[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

brad74091001/03 10:04很好啊，只是少了很多做手腳的地方

tfct01/03 10:05對建商混水摸魚不太方便啊 不然你去蓋房子

KYOLONG01/03 10:07不好 覺青會噴爆 原本40-50萬/坪 瞬間變成80-100萬/坪

KYOLONG01/03 10:07 公設高的可能就是120萬-150萬/坪

KYOLONG01/03 10:07虛偽的財富你會更不爽

paunch01/03 10:10實坪制老公寓會再漲吧，原po應該是為了讓自家漲，真的不是

paunch01/03 10:10要打房

bms01/03 10:10現在就是實坪阿 權狀上都有

KrisNYC01/03 10:10這只是社會上習慣這樣算而已 你實際拿到權狀都寫很清楚

KrisNYC01/03 10:11而且你繳地價稅和房屋稅的時候也很清楚

CYAward01/03 10:11說八百次了，不想要公設，你可以買老公寓

tfct01/03 10:11樓上數字 應該是200萬/坪喔

KrisNYC01/03 10:11事實上有些房子是因為權狀太少被壓低價格的 東區很多

a994059701/03 10:12我家都有寫實際坪數喔！還是你家沒有？

CYAward01/03 10:12再來，新大樓的權狀上，主建副建坪數清清楚楚，哪裡沒有

CYAward01/03 10:12實坪？

KrisNYC01/03 10:12那種30+年電梯華廈 權狀68實用加上外推快50 土地還不少

firzen4801/03 10:13實坪修正數字的房價會讓在野黨趁機拿出來靠杯

KrisNYC01/03 10:13這種就會有你講的問題 他同地段買新的要一億五

KrisNYC01/03 10:13但他家權狀68 頂多只能賣8000 那他根本不會賣 坐等督更

KrisNYC01/03 10:16而且這啥一國兩制 你舉的例子公設你一定會用到阿

tfct01/03 10:16看推文發現 所以沒有實坪制 是台灣房價的遮羞布？

KrisNYC01/03 10:16都是逃生梯和法定消防空間 垃圾集中管理 櫃台而已

KrisNYC01/03 10:16雙逃生梯讓你發生火災比較安全啊 法律規定你不能不要

aal01/03 10:17統一的算法不就是主建物嗎?

KrisNYC01/03 10:17大廳多半是佔用避難空間和法定機車格之類的 垃圾間佔機房

a994059701/03 10:17權狀上寫的清清楚楚，哪來的一國兩制？

bms01/03 10:17看房的時候也會告訴你實坪多少啊 有什麼問題呢？

KrisNYC01/03 10:18怎麼會看房板這麼多年了 你還是以為公設是建商額外蓋的

KrisNYC01/03 10:18公設是政府一次一次修正法規後 不得不蓋的一堆東西

KrisNYC01/03 10:19所以才會小基地什麼都沒有 公設比反而特別高

KrisNYC01/03 10:19因為那些東西不管你基地大小 就是要蓋這麼大 要蓋這個數

a994059701/03 10:20你只是想要買沒公設的新房而已吧！

shena3033501/03 10:20隨便，反正執政黨忙著舔共跟搞抄襲黑金 也不會通過

encoreg5798501/03 10:21游泳池、宴客廳真的就不是很必要

redmi201/03 10:21真的有必要嗎?不會用眼睛看?不會用尺量?不會查地政資料?

Arnol01/03 10:21實坪房價再爆噴一波 爵卿又會崩潰了

KrisNYC01/03 10:21泳池基本上都是消防蓄水池 你不改成泳池還是要蓋在那蓄水

bms01/03 10:21公設是政府規定的 不是建商想蓋 想抱怨對象的話你也找錯人摟

CYAward01/03 10:22想買沒公設新房可以啊，一坪漲3～40%

cblade01/03 10:22其實都可以，不過各種政策都在推升房價

KrisNYC01/03 10:22宴客廳多半是佔法定避難空間/法定機車格 機房 不是說了嗎

CYAward01/03 10:22其實游泳池不算公設喔，除非在室內

frank11101/03 10:22你都知道新舊的差異，那問題在哪?

