Re: [討論] 背30年貸款很可憐嗎?
說到房價這件事，在房板看過一個很有道理的說法
會覺得房價貴，是因為你預設的競爭對手太弱
你以為競爭對手是工作5~6年，年薪百萬的年輕人
實際上對手包含同樣收入，但多存10年的中年人
同樣收入，但是夫妻各持一份
或是單人收入沒那麼高，但全家一起拚一間這種
最殘酷的是收入多你10倍
今天即便你的收入是該年齡層的pr90以上
但放眼整個買房市場，可能只有pr50左右
並不是你不努力，而是比你更努力、更多人一起努力或是努力更久的人
都看上同一間房，房價理所當然上漲
下場就是買不起，然後被洗出去
洗出去的人又跟pr更低的人競爭，帶動外圍的房價也上漲
直到pr最低的躺平不買，或是已經沒有人可以往外洗了
所以要嘛多找人組隊打副本，不然就有自知自明乖乖被洗出去
否則能賣5000萬，何必賣你500萬？
--
屁話，虛擬貨幣都能炒上去，房子必需品要炒更簡單
NFT這個白癡東西都能炒了 更何況是房地產
我就說接盤俠喜歡拿努力來說嘴
跟原文有啥關係
很有道理? 你信喔? 哈
XDDDDDDDDDDDD
這就屁話，每個買家都想便宜買，每個賣家都想高價賣
嗯嗯嗯嗯嗯嗯 所以房價其實不是被炒上去的 是更努力
的老百姓們競爭自然抬價上去的
有需求就會有供給 除非哪天沒需求
是比你有錢的，不是比你努力的
呵呵
實際上正如上面說的，大家都想低價買，但賣的時候全都要
加價賣啊XD，還沒聽過有誰跳出來說願意開第一槍，低價賣
自己房子的
第一份工作9萬pr算多少
哪那麼多廢話 單純就國家用低利率和不出台囤房稅奴役年
輕人而已
所以你想付更多利息...?
持有成本低 房子就變得像跨世代等級的黃牛票...
對下一代是比較不公平 不過有些人的資產中房地產比例
空屋率說明屋子量再多房價也不會降 僧多粥多 問題是
不給你吃
然後囤房稅怎麼都吵不贏 因為政府後面有建商撐腰
誰理你
高 房價下跌就等於資產減少 居住正義非他們第一考量
說空屋率，是指全台灣還是台北？台北可一點都不低
台北人口已經是負成長 需求還會增加真是活見鬼了
![[討論] 背30年貸款很可憐嗎?](https://i.imgur.com/5T4A4hYb.jpg "[討論] 背30年貸款很可憐嗎?")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不... 是先用爸媽的房子直接貸款500萬出來. 然後買1500萬的房子.![Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?](https://www.houseweb.com.tw/pro/fileupload/5194/290/objimg/2485970/400X300/obj2485970_1.jpg?1667291117 "Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?")
44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人48
[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40045
[問卦] 年薪沒有50萬的都進來我知道這篇在八卦應該是不會有人進來了 但如果你真的是勞工然後年薪沒有50萬的人 說說你到底怎麼了 整年跑外送薪水都比你高 老實說你是不是上班很輕鬆沒啥技術56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮41
Re: [新聞] 購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬所以說 2014-2022這八年 房價上漲了55% 那就是現在的政府炒房有成 房價高漲新聞也沒有說錯嘛![Re: [新聞] 購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬](https://i.imgur.com/CN8aYO9b.jpg "Re: [新聞] 購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬")
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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[閒聊] 有人可以直接雷我食戟嗎？15
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[閒聊] Girls Band Cry 07 486怎麼能這麼可愛啊![[閒聊] Girls Band Cry 07 486怎麼能這麼可愛啊](https://i.imgur.com/ti9U7PVb.png "[閒聊] Girls Band Cry 07 486怎麼能這麼可愛啊")