Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

love21036311/30 09:05想太多，室內坪數高的，公設面積不會小，你去看了室

love21036311/30 09:05內坪數30的，結果公設是18，總價2500，還不是看了寂

love21036311/30 09:05寞。你原本有多少錢可以買幾坪室內的房子是固定的，

love21036311/30 09:05朝三暮四的猴子有聽過嗎？

camp010211/30 09:07阿你就買不起了 難道你會往更外圍看? 目標區域設定就在

ytwu11/30 09:08所以訴求是建商廣告實坪制？

camp010211/30 09:08當然是選你買得起的總價購買

jamo11/30 09:08主建物不就寫得很明白到底多少平方米嗎? 手殘還是腦殘

jamo11/30 09:08連計算機都不會按?

leptoneta11/30 09:09第一次聽過買房第一條件不是總價 雲買方嗎

samarium11/30 09:10你不看總價？你怎麼知道你頭期款夠不夠、貸款下不下的

samarium11/30 09:10來

samarium11/30 09:11還是都爸媽付的所以沒差哈哈哈哈哈

l79cm11/30 09:12笑死你朋友都不看總價買房喔，那都直接看大安區新房就好了

vanjoey11/30 09:15因為現在制度不夠簡單明瞭而買貴的，就算給他簡單也不會

vanjoey11/30 09:15改變他貧窮的現實

vanjoey11/30 09:17不然來提個熱量價格制，所有便當都要標熱量價格的性價比

vanjoey11/30 09:17，讓所有人都能吃得巧又活得剛剛好

samarium11/30 09:21你知道室內坪數可以妥協，但總價沒辦法嗎？還是你要到

samarium11/30 09:21處去借頭期款然後房貸加信貸槓桿開到爆去買房？

l79cm11/30 09:23先挑室內看完一輪大安區符合案件然後再說抱歉總價超過預算

l79cm11/30 09:23，你朋友選房操作是這樣喔，還說有邏輯笑死

piliwu11/30 09:25基本上我不用按計算機除非要算到小數點，一看就知

piliwu11/30 09:25道了

piliwu11/30 09:26空空很多連認真看房都沒有過講一堆天花亂墜

l79cm11/30 09:27我朋友買房都跟仲介說超過多少錢就不用介紹了浪費大家時間

chouwang6811/30 09:40真的沒有下限耶XD，我是說思考邏輯。XDD

l79cm11/30 09:41自己邏輯怪就算了把朋友一起拖下水真慘

bonecement11/30 09:54均價60可能是40-80分佈啊

bonecement11/30 09:55所以40-50/坪的房子都被你直接忽略？這買房邏輯真的

bonecement11/30 09:55很怪欸

erain11/30 10:04你這個不是先後 是並存 看總價是可以妥協坪數

erain11/30 10:05除非是你這個方式是總價可以超過你的預算?