KrisNYC01/03 10:22還是你喜歡避難空間=空空的啥都沒有擺在那的建案

lalaBar01/03 10:22新北房價直接噴到一坪100萬 台北250萬

Tatsuya7201/03 10:23買地自建不會？

bms01/03 10:23法規規定的所以也蓋不出沒公設的新房XD

Tatsuya7201/03 10:24要住集合住宅卻不想負擔公設，這跟不繳管理費有何差別

frank11101/03 10:24另外你口中的雞肋公設，如健身房、大廳、等等其實只佔

Tatsuya7201/03 10:24都想免費佔用公物

artning01/03 10:24那你不想要消防蓄水池、避難疏散空間、逃生用的雙梯間，

artning01/03 10:24那你可以去買沒有這些消防設施的老舊公寓。權狀上實坪公

artning01/03 10:24設明明寫得很清楚。

frank11101/03 10:25整體公設的一點而已，大部分的公設就是梯間和電梯

sos8801/03 10:25笑死，只想自己的老家漲

Tatsuya7201/03 10:25都不要消防梯，晚上火燒厝看你怎麼逃

tofuflower01/03 10:25電梯 逃生梯都是公設大宗，你怎麼可能不用？

abyssa101/03 10:25你的主建物坪數其實含了樓梯間電梯間梯廳你知道嗎？

abyssa101/03 10:25不可能有0公設的集合住宅

Timetofeed01/03 10:25那你就不要換房啊

tofuflower01/03 10:26你家權狀沒寫實坪嗎？還有那邊沒實坪?

cblade01/03 10:26公設就是法規而已，你要去怪政府

sos8801/03 10:26還無用公設咧，好可愛，雙逃生梯，電梯，停車塲的車道，這

sos8801/03 10:26些就是你所謂的無用公設

mepe101801/03 10:26繼續住舊房子就好

ericeuro01/03 10:2743坪含電梯。那你說的60坪也含電梯啊

lucky46601/03 10:27沒公設怎麼逃生？為什麼年輕人喜歡新大樓就是觀念在改

lucky46601/03 10:27變

mepe101801/03 10:27不然就想辦法拉高你的43坪賣完於有公設的60坪～無痛接軌

sos8801/03 10:28現在的規定你有哪裡看不懂你可以發問，不過因為太蠢了，會

sos8801/03 10:28有一堆人酸你

Tatsuya7201/03 10:28還是要鬼扯平常沒用到不想買？不然等你要用到再開始蓋

ericeuro01/03 10:28你說43坪含電梯是實坪，60坪含電梯

ericeuro01/03 10:28難道就不是實坪？

frank11101/03 10:28一個200戶共一萬坪的社區，公設1/3有3300坪，健身房才幾

frank11101/03 10:29坪而已，100/3300，很多嗎?搞清楚公設在哪再來說嘴

Tatsuya7201/03 10:29不要電梯不要走樓梯，你平常就用飛的從自家門口進出

sos8801/03 10:30你想買實坪43坪就請仲介幫你找主建物43坪的房子啊

nthomas01/03 10:30主建物 附屬建物都有寫啊

derekhsu01/03 10:30真的好笑 如果對房子認知是這樣 你不適合買賣房子

cocoi01/03 10:30有改變就會有陣痛,大多數人都安於現狀而已...

