Re: [閒聊] 我們這一家 花家房子格局在台北要多少？
※ 引述《ilv1181023 (yechen)》之銘言：
: https://i.imgur.com/escNEoG.jpg
台北各區域房價很好查啊
以下的價碼是不分屋齡的，所以有的是老公寓有的是大樓，虛實坪混在一起
不過還是很有參考價值的
https://i.imgur.com/4sWpCn3.png
這邊都是大安區的精華地帶，平均可以抓個110萬/坪
花家的大小看起來至少也要有25坪（實坪），公設比因為虛實坪混合抓20%
因此加入公設之後應該有32坪，先不考慮車位，這樣是 32 * 110 = 3520 萬
因此原文說七八百萬應該是人民幣吧 並不是隨便說說的 因為大概真的是這個價
台北目前位居市中心但房價較低的地方通常是因為附近人流治安混亂，或是嫌惡設施
反而高價區已經擴展到南港了
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※ PTT 留言評論
![[閒聊] 我們這一家 花家房子格局在台北要多少？](https://i.imgur.com/escNEoGb.jpg "[閒聊] 我們這一家 花家房子格局在台北要多少？")
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[請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房我弟新婚後家裡要贊助弟弟買新房 我們是中壢人，但我弟在台北上班 他老婆是板橋人 有在看板橋舊公寓和青埔新房 有個板橋新埔附近的三樓33年公寓32坪公寓![[請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房](https://i.imgur.com/zQQRZSXb.jpg "[請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房")
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[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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Re: [請益] 是不是該回頭看看台北市了?我也想過這個問題。 不過台北市還是太貴了，所以人口外移的很嚴重，這個人口減少趨勢目前看來是不會變。 當然比價效應存在我是認同的，但我看目前年輕人似乎沒有一定要住台北，而且喜歡住新 房子。 一坪40萬別說新房子了，台北根本什麼都買不到，到外圍卻可以住又新又大的房子。要購21
Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房這兩邊我之前都有看 板橋老公寓32坪會跟青埔新大樓32坪一樣價格 要馬就是板橋的位置太好 不然就是青埔的位置太偏 不然這兩者不會是同一個價格 我換算給你看 青埔實坪32 公設比以32%計 權狀大概47坪![Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房](https://i.imgur.com/xrZl8FCb.jpg "Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房")
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[請益] 車位坪數問題原本在桃園買了兩房中古屋，最近因為小孩生了，開始有想換屋，所以有研究一些小檜溪 重劃區的房子 有個建案，建坪49坪，公設比32%，看到後面發現主建物+陽台才23坪，想說怎麼落差這麼 大，最後發現車位坪數要14.43坪 我印象中我買中古屋車位坪數是8.5坪8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制實坪制最大的好處就是簡單明瞭 很多人說買房看的是總價，可能是以建商或投資客的角度來看 以消費者或自住的角度，買房第一個看的一定是室內坪數啦! 我身邊買房的人，要買房第一點一定是說室內希望多少，不是總價多少 那室內坪數就是實坪![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/sthGNJgb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異誰說不大的？車位一個面積12坪 95個=1140坪, 地下室成本抓20萬, 22,400萬 47個= 564坪, 11,280萬 兩者差了 11,120萬 以專有面積2108坪, 一坪就多了5.2萬7
Re: [新聞] 姆巴佩極奢豪宅「竟連萬華都比不上」？八卦是最早的新聞裡面引用的YT應該是估價錯誤 同樣16區 但遠離河邊 看不到巴黎鐵塔 五層樓公寓 無電梯 屋齡50年以上不可考 小坪數(30~40坪) 這種等級的房子查房屋網都開價一平方公尺一萬歐起跳 所以姆巴配的Mansion至少是600萬歐9
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?被騙活該, 該 主建物坪數 = 室內 附屬建物坪數 = 陽台 公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等 停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/oY1FdHpb.jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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