Re: [請益] 是否該捏下去?又怎麼捏?
其實幾個關鍵問題不知道:
1. 父母,娘家是否有錢, 在你真的爆掉的時候, 可以接手處理。
2. 兩個房子,房貸繳幾年了, 賣掉會剩下多少錢。
3.對生活品質是否要求。
自己年收比你少一點, 也大概300水準
但家長無後援, 但也不需要支援
所以買房只能靠自己,
曾經也有想過貸3000萬,台北買房
後來仔細算過,還真的不行。
你目前一個月剩10萬,
所以剛好等於貸款3000萬的月還額
等於, 只能靠其他收入。
1. 退儲蓄率, 每月多5萬。
2. 兩個房子出租, 也算5萬。
等於一個月家庭只有10萬可以用
如果沒有小孩,其實是ok的
可以維持生活品質。
但有小孩後, 生活品質會下降不少。
或許你要好好算算
小孩花費,個人經驗是這樣估
一個小孩生產加月子大約50萬
每個月增加2萬支出
自己的家庭花費,一個月是多少。
當初計算《2個小孩》
伙食 5萬
學費 4萬
交通 1萬
保險 1萬
水電,網路等 1萬
其他 1-3萬
一個月基本開銷接近15萬
加上房貸後, 幾乎成為月光族。
當初為了買房, 所以考慮減少支出,
從饗饗改吃饗食
從top cap改吃王品
從象印改買鍋寶
大金也變聲寶
也曾經為了隔天momo壽喜燒
是否要升級799和牛套餐而失眠
為何年收300多, 要活的如此悲哀
只為了買一間房?
最後,終於發現,這樣的自己
根本不快樂, 壓力很大。
外加最近房價飆漲,
你還沒殺價, 已經近開價成交。
最近直接改看30年的老屋,
總價2500左右的房子
坪數更大,房價瞬間少了1千多。
(另一個過不去的點,新房子,室內坪數真的太小, 曾經勉強自己去接受25坪的室內坪數, 但怎樣都無法喜歡。 目前住的是北市老房子,純室內有35坪以上)
如果, 沒家族後援,
對生活品質有些許要求,
或許要多想想。
但如果本身兩棟房子,賣了可以拿回不少錢,或長輩可以援助。
那真的不算捏, 買吧!
--
1. 不能說有錢,是真的挖的話我覺得再挖個500可能沒問
我父母都挖的比較多, 那還是給長輩養老吧! 年紀大了, 一旦生病, 500萬也是一下 下就花完了。
※ 編輯: jjoonnyy (219.70.120.25 臺灣), 11/14/2021 00:02:08題,但我不太想這麼做 2. 目前台北房子賣掉我估大概
可以拿回800 3. 我物慾很低XD,有點宅
不在意生活品質, 也還有800萬, 那真的就還好了。 房子真的喜歡, 就買吧!
※ 編輯: jjoonnyy (219.70.120.25 臺灣), 11/14/2021 00:04:22另外有人問我位啥現金這麼少,因為我有好幾年的時間錢
賺得不是很多,另外我因為工作上的需要的花費比較多
另外現在兩間房的頭期我都負擔大部分....
還是建議, 算算一個月的實際支出, 我以前也以為大概10萬上下, 實際去算, 才發現吃的太好, 一個月超標不少。
※ 編輯: jjoonnyy (219.70.120.25 臺灣), 11/14/2021 00:06:45確實以後小朋友的部份是我比較難以預料的變數,這部份
可能很大程度要靠後援。只能繼續努力讓自己的本業收入
能再往上提昇....
他的家庭開銷應該已經算的由他老婆負擔
原文是說, 老婆負擔部分的簡單家用
※ 編輯: jjoonnyy (219.70.120.25 臺灣), 11/14/2021 06:37:08推
我只吃得起孫東寶XD
他沒有寫"部分"喔
19
我收入多少就不獻醜了,畢竟版上有一些認識的人,不想太赤裸的列舉收入。 而且我也一直覺得講的內容有道理 > 秀收入。 回歸正題: 你一個月大概 28 萬初,反正你算過扣18萬後你剩餘的錢剩下10-11萬。 回文裡面你有提到你有兩間房(其中一間在台北),兩間都在繳房貸?6
幾點分述如下 選擇必要性/難易度由低到高 1:儲蓄險先停了(必辦) 2:大樓/華廈土地持份唯一的用處就是多繳地價稅 華廈/大樓等都更的機率只比樂透高一點83
首Po大家好,小魯因為結婚,未來也有生小孩規劃(不確定一個還是兩個) 原本預定是小孩三歲時再換,這四年先慢慢看,但看到QE影響房價已經一躍千里 覺得好像應該捏一下來買,但麻煩是不知道要怎麼個捏法,想請教各位先進 先簡述自身財務狀況 年收穩定在340w,正在努力往400w前進囧rz
爆
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