Re: [問題] 未來想在嘉義市買房
※ 引述《yogo3388 (yogo3388)》之銘言：
: 小弟本身是嘉義人
: 在外地念書後有幸回嘉義工作
: 收入在嘉義還算好過
: 目前年薪大約80上下
: 5年內有機會破百
: 目前跟女友討論未來如果在嘉義買房
: 不知道市區透天能不能負擔的起
: 頭期可以存到300-400萬左右
: 如果未來收入增加
: 兩人年薪大概可以150左右
: 這樣有機會買到市區的透天嗎
: 中古也可以接受
: 能不能提供ㄧ些意見給小弟參考 謝謝
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: Sent from JPTT on my iPhone
以原po條件400多萬頭期款為什麼不考慮市區的中古大樓？這樣幾乎不用貸款，如果真要透天就是湖子內靠近民生南路那邊有800多萬透天。
其實不建議一開始就貸款很高，小孩花費很可怕，可以先入手不用貸款的房子，有小孩後整體考慮花費跟需求再貸款換比較貴的房子。
有兩個小孩年收100貸300跟年收200貸500都很吃力。
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兩個小孩年花費大約60萬吧
年收如果200貸500應該很有餘裕才對
10/21 18:02 小孩送保母一個月兩萬一年24萬還要年終就26萬，兩個小孩光保母就至少52萬，其他花費 加起來隨便就超過60萬了，還要接送小孩的養車費
嘉義耶.....這房價......再看看薪水.....
中古大樓房價我覺得還可以負擔，但新的透天就……
可以啦 沒有你想的那麼恐怖 慢慢還不會太難
慢慢還就一直有壓力吧
嘉義市買房全國最輕鬆 家戶所得平均百萬
對不起是我拉低了平均值……
※ 編輯: etlain (111.82.111.152 臺灣), 10/21/2020 20:51:19所以自己帶小孩就好啦... \囧/
為什麼要送保母？奇怪的邏輯
雙薪家庭不送保母/託嬰要怎麼帶？ 育嬰假讓媽媽在家一打二還少大半收入嗎？就算最長請了育嬰假二年，小孩兩歲還是要送 幼兒園。
※ 編輯: etlain (111.82.111.152 臺灣), 10/21/2020 21:36:02 ※ 編輯: etlain (111.82.111.152 臺灣), 10/21/2020 21:38:04為了多賺一份薪水然後把薪水拿來養保姆？Hmmm值得思考
啦，當然如果夫妻兩個人月薪都超過四萬而且覺得小孩給
保母帶能接受的話是一種選擇沒錯啦
其實綜合之下就會發現各種事實都拼湊不起來...
光保母跟有錢交給保母帶的人就跟板上說嘉義薪水低....
只能說世界/社會真的很大，要發表有良心的論述十分麻煩
我夫妻朋友也是住透天 有車位又有品質 前提他們都有位有
錢的爸爸 雙公務員 人生勝利組
目前托嬰還是幼兒園都有補助啦！我兩個小孩一個在私幼沒
加入準公共另一個在私立托嬰有加入準公共，一年連才藝
算一算也沒60萬
教育上的花費兩個加起來大概一個月3萬左右
所以我才會說雙寶給保母帶然後沒錢買房很不合邏輯
有錢給保母帶的薪水會繳不起房貸? 繳不起房貸的薪水會
有錢給保母帶?
倒不是說有錢給保母帶的薪水就繳不起房貸，貸下去了就得硬繳，然後去壓縮其他方面， 例如錢給了保母跟房貸，生活品質就得壓縮一下，總是有地方要做個讓步的。房貸一繳至 少20年，小孩直到大學要學費了你還在繳房貸，你人生大半的工作錢都給了房貸，可能連 帶小孩出國玩的餘錢都沒有。房貸貸了就是要還出來，但你犧牲掉的其他生活品質不會覺 得可惜嗎？這畢竟是20年的事，所以我只是覺得沒必要人生的第一棟房子就貸到很高的房 貸，可以先選不用房貸的房子，之後有小孩評估需求跟平衡後再貸個可以負擔的貸款買個 高級的房子
※ 編輯: etlain (111.82.94.136 臺灣), 10/22/2020 08:38:37中肯阿，有小孩後誰希望給保母帶，還不是為了那多一點薪水
除非你有個有錢的父母，可以不用外出工作專心帶小孩
或是家裡長輩肯幫你帶，不然養孩真的是花費驚人
如果月薪四萬然後每個月花四萬請保母→是在hello?
