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[請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)

看板home-sale標題[請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)作者
jordanforme
(jordan)
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我哥長年住國外最近買的預售屋交屋了,
本來他是想說以後要搬回來台灣住,
但最近在綜合考量之下
又決定不搬回來台灣了 想將房子賣掉
我現在想跟哥買這筆房產
但根據新的房地合一稅制
非境內居住者賣掉房產(今年才交屋)要被課45%的稅
就算超過兩年後也還是要被課35%的稅....
所以我在想如果用贈與的方式給我是不是會更好(2千5百萬以下是10%的稅)?
還是有什麼更好的方式節稅呢?
可以每年給我哥244萬(贈與免稅上限金額)的紅包
然後拉低房產價格
最後以低價賣給我來節稅嗎(這樣合法嗎)?

p.s 我目前名下沒有不動產,很想要購入自己的不動產,所以想說趁這機會跟自己的哥哥買可以比較便宜一點點

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sagarain07/01 16:14贈與問題一概都是你打算持有多久

alexhsu090907/01 16:18夫妻間贈與免課贈與稅

kyuudonut07/01 16:22我有問題:45%不是只算差價嗎? 如果平轉還需要課嗎?

kyuudonut07/01 16:22實際差價再用贈與補回去你哥那邊?

jordanforme07/01 16:39目前打算至少持有10年自住

ce0336ce07/01 16:42平轉不用繳房地合一稅,其它的你們兄弟自己喬吧~

abyssa107/01 16:43要長期自住 平轉不賺錢不課房地合一稅

abyssa107/01 16:44利潤你另外分年贈與給他就好

ppgg48607/01 16:48用買賣件價格平轉就好,只是二親等買賣國稅局必查金流

Tattoo07/01 16:49你是不是誤會了,是賣掉有獲利才要課房地合一稅

kevin88050107/01 18:00可以用賣的比成本價高一點,房地合一稅是差額,去算

kevin88050107/01 18:00算看45%的稅,贈與會直接用市價去算,平轉的話還是要

kevin88050107/01 18:00繳10%