Tatsuya7201/03 10:30房子都不用地基挖地下室，不用污水機電機房全部擺桶子

lucky46601/03 10:30你只是不想要繳管理費而已吧！

cocoi01/03 10:31現在還在講逃生梯多就安全,就知道洗腦洗的多澈底...

derekhsu01/03 10:31沒有公設0的公寓 你連自己的房子都搞不懂 還想要買賣房

derekhsu01/03 10:31子喔？

cocoi01/03 10:32大多數人只會等別人解釋完,然後突然都翻盤,這新聞報很多了

cblade01/03 10:33逃生梯你給住戶選，大多都會選便宜的，這又不是住戶設計

cblade01/03 10:33，是政府規定

kusomanfcu01/03 10:34公設不用錢

kusomanfcu01/03 10:34那就住老破屋就好

kusomanfcu01/03 10:34公寓公設大約10%

sbshiu01/03 10:35最後還是看總價你負擔得起嗎

cocoi01/03 10:35樓上的意思是改完總價會更貴喔?(抖....)

bms01/03 10:37阿不就還好早點解釋了 不然下面八成又一堆跟一樓一樣的推文

bms01/03 10:37 ‘政府就是要炒房 圖利建商 房蟲就是這樣才能加價賣’ 每次

bms01/03 10:37看到這種言論頭都很痛 不知道哪來的小白

a994059701/03 10:38頭腦還是轉不過來..

tfct01/03 10:39建商本來就可以做手腳 沒車位的人到底share負擔了多少車道也

tfct01/03 10:39不知道

cblade01/03 10:39含公設每坪50，不含公設每坪65，怎麼會覺得這樣就變便宜.

cblade01/03 10:39...

bms01/03 10:40現在就是實坪 你可以把總價除以實坪去換算就好了 然後把公設

bms01/03 10:40都忽略當作免費 這樣不就好了

bms01/03 10:40這樣的解釋您應該ok吧 XD

lalaBar01/03 10:40公設不計價 也只是把費用灌到總價啊

mrshort01/03 10:41看房版推文越多人崩潰=越好

cblade01/03 10:42那你知道地下室除了車位，也有一堆管線配置嗎，車位又不

cblade01/03 10:42是不用錢，還share...

twistfist01/03 10:43買房又不是什麼網購，所以根本不會是問題…

uevol12301/03 10:44實坪只是換個計算方式單價變高而已，總價不會變

v2163824501/03 10:46其他國家實坪都是白痴

huchain01/03 10:46水很深 不可能

sdhpipt01/03 10:47偷偷跟你說 你所謂的"實坪" 在各國算法是不一樣的

sdhpipt01/03 10:48比如說你愛提的日本 她其實有虛坪 MB/PS面積就是虛坪

sdhpipt01/03 10:49又 歐洲有些國家陽台可以計價 日本不能計價 根本沒有共通

sdhpipt01/03 10:49標準的 你以為拿著日本的單價可以跟德國的單價相比嗎? XD

sdhpipt01/03 10:49其實根本不能類比 無法比較

twistfist01/03 10:49只是沒好處就算了，壞處是改完每坪價格變了，純粹給比

twistfist01/03 10:49對過去價格的找麻煩

sdhpipt01/03 10:50德國陽台通常算1/2或1/3價 如果屋主外推加窗 可以算1/1價

frank11101/03 10:50國外不叫不計價，而是直接把公設建築成本算到實坪內

sdhpipt01/03 10:51所以說台灣算違建的陽台加窗 德國或瑞典是完全合法的

frank11101/03 10:51統包給一個價比較清楚?還是拆成細項比較清楚?

