PTT評價 sweetjane 過去發表過的文章

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目前剛賣出起家厝得到一筆資金 預計再投入台中北屯太平交界處買兩房作為投資或者未來孝親房。想請教大家選擇的方向 1.1300/單坪40已經抬價過後的5-10年屋 或者 2.1600/單坪50的預售 1.的好處是期待未來補漲到周遭的預售價格。

[房屋資訊] 1、地點：台中北屯區 2、屋齡：7年 3、剩餘貸款：約800萬 3、房屋類型：大樓

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目前家庭年收430萬 資產 6年屋 市價約1300 現居 市價約2200 正二 150

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請益 房屋是在2015年交屋屬於舊制 1.交易所得獲利500萬 2.房屋佔比在最新的稅單約30% 3.加到明年的所得稅，今年落在20%，推測獲利後級距約+150約在30%

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小弟因為空間需求換了較大的新房 舊屋六年，也都在台中北屯74沿線 1.舊房實價約1300萬。加上增貸餘額800萬。月繳3.5萬 2.新房實價約2200萬。餘額1600萬。月繳6.5萬 目前舊房出租約2.8萬沒有到完全自己自足

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目前家庭年收360萬 6年屋/貸款400 （月繳1.6萬）增貸400（月繳2萬） 新房/貸款1600（寬限期2萬/之後6萬） 現金部位400 美金定存 50

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小弟年初因為空間需求換了較大的新房 預計年底入住 舊屋六年，也都在北屯74沿線 1.因爲資金需求舊屋有轉增貸，月繳約3.5萬 2.目前出租大概2.5萬左右行情。等於持有狀況下每個月都賠一萬

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目前家庭年收330萬 6年屋/貸款400 （月繳1.6萬）增貸400（月繳2萬） 新房/貸款1600（寬限期2萬/之後6萬） 現金部位400 美金定存 50

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為了購置新房準備需要的預備金，從舊屋增貸了四百出來。目前預計把新屋完全整理好大 概身邊會剩餘300左右的金額。 目前身邊三筆貸款 1.舊屋原本400/30年/一個月14K 2.舊屋增貸400/20年/一個月19K