Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言：
: 這幾天八卦版異常對7年級買房有很大的討論聲量
: https://imgur.com/U9ocpqP
: 每一篇底下推文我都有大概看過
: 大部分的言論就是不相信這種結果
: 有的覺得數據造假 有的覺得7年級在網路上唬爛
: 百百種不相信的理由
: 客觀來說 7年級現在年紀約坐落在32~42歲之間
: 有念碩班的出社會近10年~20年之間
: 沒念碩班的 穩穩破10年以上
: 一個月存一萬多就好 一年20萬
: (這類比我覺得非常寬鬆了 沒房貸前一年存60萬都不算難)
: 10年200萬 買個1000萬房(某報導的數據平均)
: 真的很奇怪嗎?
: 為什麼普遍大家無法接受這種結果
: 還是買不起的都待在八卦版 買完了都待在房版
: 兩個版就像平行宇宙一樣
: 我試圖理解完全不相信這種結果的立場(7年級就是不可能買房啦)
: 為什麼會這麼鐵的認為不可能?
這個變數很多啦~
最方便的當然就是靠爸
爸爸出頭期款 甚至父親直接付清
靠爸的就先不討論
如果要靠自己的話
最大的變數就是買在哪邊? 台北跟高雄就差很多
就算是小2房好了
台北1500萬起跳 高雄500萬起跳 差3倍
台北房貸 每個月繳4.5萬
高雄房貸 每個月繳1.5萬
而且要繳20-30年
這個難度當然就差很多...
再來就是結婚跟小孩的變數
雙薪 > 單身 > 生小孩 > 2個小孩 > 3個小孩
雙薪不用說 買房輕輕鬆鬆
單身的話也還可以
有沒有生小孩的差異就很大了...
如果自己顧的話 就除了小孩基本上的吃.穿.教育
最重要的就是減少了1個人的收入
如果薪水5萬的話 大人月生活費2萬 小孩1萬
每個月可以負擔的貸款...
雙薪 = 10萬 - 4萬 = 6萬
單身 = 5萬 - 2萬 = 3萬
生小孩 = 5萬 - 4萬 -1萬 = 0
生2個小孩 = ...
生3個小孩 = ...
就交叉配對啦~
在不靠爸.也扣掉極端值的情況下 (平均月薪4-7萬)
雙薪 買高雄房 輕輕鬆鬆
單身 買高雄房 難度不高
生小孩 買高雄房 吃力
雙薪 買台北房 吃力
單身 買台北房 難度高
生小孩 買台北房 不可能
--
兩個小孩，1600左右今年買了，哪裡不可能……
月收支 數學計算式列出來看一下啊～
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:44:26我跟我太太年收約150～180，到34歲1600上下的很難買
嗎…
阿就雙薪+極端值啊 跟大部份人比 有意義嗎？
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:46:33台北市年收150～180是極端值？
請查詢內政部收入中位數.百分等級 看看是不是極端值
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:48:16這甚至稱不是北市中產的薪資……
C大單薪大約20% 那是極端值
https://earnings.dgbas.gov.tw/tutorial.aspx
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:50:43
餐飲業呢 很多童工 都家裡人
看台北市自己就好，看全台幹嘛？裡面有4～50萬都是
我自己兼差多做的（藍領工作）
https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx
所以說討論極端值沒意義啊～ 大部份人薪資就是4-7萬
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:56:05我假日一早起床，先把家人整天的三餐準備完，line訊
息跟老婆交代每餐怎麼吃，小孩要幹嘛，07:00就出門
上工了。
現在沒在出門玩的，以前當魯空一年日本跑兩次，每
月五星飯店吃兩次，真不知腦袋裝什麼……
對，但重點是，以七年級來說，月薪5萬工作八年差不
多也快存200了，買不起嗎？桃園新北買不起嗎？
當然買不起啊 頭期200 貸1000萬 貸款月付5-6萬 月薪5萬怎麼可能買得起？
代表您愛你的家人 為家人努力 權衡犧牲過去的玩樂開銷
台北市家庭年收150本來就算普甚至窮……
這也是成家之後大部分人都會經歷的
拿全台灣一起比本來就沒意思
你錯的很離譜除去台北市台中桃園都有130多
家庭年所得平均數
150-180只是稍微高而已
月薪5萬14個月70萬你知道在哪嗎？
全台最窮的縣市家庭平均所得都贏你
單薪月入5萬，買總價6～800的才有可能。兩個人月入1
0萬買1200～1500也可以。
台北市平均是160-170
你單薪五萬買1000的幹嘛？
一個人晚上睡三個房間喔
台北市家庭所得去年平均171.7萬 除2 一人大約85萬 比全台
平均高多了
感謝pillwu幫說明，我自己住過大安松山，感覺算是
後段的了
單薪去比較家庭你不覺得哪裡怪嗎
重點是所得不等於薪資
用薪資看盲點很大
你已經把高所得的執業三師大股東企業主全都排除
你在買房市場對手沒有這些人嗎？
貸款1000明明月付不到4萬吧 誰叫你只貸20年的
普通受薪階級要買首都本來就不是容易的事 居住正義?買房
正義?