DwyaneGod01/03 10:51最後還是看總價你能否負擔 拘泥在實不實坪沒太大意義

DwyaneGod01/03 10:51而且現在有實價登錄都很清楚

YouGot556601/03 10:51好哦 那竹北單價又要飆高了 因為幾乎都有公設

YouGot556601/03 10:51現在5.60 那之後80應該穩了

sdhpipt01/03 10:51又 台灣現行露臺沒有房屋權狀不能計坪 歐洲如法國 露臺等

sdhpipt01/03 10:52同於陽台 可以跟你計面積計價

cski01/03 10:52牆壁厚度要算在虛坪還是實坪？

sdhpipt01/03 10:52房地產是極度在地化的東西 根本沒有什麼世界統一標準

sdhpipt01/03 10:53又比如說英國 他往後院違建的面積可以拿來算面積賣給你的

i38601/03 10:53真有趣,這個議題已經是標準月經文了吧XD

sdhpipt01/03 10:53因為英國政府根本就不管房屋登記 他們叫做房契 去律師樓

sdhpipt01/03 10:54過戶 政府不管

tfct01/03 10:54這個問題其實有爭議討論空間才會ㄧ直月經文啊

frank11101/03 10:54挖地下室、蓋樓梯、電梯的成本，遠比住家還高

k8556401/03 10:54以後實價登入只公開實坪好了

hide032501/03 10:54改了要有好處，不然沒什麼必要

sdhpipt01/03 10:55什麼 "計算方式比上美國日本" 你想太多

nobodyjay01/03 10:55到底在講啥呢...

tfct01/03 10:55無異議的話 根本討論不起來

IS098701/03 10:55https://i.imgur.com/OMfRW14.jpg

hide032501/03 10:55現在權狀看一下其實都寫的很清楚了

yeay01/03 10:55其實主張實坪制的人也知道權狀有實坪資料，也知道總價不會變

yeay01/03 10:55，所以主張虛坪制的人也不用每次都在說你不用電梯、逃生設備

yeay01/03 10:55等東西嗎？要，其實都要。

yeay01/03 10:56長久看下來，主張實坪制的人其實有幾個目的，最重要的目的就

yeay01/03 10:56是可以一眼看清楚到底價格多少買到多少坪數。畢竟不是每個人

yeay01/03 10:56都去看權狀的細部資料，或者說，我不相信有人買房是從虛坪去

yeay01/03 10:56估算！一般人一定是從總價多少，居住空間幾坪來做考量。還是

frank11101/03 10:56所有建設都要算錢，實坪制就是給一個統包價，裡面包山包

yeay01/03 10:56真的有人買房會從權狀開始算起？說今天想買一個權狀50坪總價

yeay01/03 10:561500萬的房子，應該不至於吧？

yeay01/03 10:56而什麼公平、打房、凸顯臺灣房價有多荒謬的事情真的不重要，

yeay01/03 10:56至少po出這篇文章的人也是這麼想。我也相信凡存在就合理，改

yeay01/03 10:56變不了臺灣房價偏高的事實，就加入這個合理的買房人生。

frank11101/03 10:56海，真的實行後又會抗議說價格不透明，應該分開列出公設

frank11101/03 10:57多少錢，就又回到原點，有沒有覺得荒謬

i38601/03 10:57是有異議需要討論還是搞不懂30%公設怎麼來的?

tfct01/03 10:57凡存在即合理是因為這算法對建商有利

sdhpipt01/03 10:57其實是數字版愛用者發現引戰的新大陸了 XD

hide032501/03 10:57買房不看細部資料心也蠻大的，我是一筆一筆都會看

hide032501/03 10:58像我還看過屋主自己都沒發現有坪數可以補登

cblade01/03 10:58就像實價登錄，以前都說不過就是怕拿去殺價，結果是拿去

cblade01/03 10:58加價

tfct01/03 10:59車道佔多少 不明不白還可以賣錢 哪裡透明？

frank11101/03 10:59包在一起就更不透明

frank11101/03 11:00現在還告訴你公設比，包在一起連公設比多少都不知道

cblade01/03 11:00房地合一，號稱讓炒房不敢玩了，結果一樣加到有利潤賣，

cblade01/03 11:00買家負擔

i38601/03 11:01你要知道你同事家室內多大,你直接問他主建物幾坪不就好了?

i38601/03 11:02他的權狀上一定有主建物的坪數阿

yeay01/03 11:03我真的不覺得主張標示實坪有啥不好，想打房／炒房的人真的也

yeay01/03 11:03別想太多，總價不變，影響房地產有限。

yeay01/03 11:03對比大多數國家，臺灣房價誇張，但對比港澳的房子，臺灣的房

yeay01/03 11:03價絕對可以算是親民；他們也不會因為是否實坪而漲價或降價。

yeay01/03 11:03不是為了什麼，其實就是想掀開政府的遮羞布。

a137901/03 11:03權狀上都有寫 你是真有買過房嗎？

frank11101/03 11:03還要問到同事家多大?羨慕喔?還是要做市場分析?

