[請益] 無限寬限期方式

rabinson07/26 18:40某些銀行可以20年只繳息

stevenshih07/26 18:40年薪百萬還只能繳利息 那你還是不要買房好了

rabinson07/26 18:41大概貸七成

Intension07/26 18:45就暫時不想繳本金

rabb200007/26 18:45有 就是理財型房貸 一般銀行都有在做

tsukirit07/26 18:46利率會比較高

MixBear07/26 18:52水很深 小心玩死自己

roy8421107/26 18:57e04 就是這些什麼沒本的小資在炒的 設什麼寬限期

roy8421107/26 18:57最該廢除的東西

aesdu07/26 19:07拿一堆低利資金，有錢人的玩法... 魯蛇不懂啦

Intension07/26 19:32請問利率可以談到多少?沒有要炒房，是買來自己住而已

Intension07/26 19:32，不想太多資金放在房子而已

Intension07/26 19:33請問風險為何?水很深的意思是?如果只有買一間自己住應

Intension07/26 19:33該還好吧？

Intension07/26 19:34假設A部份是1.8%，B部分利率會多多少?

Intension07/26 19:35請問R大那間銀行可以貸到20年?請問是和信貸一樣7年一

Intension07/26 19:35約嗎？還是看銀行?

Intension07/26 19:40版上不是很鼓勵買房嗎？也很看好房價長期上漲，如果推

Intension07/26 19:40廣這種方式20年只繳利息，一定可以提高買房意願，利息

Intension07/26 19:40就被通膨吃掉，壓力也減少很多

qqphor07/26 19:43這種要很保守吶，你應該自己去問銀行，多問幾間

rabb200007/26 19:56第20年要繳回全本金，這種是給做生意周轉較多，買房不好

Intension07/26 20:29請問R大可貸20年的銀行多嗎？所以風險是20年後要繳清

Intension07/26 20:29這樣嗎？

Noe107/26 20:4720年後轉貸就好了

magneto556607/26 21:47這就是理財型房貸

Intension07/26 22:17其實年輕時薪水低，隨年資能力增長提升薪水，20年後如

Intension07/26 22:17果可以還清本金，前20年只繳利息是好方式吧？

Intension07/26 22:19如果到時真的繳不出本金就賣掉，20年後房價應該也翻好

Intension07/26 22:19幾倍了應該也不錯，等於是跟銀行租房子而已

blackfire07/26 23:21你說的應該是理財型房貸，但必須說銀行現在不太愛給這

blackfire07/26 23:21種貸款，無限轉貸寬限大法現在銀行也不太接這種轉貸戶

blackfire07/26 23:21，除非有很明確的財力證明你不缺錢，不然審查會覺得你

blackfire07/26 23:21是不是資金缺口很大不然就是擺明打算炒房才貸款多年了

blackfire07/26 23:21還完全不還本。

lennywanna07/26 23:42提示：星展銀行星活利房貸，沒有年限、每年自動續約不

lennywanna07/26 23:42審財力

Intension07/26 23:47請問是因為升息銀行才不愛接這種嗎？如果是降息期(如

Intension07/26 23:47前2年)銀行就比較容易過嗎？前面有人提到的可貸20年是

Intension07/26 23:47簽一次約就可以還是幾年要簽一次?

lennywanna07/26 23:51提示2：花旗自由貸，10年期，中間不用續約也不審財力

lennywanna07/26 23:53理財型額度要盡量找續約時間長，或是續約不用審查財力

lennywanna07/26 23:53的，要不每次續約重新審查財力你會搞死自己

Intension07/26 23:55謝謝L大提示!所以星展的可以無限期，30年也可以?那還

Intension07/26 23:55真不錯，一直有疑惑為何不能有貸30年到期一次還本的房

Intension07/26 23:55貸選擇(明明房貸試算就有這選項)

lennywanna07/27 00:05星展的無限期就是真的無限期，這是他們家最特別的地方

lennywanna07/27 00:05。然後利率略高，大概2.5%，但是星展星活力理財型並不

lennywanna07/27 00:05會隨著你A額度一般型房貸還越多，B額度理財型就跟著可

lennywanna07/27 00:05以借越多，而是從頭到尾就固定的。適合一間房直接拿來

lennywanna07/27 00:05做整個B額度理財型，作用除了投資短期借錢，還可以負

lennywanna07/27 00:05責把別間房的一般型貸款搬空用，當作類似避險工具。或

lennywanna07/27 00:05是把科目1買賣型貸款還清用，讓你再獲得首購資格之類

lennywanna07/27 00:05的。

asolitary07/27 01:21傳統金融的貸款這麼低 當然盡量不還本金就不還

asolitary07/27 01:23通澎無論是小還是大都是既定發生的事 盡量多借現金出來

asolitary07/27 01:24財富增長的效率也比較容易往正向發展

cash91002207/27 05:32我本人就是這樣操作的,星展跟玉山可以去問,沒給過應

cash91002207/27 05:32該是業務問題,換其他業務試試,星展放款壓力,利息偏高

cash91002207/27 05:32,但年限可以拉長

Intension07/27 07:16謝謝分享!請問L大星展的直接一間房都做B額度的，是可

Intension07/27 07:16以直接7.8成都直接不還本金只還利息嗎？只要準備頭期

Intension07/27 07:16，一次審過就可以至少20年只還利息?那真的有心動

Intension07/27 07:18請問C大是那家銀行?一次簽約可以貸幾年?貸幾成?續約不

Intension07/27 07:18審財力嗎？

suPerFlyK07/27 07:26社經地位高的可以

blackfire07/27 08:42直接問銀行會比較快，但大家條件都不一樣，星展可以給

blackfire07/27 08:42的條件也不見得每個人都能拿到，直接去銀行問最快。