我要住東區，月還款4萬，沒有就是居住不正義。
說句實話 離開台北生活好輕鬆:D
為何貸1000萬要月付5-6萬 哪需要這麼多 是怎麼算的
貸1000萬30年月還33608 哪來的月還5萬
我貸1500萬 每月才50412 只貸20年的更不懂在想啥了
能40年當然要貸阿... 薪資那個是全國性的，而且那個很不準
印象中排除掉一些兼職還外勞的，把年終獎金分紅加上去，
可以到70幾萬。那更不用說自營、台商、海外、股利、租金、
甚至地下經濟了。沒報或低報的店面、工廠還是不少的...
笑死
台北年收170就是中位數喔...這還低於平均咧...
C大是做甚麼行業的？只知道好像會兼職園藝維護
前10~20%應該是接近甚至超過300，真的還好
兼職這種的，就更難統計了。所以用薪資去看很不準。
資本利得也無法計入。用資產買比較快啦...
台北市不少從小老屋長大的本地人 雖有房子但年收不好看
去年航海王幾億在賺所得都是0元
兩年來台股翻倍去年底為止市值是2.2兆美元
也就是1.1兆美元在這兩年漲出來的所得都是0元
不要再糾結一堆統計市場會告訴你答案
台股大部分被外資撈走了，嗚嗚嗚...不過剩下的還是夠多...
這波財富重分配沒參與到的，之後幾乎就很難趕上了
給老闆各種打雜、造景園藝維護、有時幫廢物學店生寫
作業賺外快，只能說，對一般人來說不要傻傻領一份薪
水然後就覺得可以了。
魯空就是一堆藉口和抱怨而已...連蒐證、判讀能力都差...
這兩年看什麼薪資所得根本沒用很多人財富暴增
在統計數據都看不出來
去年有統計平均每人股市賺91-2萬的樣子
不要說這兩年啦，2016川普上任&台股產業輪動就開始爆噴...
那時候不動產差不多低點，很多營建股和建商動作就能看出一
這些數據太原始無法判斷真正賺錢的人有多少賺了多少
些跡象了。拖到2020才進場的我覺得算超慢的...
我股市都小賺中賠，知道自己是韭菜了才灰心買房子…
…
菲比斯今天有來房版阿，要跟強者學習。tradow、教主也來過
教主太常來串門子了。
台北小兩房大概1500萬買不到
C大厲害，收我膝蓋～
真的、股市賺的，所得是看不出來的
77年次，三年前買預售1200萬，頭期買不起成屋，只能兩人
積蓄全砸訂金，把頭期分攤到工程款
台北雙薪年收200左右的一堆，務實一點買個2000內公寓根
本不難，不然為什麼公寓交易這麼熱絡
平均1.5個月要繳4w，兩年內還冒出一個小寶寶，月中也是噴
了30萬。後來疫情+育兒，省下不少娛樂花費@@
工作無法離開台北，不執著新房不硬扛房貸，重視生活環
境機能學區，交集就是北市公寓，買完也沒壓力
台北的困擾就是新屋供給太少了，所以高價買老屋，可能心裡
會不平衡。不過有機能和產業，老屋內部裝潢漂亮些就好。
去年底交屋，貸1000/30年，寬限3年，加裝潢貸款50萬，加
勞工貸款10萬，反正能借的全借出來就對了
10年內新屋只有6%或更低。你要人中龍鳳才買得起。中位數
5千多萬，精華區還要更高。收入沒500以上是不用想了。
我自購老屋打算防水基建做好就好，ikea家具也可以
用15年，省下一百萬可以當下間部份頭期，反正我也
不在意有沒面子，更破的老屋都住過了。
在台北買老公寓的都是認份的，心理不會不平衡xd，全室
裝潢管線重拉又是好漢一條
另外我覺得好的月嫂cp值大勝月中，省掉小孩回家可
能發生的地獄適應期……
之後每月還款40000左右，不少，但現在看來幸虧當初有買，
附近新案1p+5萬起跳了
全家三餐都會煮，陪老大玩，有的還願意幫整理家裡，
真的很棒。
我是月中+月嫂花了30....