frank11101/03 11:04買大樓一率猜35%的公設就好啦，差一點而已，又不是你家

kobe74110701/03 11:05我覺得你提的點有點瞎

frank11101/03 11:05然後你說你公寓也不用解釋了，你同事不想聽的

kobe74110701/03 11:05假如改了以後大家不是也要報實坪 報完再報公設比

kobe74110701/03 11:06然後才會討論說 喔難怪你家一坪120我家80

hide032501/03 11:06我不反對只看室內實坪啊，因為我覺得沒什麼鳥用，到時

hide032501/03 11:06就會吵公設錢是怎麼算的了

kobe74110701/03 11:06啊還不是一樣意思

frank11101/03 11:06講這個下一句就是買大樓不划算啦，直接被同事句點

twistfist01/03 11:07改了也不能一眼看出啊…一坪價格比較高所以代表

twistfist01/03 11:07值不值得你還是不知道

NewPassat01/03 11:07你公設計價，建商賣的坪數越多越賺，所以會把公設比提

NewPassat01/03 11:07高來換取更多的獎勵容積來賣，如果公設不計價，建商為

NewPassat01/03 11:07了賺更多當然就會降低公設比，一切都是為了錢啦。現在

NewPassat01/03 11:07癥結點就在公設的所有權在誰那邊？也許可以賣給物業管

NewPassat01/03 11:07理公司讓他們負責管理費和清潔維護啊

alfrog041401/03 11:07電梯就是公設

frank11101/03 11:07同事高高興興買新房，你在那市場分析，恭喜人家就好

tfct01/03 11:07這道是真的 朋友買新房 都會互問買在哪 一坪多少 還要問公設

tfct01/03 11:07比 真是很白癡

alfrog041401/03 11:08把公設拔掉的房子會長得像大學宿舍 這時候買家又要靠

tfct01/03 11:08不是我們管人家 是人家會問我們 大家都ㄧ樣啦

alfrog041401/03 11:08北了

yeay01/03 11:09不，大安區43坪實坪的公寓，我絕對想聽，比起權狀43坪，扣掉

yeay01/03 11:09車位10坪、公設35%，只剩下21.5坪的大樓，實坪43坪真的吸引

yeay01/03 11:09人。

bms01/03 11:10樓上那你就去買公寓阿 很困難？

Morphee01/03 11:13好無聊 搞這些都虛的

tofuflower01/03 11:16@yeay 你就搞個公投啊，看多少人想的跟你一樣

DwyaneGod01/03 11:17老公寓和新大樓都各有優缺點 執著單坪價格真的很無聊

gn0170552901/03 11:17現在就是實坪制了，你不會自己扣除公設比算？

bms01/03 11:17怎麼覺得原po越來越無病呻吟呀 只是為了你比較‘好聊天’ 就

bms01/03 11:17要花多少成本去改登記 稅金是這樣浪費的喔？

gn0170552901/03 11:18是建商怕單價太高把你嚇跑，灌水公設壓低單價

fab501/03 11:18實坪下去房價至少再漲1/3 這樣數字會很難看

bms01/03 11:18簡單來說你好聊天關大家什麼事？

KrisNYC01/03 11:20牽連太廣 稅收 容積 建照通通大風吹 這種公斤台斤

KrisNYC01/03 11:22切好的水果vs魚菲力單價爲什麼比沒殺的貴 一率你自己算

NewPassat01/03 11:22實不實坪計價不影響總價，但會影響建商公設比的蓋法啦

NewPassat01/03 11:22。

cblade01/03 11:22公設是法規規定呀，你要不賣公設，你爬樓梯電梯機車位汽