工作是有延續性的 也不容易辭了之後過幾年又有同樣高薪缺
對，就是這樣，女性一但辭了例如4萬的高薪工作等小孩大了想再回職場就很難再找到相 同高薪工作，只能不挑錢。而且帶小孩也會造成媽媽工作上的斷層。賺4萬花4萬請保母只 是保留一個女性可以一直有維持賺4萬的能力。這就是一種選擇，當然不是每個人都適合 ，所以我一直強調等有小孩後再綜合考慮花費跟房貸平衡再去貸比較高的貸款啊（這文越 來越歪了）
※ 編輯: etlain (111.82.94.136 臺灣), 10/22/2020 13:23:56依照嘉義的工作環境，薪水四五萬的通常都會繼續工作然
後送保母，因為保母最多就三年，就可以送幼兒園，顧了小
孩三年之後很難可以再找到相同薪水的工作
我銀行工作的朋友請育嬰假請一年多就趕快復職了，因為
剛好有缺，不然就會被派到嘉義縣的分行上班
身邊也有這樣的例子，就算不辭職請育嬰假，在私企也很難保證你兩年後回來會在同一個 高薪職務
新營麻豆不是更好？離兩邊市區都不遠 生活機能也還可以
還有牛肉飯可以吃到飽的店 房價比嘉義市一半不到
回錯篇 抱歉...
買大樓啊
我是不懂為啥小孩送保母有人有意見..難道生了小孩就只能
繞著小孩轉嗎XD...就算去工作一個月35000納一半給保母都
還保有自己的社交生活呢
哈囉我不是對送保母有意見，是賺多少錢然後花多少在保
母身上有意見好嗎？如果你保母只花月收入一半當然沒問
題
然後原po的論點是生小孩就不要考慮貸款買房，黑人問號
？？？？
講我對送保母有意見的拜託從一樓開始看起好嗎？
我哪裡說了生小孩就不要考慮貸款買房？？？？？我說生了小孩考慮各種花費平衡再去貸 自己能力能負擔的貸款買高級一點的房子，你真的有認真看我說這麼多的觀點嗎？
※ 編輯: etlain (111.82.94.136 臺灣), 10/22/2020 14:38:54貸款500分20年，一個月大約兩萬多，分30年一個月大約一
萬多，對年收200的雙寶家庭來說為什麼會很吃力？
您可以試試看這樣吃不吃力，我身邊就有人覺得吃力，每個人選擇的生活方式都不同，我 只是提出一種做法，您可以大膽的借貸款然後用您認為適合的方式不吃力地還，但這不耽 誤我身邊的人選擇覺得還貸款吃力的生活方式吧
人家想才藝學好學滿啊 等一下又出來說背貸款30年太蠢
現在這利率不借出來花 不知道誰比較蠢 今年這波都賺一台神
A了 還在死存錢Zzzz
投資有賺有賠，購買前請詳閱申購說明書，祝您投資順利，財源滾滾來
※ 編輯: etlain (111.82.94.136 臺灣), 10/22/2020 14:46:06 ※ 編輯: etlain (111.82.94.136 臺灣), 10/22/2020 15:02:26新營房價也沒有比嘉義便宜到哪裡去
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有沒有興趣來我們水上住，我覺得還不錯喔，看是柳仔林還是我們龍德社區都很棒 ，萬能工商外面那一整排都很新路又超大條，離市區也是開車十分鐘的事情而已 有三線路交通方便，去南科，去縣政府也很近，口渴還可以去白人牙膏裝咖啡跟紅茶來喝， 想喝好一點可以去品皇，看病可以去長庚或去榮民醫院，我爸那時候十五分鐘就送到榮民醫 院裝葉克膜了，不喜歡我們龍德社區，其他還有三界埔啊中庄啊可以選![Re: [問題] 未來想在嘉義市買房](https://img.youtube.com/vi/WYs_87FXIS8/mqdefault.jpg "Re: [問題] 未來想在嘉義市買房")
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基本上我是東區人，但是工作地點是彰化到苗栗跑來跑去，可是我還是住嘉義市。 其實看了很多鄉鎮，從外面的招牌，電線杆的移動式招牌，不管到那一個地點，都覺得的 房價超級貴，有時候地點也沒有多少機能也好不到哪裡，一樣開價1000、1500、2000當然 這都是透天，舊臺中市公寓大約都是800到1000我是說舊的，或是預售的。 海線部分你到那裡房價都比嘉義市貴，2層樓30坪巷子內30年都要700多，所以不管買哪裡![Re: [問題] 未來想在嘉義市買房](https://i.imgur.com/U85ahRGb.jpg "Re: [問題] 未來想在嘉義市買房")