月嫂大概第二胎可以，第一胎叫月嫂大概會被鞭到死
比較心態，花個10萬買下半輩子清淨，不虧
也對，第一胎有些人有障礙，好像非月中不可……
建議c大 管線重拉廚房廁所重做 全室油漆搭個ikea家具就
很棒，地板如果不能接受再加個超耐磨spc
目前正有此打算！
廁所重做建議乾濕分離加個台達電豪華300型220v，冬天洗
澡比較舒服xd
80
本身79年次，女生，科技業工程師，研所畢業至現在工作時間約6年，混的很普通年薪9 x-110萬（勿戰，同事/學長學弟妹各種強者薪水180-300都有）。 太太是念商科，平均年薪6x，生活滿節省的，給孝親費房租還能一年存一半，respect. 有記帳習慣，平均每年開銷約45-50萬（孝親、人情往來、保險與其他食衣住行）長期看 下來發現生活開銷就是這樣。10
這篇其實算畢業文 趁這機會順便發 我是七年級最前段班 70年次的 但因為過去沒認真念書 多花了很多時間才正式開始工作 大學重考一年->大二下被退學->當兵->重考大學到畢業(文組)34
我是念六都某間pr97的高中 和其他pr97高中不同的是 我們學校是接近1:1的男女合校 當年我念的時候 並不存在多數人念2,3類組的情況1
這篇說到一個重點 大概三年前 只要在非台北市 七年級要存到頭期款(100W-150W) 在新北以南住間套房到兩房的中古屋是可能的7
看到討論這麼熱烈，在此版也分享幾次經驗跟看法，所以睡前我這個75年次的今年36，本 板標準的私立大學文組廢物外地鄉下人現在在台北工作，也來發廢文回應一下。 小時候不愛念書，但是在鄉下地方隨便都可以考到地方第一名高中，但程度真的太差念不 下去，只好選文組，然後念太爛我記得第一次考大學時，南部大學，覺得太丟臉決定重考 到台北私立大學會計，剛上大學也痞痞的被21，好家在忽然回神，2~4年級都全班前幾名4
我覺得討論七年級有能力買房是否為常態， 那就要看有能力買房的人有多少， 而且應該跟上、下年齡層比較。 以科技業來說， 六年級還有機會是領股票分紅的真科技新貴，13
我85年次的超級魯蛇。 有多魯？ 就勞健保自付額扣一扣只有33K， 而且還在新北工作， 而不是中南部，9
我本來不想回 覺得你們買不買關我屁事 後來還是覺得不吐不快 其實有心要買 什麼時間買都不嫌晚![Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?](https://i.imgur.com/U9ocpqPb.jpg "Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?")
1
就我了解 對很多5、6、7年級來說 在他們剛出社會沒多久的時候 買房對他們來說都是夢想 都是很不容易的事情，沒有哪個世代比較簡單這件事情 要說有差大概就出社會的年紀27
其實您講的也沒錯啦 消費才能刺激產業，但自己收入不夠為什麼還硬要花呢？ 不就是虛榮心，尤其是現在這個世代，年輕一輩都在互相比較 簡單說就是自己的抉擇，還有財務規劃問題 租屋花費可觀，出社會可能還有學貸
爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了46
[討論] 台北男生年薪90萬是不是不用想結婚了台北男生 快30歲 月薪5萬多 年薪90萬左右 跟爸媽住在30幾年老房子 現在台北市新大樓都是2000萬起跳![[討論] 台北男生年薪90萬是不是不用想結婚了](https://i.imgur.com/wHkJoQHb.jpg "[討論] 台北男生年薪90萬是不是不用想結婚了")
37
Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0北部房價不敢講 真的可怕~ 高雄房價還在低檔 絕對是最好買 台北高雄比起來是這樣啦~ 台北/高雄 薪資 1.5倍 台北/高雄 房價 3倍![Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0](https://i.imgur.com/FjKO98db.jpg "Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0")
10
Re: [心得] 頭期款怎麼來高雄的話 年輕人肯拼一點 省一點 絕對是買得起房啦～ 幸福城市不是叫假的 我買的是5年屋 2房1廳1衛 總價大概是570萬 24萬/坪8
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?公務員要買得起台北房子 只有一種情況 就是夫妻2人一起存錢買 然後永遠不生小孩 大部分公務員 高考.普考 薪水剛開始4-5萬 退休前6-8萬8
Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年，不得超過該地上權的剩餘存續年限，舉例來說，倘若該地上權剩餘年限50年，則貸款 : 年限最多只能20年，若該地上權剩餘年限60年，則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外，不會給予寬限期，以控制放款風險，同時作為放款成數 : 基準的鑑價，必須要由估價師來進行。![Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸](https://i.imgur.com/BfHYej1b.jpg "Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸")
4
Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡: 我就直說了啦~ 現在買不起房 大部分的原因 就一堆台女好吃懶做不存錢 + 不肯跟公婆同住 不然現在雖然房價漲不少 但也還沒到買不起的程度![Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡")
3
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易其實現在要買房也並不是太困難... 台北.新北 買不起 台中以北 有困難 但台中以南 都還算簡單 彰化 雲林 嘉義 台南 高雄 屏東3
Re: [請益] 朋友因為高房價想輕生就眼高手低阿~~ 超商仔還想要買大台北地區? 別說大台北了 連台中以北都買不起 但只要轉個念 來高雄買 就簡單得多 超商仔.外送仔
![[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限](https://i.imgur.com/sBMo4SPb.jpg04/06 "[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限")
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?![[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?](https://i.imgur.com/ZhsPVoyb.jpeg "[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?")