cblade01/03 11:22車位門口走道管線全都要租喔...管理費爆表比較賺嗎

CYAward01/03 11:23建議買破公寓爬樓梯自己倒垃圾沒大廳健身房，更極端一點

CYAward01/03 11:23，火災來你怎麼辦？

cblade01/03 11:24公設低一定好賣，問題就是規定不能這樣蓋了

mmchen01/03 11:36這樣建商不能搞事很不方便

Litfal01/03 11:38原po明明就只是想把數字簡化，怎麼一堆人要拿想降價和不

Litfal01/03 11:38要公設來對

sdhpipt01/03 11:39好多新來的ID喔 呵呵

i38601/03 11:40就不同時期的法規是要簡化什麼?

Coolspot01/03 11:43看權狀自己算一算不就好了

qqq784001/03 11:45講的好像老公寓有免費電梯可以坐一樣

foxs901/03 11:45是真笨還是反串?

ThisIsEasy01/03 11:48很好阿 但有人會不開心

zaqimon01/03 11:53不就總價對就好了 內部怎麼算有差嗎

NTU30315019501/03 11:53實坪之亂又要來了

NinePi01/03 11:57權狀43 室內43 是不是有違建zzz

typhoonghi01/03 12:01月經

zerobx01/03 12:02紅的明顯，當然不好，炒房仔虧錢怎麼辦

zerobx01/03 12:03後面市場都出實坪 之前買50%公設的老房子要怎麼賣？

imtaku01/03 12:04目前制度已經很透明，不懂有啥好改的，又不是不知道公設幾

imtaku01/03 12:04坪，建坪幾坪

TyuzuChou01/03 12:13等等，光一般的公寓都有一點公設了，何況你還有電梯，

TyuzuChou01/03 12:13怎麼可能零公設

linfon0001/03 12:16實坪制就是把台灣高房價遮羞布掀開啊 誰執政誰承擔

linfon0001/03 12:17一實坪制 每坪底價高1/3 執政的就要揹房價起飛的原罪

miauah01/03 12:17為為為什麼又開始實坪的話題（倒）前面很多討論看過了嗎？

miauah01/03 12:18請先了解為什麼需要公設（逃生、消防、停車位空間、梯廳）

miauah01/03 12:19透天可以0公設，因為樓梯算在自家裡面…不是真的沒有

miauah01/03 12:21每發生一次社會新聞，消防規定就會變得越嚴格，如果覺得不

miauah01/03 12:21合理請去跟政府抗議

weeeiz01/03 12:22你的坎只是卡在修正數字 我還是建議你買老宅

miauah01/03 12:23另外你說權狀多少室內就多少喔…先了解有沒有違建吧…

vicowin01/03 12:45我也覺得單價要用實坪制 權狀寫附設坪數

MisakaMisaka01/03 12:51我覺得要算匯率很麻煩，政府可不可以直接讓我1塊台

MisakaMisaka01/03 12:51幣當1塊美金用?

KobeEFF001/03 12:52全國地政要為了你改制

MisakaMisaka01/03 12:52我跟美國同事聊天都要換算匯率太麻煩了

chair20901/03 13:05公設加在主建物裡面登記XD 你也太菜了吧

mrji3g4xjp601/03 13:07建議原po買地自建

mrji3g4xjp601/03 13:07自己當管理員

chair20901/03 13:10我建議原po回家找媽媽借看一下權狀

lanhow01/03 13:23換透天不會

piggywu01/03 13:25公式問題而已. 建商想賺的,總會設法賺到飽.

