什麼建議面對現在經濟的局勢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.250.5 (臺灣)
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※ 編輯: sweetjane (42.79.250.5 臺灣), 09/06/2022 17:54:28
推
1 or 3 吧，大通膨時代，資產還是留著，拔草測風向
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增貸部分 個人認為不用急著還完，目前利率還是算低位
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但假如沒有任何投資計畫，目前手上握著現金就是虧
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沒有任何投資計畫的話，是可以考慮 提早還完
提早還完就是存房貸或者換美金繼續定存，這是1+3保留資產的綜合版
※ 編輯: sweetjane (42.79.250.5 臺灣), 09/06/2022 18:07:05推
沒想好之前什麼事情都不做更好
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋91
[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的： 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文： 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069223
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題，實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算（今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬） 好奇板上只還利息的人多不多？還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子？23
[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了17
[請益] 升息下哪種貸款有利?從工作後就規劃在這一兩年買房 剛存到頭期就遇到房價暴漲QQ 好不容易看到喜歡的房子又遇到升息 實在是計畫趕不上變化 但也不想再猶豫下去了13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，5
[請益] 置產規劃（台中）家庭薪資年所得約180萬 1個小孩 家庭平均現金流入帳約12萬 （不含租金收入） 總支出約9萬（含預售屋支出） 目前資產配置如下： （1）8年屋 自住用2
[請益]增貸餘額問題為了購置新房準備需要的預備金，從舊屋增貸了四百出來。目前預計把新屋完全整理好大 概身邊會剩餘300左右的金額。 目前身邊三筆貸款 1.舊屋原本400/30年/一個月14K 2.舊屋增貸400/20年/一個月19K
![[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://i.imgur.com/uJNeDcUb.jpg08/27 "[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
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