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首Po小弟本身是嘉義人 在外地念書後有幸回嘉義工作 收入在嘉義還算好過 目前年薪大約80上下 5年內有機會破百![[問題] 未來想在嘉義市買房](https://i.imgur.com/WLxIbA1b.jpg "[問題] 未來想在嘉義市買房")
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Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?這個變數很多啦~ 最方便的當然就是靠爸 爸爸出頭期款 甚至父親直接付清 靠爸的就先不討論 如果要靠自己的話21
[問卦] 推出百年房貸，你會買房生小孩嗎？現在房貸大約30年， 如果貸個1500萬元， 一個月要負擔5萬多。 對於很多人來說，還是有些壓力的。 倘若把房貸拉長到100年，![[問卦] 推出百年房貸，你會買房生小孩嗎？](https://i.imgur.com/2hwW4C1b.jpg "[問卦] 推出百年房貸，你會買房生小孩嗎？")
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[問題] 北部買房+生一個小孩，家庭年收要多少才我算了一下 假設要在桃園買房 新大樓室內實坪3房2廳+車位，少說總價要1500萬 頭期款300萬貸款20年，每個月房貸要快6萬 一年的房貸大概就70萬了14
Re: [請益] 新竹公務人員未來購買方向讓小弟肉身回覆您真實狀況 雖然版上說新竹隨便一條狗都年薪300 我剛好就是那個年薪100都沒有的渣(實拿大約90) 我是前年購入，所以有撿到大噴發之前的價格 目前剩餘貸款1000萬出頭3
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?先給一個概念，房子除非你買房800萬 裝潢300萬啦 正常來說，貸款500萬，將近1萬是定存儲蓄 + 7000利息 你如果不買房，房租就是一萬五 vs 房貸利息 7000 台灣房子放久就是漲，漲多漲少罷了 如果你很會投資，你也不差這貸款幾百萬了 幾年賺的就超過了3
Re: [請益] 首購房貸負擔建議身為過來人 給你建議 我跟我太太年收140萬 貸款一千萬 也是買透天省了管理費 但每個月還款三萬五 我年收大概是我太太的一倍 因為頭期款跟裝潢全都娘家出的 所以貸款我在繳 我每個月繳貸款+車子每月平均開銷+存小孩基金(有計畫生小孩)+網路電信一些雜項支出 大概剩10000左右可花...3
Re: [請益] 是否該捏下去？又怎麼捏？其實幾個關鍵問題不知道: 1. 父母，娘家是否有錢， 在你真的爆掉的時候， 可以接手處理。 2. 兩個房子，房貸繳幾年了， 賣掉會剩下多少錢。 3.對生活品質是否要求。 自己年收比你少一點， 也大概300水準3
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？我剛好經驗幾乎是符合這些講的 我有兩個小孩，因為第一個小孩即將出生，2010年底在台南購入第一間新案透天。 2016年第二個小孩出生，不想爬樓梯跟過多閒置空間，故賣掉第一間透天，賺的錢剛好可 以買第二間新大樓，並有餘裕。 第一間透天購入價為660萬，背貸款400萬，售出1200萬，稅額記得大概10萬上下，因當初X
Re: [問卦] 8年級生年薪多少會考慮生小孩？才三年 那邊也漲了20% 有人還質疑我 房貸一個月五萬多?? 現在房貸一個月五萬多真的很少 拜託 像樣的房子 貸款至少1000萬 還只能買二手小公寓 貸款1500萬才能買到地點尚可的華夏 連高雄都要貸款1500萬![Re: [問卦] 8年級生年薪多少會考慮生小孩？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 8年級生年薪多少會考慮生小孩？")
![[問題] 徵求電腦檢修服務](https://i.imgur.com/JMdWmCrb.jpeg "[問題] 徵求電腦檢修服務")