sober92101/03 13:30公設怎麼可能不計價，灌進去而已，建商那麼佛麻煩你開一

sober92101/03 13:30家來拯救眾生好嗎

piliwu01/03 13:34要沒有公設要修建築法規而不是搞什麼實坪制，你們

piliwu01/03 13:34完全搞錯方向

piliwu01/03 13:40我和美國朋友聊天都要把英尺換成坪怎麼不改一下

cblade01/03 13:44對呀，請立委修法，我們不需要這麼多安全的設施規定，看

cblade01/03 13:44能不能都拿掉

gn0169366401/03 13:48台灣虛坪仔：你不用電梯消防？/除了台灣以外的人：我

gn0169366401/03 13:48們上樓都用飛的，消防靠灑尿www

wuwaiter01/03 13:52不用理會一些廢話，以為大公小公只有他們懂一樣。目前的

wuwaiter01/03 13:52建商就是很噁心的把大公小公拿來利益最大化 把公設維持

wuwaiter01/03 13:52在35-40之間，如果真的只需要做大公 那些大樓根本不可能

wuwaiter01/03 13:52會到35%的公設比，就是被拿去分攤停車場拿去賣…

wuwaiter01/03 14:09實坪絕對會影響建商的公設蓋的數量 例如把停車場蓋小或

wuwaiter01/03 14:09蓋大，要不要蓋游泳池 還是一個小水池就好，那現在為什

wuwaiter01/03 14:09麼大樓要蓋多 一定就是有利可圖啊

acharles0101/03 14:20新來的ID又怎樣? 一般人一輩子就買一次房啊 講這話真

acharles0101/03 14:20噁心

piliwu01/03 14:24小公沒佔那麼多你一定沒算過或者誤以為那是小公，

piliwu01/03 14:24其實是大公甚至

piliwu01/03 14:24不算登記面積

foxbrush01/03 14:29不是有公設比了，算一下就知道實坪多少，強制只算實坪然

foxbrush01/03 14:29後單價提高，總價還是一樣啊…

foxbrush01/03 14:33也沒有一國兩制啊，法規年代不同的結果

foxs901/03 14:36有些白癡以為實坪制扣掉公設坪數後坪單價還能是一樣 笑死

shawncarter01/03 14:45這邊的意思是世界錯了 只有台灣對

piliwu01/03 14:46台灣就是比較好你懷疑喔？花錢買東西不告訴面積不

piliwu01/03 14:46登記給你叫先進

piliwu01/03 14:47登記給HOA多可怕你知道一年收你房價的0.8-1%管理費

piliwu01/03 14:47叫先進，你嫌

piliwu01/03 14:47錢太多嗎

SkyIsMyLimit01/03 15:05房蟲7噗噗 哈哈

MisakaMisaka01/03 15:44原PO要求的實坪實價登錄，現行制度不就是了嗎?

MisakaMisaka01/03 15:45實價登錄網站打開來主建物多少都寫得明明白白

MisakaMisaka01/03 15:46說實在他只是不爽人家跟他聊天不直接跟他說主建多少

MisakaMisaka01/03 15:47下次聊天記得不要問你家幾坪?要問你家主建物幾坪?

MisakaMisaka01/03 15:47這樣就解決原PO的問題了

askachage01/03 15:50不是好不好的問題，也不是統一的問題，而是權狀都寫的

askachage01/03 15:50很清楚，要實坪計還是含公設計都是自己可以算的

askachage01/03 15:52就總價除以室內坪數就ok，實在不懂有什麼好糾結的

askachage01/03 15:54房價除以主建坪數到底有多難？根本月經文了

vs98and9901/03 16:01原po希望 廣告還是刊登都同一標準吧 免得還要再算

cocoi01/03 16:11實坪絕對是有影響的,只是現在官爺都不想在自己任內做這事兒

cocoi01/03 16:12不是沒辦法做,是書虫沒能力做....