IBIZA11/30 10:26現在哪個建商或哪一個二手網站不是專用跟公設都會提供？

Inzaghi022711/30 10:59你是看哪家的房仲或網頁看不到實際坪數，雲買家？

Inzaghi022711/30 11:00看你發文像是連看房都沒有的空空

Inzaghi022711/30 11:03買房第一步選區域，幾房要不要車位，然後總價範圍，

Inzaghi022711/30 11:03調出來物件再慢慢篩選，建坪就是其中之一，你不會連

Inzaghi022711/30 11:03坪數分列的表都不會看吧

iamiam11/30 11:15我碰過公設比低的要賣跟公設比高的一樣「總價」，確定實

iamiam11/30 11:15坪制真的可以打房嗎？

hck13kimo11/30 11:18推~

wseb11/30 11:22別說公設了..光雨遮就三種算法了..不計坪不計價的單價最高

wseb11/30 11:23買到計坪計價的..單價較低還以為賺到哩

l79cm11/30 11:26看到你用一坪多少來算總價就能知道你沒看過房了啦，先有總

l79cm11/30 11:26價才回算單價，不是先有單價要自己算總價好嗎，還自己算勒

bonecement11/30 12:02暈了 總價怎麼可能是先固定單價 單價是算出來的

bonecement11/30 12:03硬要算實坪單價 林口從預售70到老屋30都有可能 啊這

bonecement11/30 12:03個平均假設55有什麼意義

bonecement11/30 12:0755*20=1100這樣有什麼意義 笑死 這價格光是新兩房還是

bonecement11/30 12:07舊四房都有可能了 屋齡 地段 總總加起來才是算出單價

bonecement11/30 12:07的要素

bonecement11/30 12:15照你邏輯 如果預算剛好只有1000 pass 殊不知只要妥協

bonecement11/30 12:15屋齡或地段就能符合室內坪數和總價

gene12311/30 12:51推這篇,實坪制為的只是量化面積更明瞭,與房價無關

gm325211/30 12:58你這篇是目前推實坪看過寫最好的，很多戰你的根本沒看文

gm325211/30 12:58章

swgun11/30 13:08沒錯啊 改實坪不會跌那何必煩惱

jorden080411/30 13:14光廣告那段就很清楚了 廣告28實際上到底有多少？

bms11/30 13:15你是不是沒買賣過房子啊 照你的做法會更麻煩更不明瞭 哈哈哈

H211/30 13:21量化面積更明瞭？台灣本來就實坪登記了，你是要改成什麼樣子

H211/30 13:21？下面都政府文書跟範本

H211/30 13:21https://i.imgur.com/sthGNJg.jpg

H211/30 13:21https://i.imgur.com/q0uJXGV.jpg

H211/30 13:21https://i.imgur.com/w7fqWUZ.jpg

chair20911/30 15:34廣告看板為什麼要讓你一眼看出來實際有幾坪

firzen4811/30 16:09實坪搭上總價可以讓在野黨找到話題砲轟執政黨

romanticsea11/30 16:25買房幾百幾千萬不適合加減乘數算不好的人

i38611/30 16:44賣房的沒人說我一坪賣XX萬然後乘上幾坪吧,都直接是總價,你要

i38611/30 16:44怎麼換算成單坪價格是你自己的事

i38611/30 16:52笑了,偷換什麼概念,充其量你要的只是想從廣告看到實際坪數,

i38611/30 16:52最多就賣房的廣告寫這間室內25坪,總價1500萬這樣而已

i38611/30 16:53然後這些雞毛小事,你把條件列給仲介,他不就都幫你過濾好了

i38611/30 16:56而且事實上,大部分消費者買房都是先看地點和總價.

i38611/30 16:58你想看的區域總價都超過預算,連看都不用看啦,還管室內幾坪

i38611/30 17:01先看室內再看總價,根本浪費時間看心酸的

freekid11/30 17:41我是支持改啦，但絕對不是你這種理由，假使只是篩選順序

freekid11/30 17:41，那先固定室內跑出來一堆總價，跟先固定總價跑出來一堆

freekid11/30 17:41室內，兩者根本沒有時間成本的分別，在一定範圍內有人室

freekid11/30 17:41內優先有人總價優先，不可能為了你這種室內優先的人多此

freekid11/30 17:41一舉

bonecement11/30 17:47總價用坪數乘單價來推論最好笑了

bonecement11/30 17:48再怎麼推也是自備+月付X貸款時間

bonecement11/30 17:56還預售屋就跳過勒？你到底知不知道還有一個因素叫loca

bonecement11/30 17:56tion

bonecement11/30 18:21同社區 4樓和30樓價差20%都不意外了

bonecement11/30 18:25更細節來看 同總價 新成屋自備2成 老屋自備4成 頭期卡

bonecement11/30 18:25死反而買新屋還更有利

ob96211/30 23:34這篇可以確定的是一直扯房價漲跌的肯定要加強閱讀能力