Re: [閒聊] 有沒有平白無故撿到便宜資產的作品?
※ 引述《yang560831 ("壞人"喬尼)》之銘言:
: 如題
: 我記得埼玉目前住的房子不是自己的
: 是因為Z市怪人猖獗導致沒人敢住
: 讓埼玉用極低的成本撿到一棟房子住爽爽
: 讓人不禁好奇 資本市場波動無常
: 有時候大跌的時候也能撿到平常嫌太貴的資產
: 請問還有這種平白無故撿到便宜資產的作品嗎?
: 有沒有西恰?
: 嘻嘻
《霸住權法》(Squatters Rights Law)
原文網址:https://kknews.cc/house/q6yzoeg.html
空置的房子被慘遭霸住也就算了,若長期不管放任霸住者,
最終可能房子就會直接遭霸住者合法侵占。
根據加州民法《霸住權法》,又被稱為《逆權侵占法》(adverse possession),
即是保障未經屋主許可入侵房屋居住者的權益。
擅自入侵房舍霸住者不但在面臨被驅逐時,有一定的搬遷安置時間。
若霸住者持續住在物業內多年,且如同屋主般出席「社區屋主協會」
(HOA)會議,並連續五年繳交地產稅等房屋相關費用,這樣霸住者就
可提出申請,要求合法將房產權轉移到名下。這等於霸住者可合法
侵占一戶房屋。
法律顧問建議,至少要請一個專業的房屋託管公司進行委託,
不要捨不得那10~15%的房租佣金。
--
※ PTT 留言評論
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Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了! 中國女博士慘收這個新聞有很多錯誤的地方,民視不意外 不是3萬美金賣掉,是30萬賣掉 在美國,如果房主欠管理費太多,房屋管理委員會HOA 可告上法庭,法庭有權拍賣房子還債。法院判決拍賣後 一般是由原HOA來負責進行拍賣,為了快速賣出還債,23
[討論] 輕症在家後 同住者可能要被隔離超多天?!輕症在家如果沒意外 下週很多縣市就要上路了 阿伯我上週沒注意看施行細節 當時被框居隔在家 只想每天打艾爾登法環 逃離世界 現在回到真實世界來了 才覺得問題好像有點大條=.=1
[閒聊] 家人在台中買房子所遇到的事情提醒大家買房記得要小心一點,買房子本來就要多加注意了,房地產仲介不是每個人都 是善良的。 已看過板規,應該沒違反板規 找了以前的舊網路文章,看到了以前寫下的一些文 家人以前在台中買房子時,我弟的朋友說他自己在台中有住宅房子要賣,後來我上網go15
[請益] 已跟屋主看過房 如何找房仲?目前租屋在一個社區 想買同社區房子 最近由管理員取得某戶要出售的消息 也取得屋主電話 跟屋主見面約看房 得知屋主是以小換大在附近買透天 屋主說要在新油漆修整後 委託小綠賣屋(小綠已來看過)11
[買/新竹東區or竹北] 徵求屋主自售黃字為必填項目應填寫,其它為選填項目若不填應保留空項目,否則視為未依格式填寫, 灰字括號內為提示文字,應依其指示填寫之,但閱畢後可刪除之。 房屋仲介不得以此分類於本板進行「開發」行為, 文章分類未填記行政區者,得以 Ctrl+X => t 變更標題, 以上說明文得以 Ctrl+Y 全數刪除,以下開頭兩行刪除則文章逕予刪除處分。4
Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了! 中國女博士: 就算他被強制通知/執行了 : 問題就是 : 警察只是來派發 : 法院將要強制驅逐的通知令 : 所以當記者事後發問8
Re: [閒聊] 出錢的人就有資格為所欲為?看了原po文章以及推文討論,我們可以知道 實際出資者(or出資較多者),此處以房子為 例,若要對房子進行變更or拜訪 應先取得居 住者同意 。以下舉例 : 拜訪前應先取得居住者同意6
[請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)我哥長年住國外最近買的預售屋交屋了, 本來他是想說以後要搬回來台灣住, 但最近在綜合考量之下 又決定不搬回來台灣了 想將房子賣掉 我現在想跟哥買這筆房產2
Re: [討論] 富邦打線怎麼完全體?霸帝士就是要霸住第四棒啊! 其他棒次都不行! -- 然後球隊排名也霸住第四 --
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