cocoi01/03 16:12而且現在這麼多人對實坪這2字有莫名的殺人感,講降低公設也

cocoi01/03 16:13是硬要扯到實坪0公設...上下一個樣,倒是蠻有共識的

bboywhite01/03 16:19好啊。但不懂的人會說 放任高房價炒房

gbman01/03 16:46實坪好!至少建商會朝低公設的方向走XD

IamJoey01/03 16:51改實坪制 就不用公設費用嗎。

IamJoey01/03 16:52如果實坪制不會影響市場 幹嘛改

IamJoey01/03 16:52干預市場通常沒好下場。

Tatsuya7201/03 17:32半調子就只能網路資訊隨便亂比一通

Tylose01/03 17:33爬文一下好嗎

Tylose01/03 17:33而且老公寓不是公設0，是你們沒去登記而已

Tatsuya7201/03 17:36黨工們要帶風向還是免了

Tatsuya7201/03 17:39你所謂的實坪制是只標示你認為有獨立產權的部份，但實

Tatsuya7201/03 17:39際建物根本不可能這樣分割。導致其他共有部份資訊更不

Tatsuya7201/03 17:39透明，哪裡比較好？自己算一下就知道持分面積，巨嬰？

Tatsuya7201/03 17:41權狀根本不記載價格，價格根本不屬於“權利”，誰會白

Tatsuya7201/03 17:41癡到用不同權狀面積去比對價格zzz

Tatsuya7201/03 17:41完全就是誤用、亂比，亂七八糟

Tatsuya7201/03 17:43同樣一個面積，甲持有想賣一坪50萬，乙持有想賣100萬

Tatsuya7201/03 17:43可比性在哪？這是契約交易自由，懂嗎？這種東西拿來登

Tatsuya7201/03 17:43記成權利？

Tatsuya7201/03 17:46權狀登記的目的就不是拿來給你算價格，整天帶風向硬拗

j863022201/03 18:45計價單位變了 價格一定跟著變 沒有意義

askachage01/03 18:49支持增列啊，政府會不會支持又另一回事了，因為增列單

askachage01/03 18:49價暴增3成5，絕對不是政府樂見的，至於增列這數字的動

askachage01/03 18:49機你知我知獨眼龍也知

limeazure01/03 18:50公設不用錢嗎？

dahlia735701/03 18:57我的意思是增列，舊的算法也保留

dahlia735701/03 18:58不過就多一條公式而已，大家一目了然

dahlia735701/03 18:58不要每一個公設比不同一個一個在那邊算

dahlia735701/03 18:59你要看舊的就去看，大家也沒損失啊

MisakaMisaka01/03 19:12你真那麼在意可以自己去架一個網站加一列

MisakaMisaka01/03 19:15那麼想當伸手牌

yha01/03 19:44你家是電梯公寓 登記43坪 使用面積就絕對沒有43坪 就以前的

yha01/03 19:44時代登記不實

stanleyiane01/03 20:10實坪制房價會變?倍

bms01/03 21:04公設太高不會不要買嗎 到底有什麼問題？

azasibyl01/03 22:01實坪制會變成公設比高的單價比較高，然後你在看房時為

azasibyl01/03 22:01了了解房子單價較高到底合不合理。還是要再去深入了解

azasibyl01/03 22:01公設的比例，再進行比價。老實說只是跟現在的比價順序

azasibyl01/03 22:01反過來而已。並沒有說比較簡單…

azasibyl01/03 22:23很多人卡在公設覺得自己浪費錢買用不到的東西。可是就

azasibyl01/03 22:23算不看公設好了，你比較新的房子本來就比較貴啊。就算

azasibyl01/03 22:23舊透天換新透天，實坪一樣，新的就是比較貴嘛。為什麼

azasibyl01/03 22:23舊公寓換新大樓就不能了？

cornerchiu01/04 11:37因為計算方式改了政府會被逼著打房 很不方便

cornerchiu01/04 11:38你看噓文多急你就知道為啥不這樣幹了

k79897686901/04 13:01不好啊 會少騙呆瓜很多錢 很不方便

mamamia041901/04 17:31你這樣建商很不方便

mamamia041901/04 17:34不過公設這部分算法規范疇

wildzeon01/04 19:22全世界都有公設，都有電梯，都有游泳池，只有中國和台灣

wildzeon01/04 19:22不用實坪制。建商和政府護航公設比這麼高還可以理解，這

wildzeon01/04 19:22裡版友一堆護航真心看不懂

tfct01/05 08:14樓上 我發現了 是斯德哥爾摩症候群