Re: [閒聊] 台灣的房貸政策會怎麼因應長生種的出現?
有個東西 叫地上權
賣的就是長生種韭菜
開賣初始條件 市價七折
使用權70年
那因為只有地上權 你要繳地租
聽起來跟房租有87%像
地租看地主心情 可年年調漲 也可不漲 只是漲幅不能超過幾%
按人性 地主不會主動調降地租 因為地上權所有人又不會搬家
地主就不可能降價求租嘛
地上權所有人自殺他都不怕
你要知道 地上權實際上一直是長租的概念
現行法令規定 出租不用告知裡面有非自然死亡
出售才要
40年後房子變很舊 房貸一樣要繳
50年後 給你錢你也不要住
但是地租房貸一樣要繳
你想說賣掉吧 50年屋沒土地產權
大蔥才跟長生種韭菜買
70年後 韭菜房貸繳清了 土地還給人家了
韭菜繼續租屋 可是已經沒錢了
錢都用來繳70年貸款7成的房屋總價
每年額外繳房屋稅給國家 繳地租給地主
70年後房子爛掉了 花一點剷平費用
把土地剷平還給地主
用各種歪理說 你買房子 房子要交房屋稅地價稅房貸bala
你的房子不是你的房子
所以房租交了嗎?
--
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首Po喔斯,大家好,我大木啦。 之前看到板上有討論長生種的優勢,像是精靈、矮人等等的奇幻生物。 最大的優勢就是壽命長,一活就是百年、千年的。 就可以一人輕鬆扛下台灣房貸,台灣的房貸政策,最長可以一次貸三代,代代相傳。 辣今天要是有長生種出現在台灣,並且房貸政策的規劃者,也想到了長生種的優勢,1
精靈是住森林 不吃肉 對照台灣 山地原住民會和他們 要嘛戰爭 爭地盤或是共存 矮人的話是住地洞 居於礦區 數數台灣的礦區 矮人比較對應平埔族 大概剩一些混血 騙騙補助而已1
: 長生種誰跟你買房子 他宋朝買個房子 到元朝都不知道認不認帳 他只覺得你們當家的一直換人 跟你買地當我傻了啊 福利連都嫌管魔法的換很快了 你管地皮的改朝換代 就算一個朝代有300 500年 我看也是被她嫌死 再說到現代 你房子就算一兩千萬好了
25
[閒聊] 台南平實地上權產品開賣資訊來自台南東區群組 訂簽3% 開工3%(合約抓今年7月) 工程19%(分10期) 交屋5% 貸款70% 預116年交屋22
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.16
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法本來對地上權的認知也如大家說的 但實際上問了 大將豐X 的貸款銀行 新光銀行某某分行 利率1.31 第一間房, 年收180以上 是8成 之後換手的話, 他們也是重新鑑價 他們做過一些地上權的案子8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣4
Re: [問卦] 買地上權房子跟租房到底差在哪?這什麼鬼 連這麼簡單的道理都不知道 你租房子 只是租「使用權」 房子跟土地都不是你的 你買「地上權」 房子是你的 土地不是你的 懂了沒 地上權你可以「住個10年」 再把房子賣給下一手 大賺增值3
Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況?最近剛好在思考買地上權的問題 有些建案是賣地上權70年 買這種建案好處如下: 1. 地上權建案便宜市價1半以上,5折! 2. 假設30歲買,住到往生沒問題X
Re: [問卦] 政府打房有感看到推文 才知道 有些人的財商真的不行 首先 1.你不繳房貸 也要繳租金 租金要繳60年以上 2.房貸越長越好 你不僅得到一間房子 還省去租金 3.當房貸利率 低於 通膨率 就是通膨在幫你還債X
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?最近在台北看了幾個地上權的案件,個人也是滿認同版友的說法, 今天無論是所有權或地上權的物件,最重要的還是地點、地點、地點, 單以台北中正區來說,有地段優勢的物件,和萬華交界或中正橋附近的區域來說, 以所有權物件舉例,當需求存在時,僅是幾分鐘車程的差異, 廈門街單坪70萬上下到金華街150萬以上,1
Re: [請益] 地上權的可購買性價格問題 我認為是附近同年份房屋4-6折才值得買 主要是剩餘年限與修繕問題 還有可不可分割分戶過戶 也就是建物產權是你個人,還是登記在當初或接收建商開發商
爆
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