[請益] 土地法規市地重劃之共同負擔

TangKelly10/27 00:51我不是市地重劃專業的 但覺得他跟區徵配抵價地有點像

TangKelly10/27 00:51 所以我認為是1

TangKelly10/27 00:53因為你所引的平60其中有說「並以重劃區內未建築土地折

TangKelly10/27 00:53價抵付」所以是依照他未來原可配到的土地先抵付後才交

TangKelly10/27 00:53地 我猜是這樣～

asdf0036710/27 21:261

uptoyou98710/28 17:00市地重劃實施辦法第29條附件二

Goddddd10/29 08:50原位次分配，原則上會在差不多的地方

Goddddd10/29 08:50除非不足最小面積可換到地價低的巷弄

penny81047510/29 11:38以我十年前的經驗印象，那些負擔是單價和比例去算，

penny81047510/29 11:38所以沒這問題喔。比如總工程施工要負擔一千萬，a地

penny81047510/29 11:38主原土地價值和負擔比例等計算扣除後，可以領回一百

penny81047510/29 11:38萬的地，就會盡量在他的原有位置畫一塊價值一百萬的

penny81047510/29 11:38地給他。畫剩的地就拿去標售

penny81047510/29 11:43所以不用先知道配哪塊地才知道負擔，反正總共施工工

penny81047510/29 11:43程費一千萬，依照比例某地主要負擔五十萬，還可配回

penny81047510/29 11:43一百萬，那就配給他一百萬價值的面積，如果他的選擇

penny81047510/29 11:43位置在單價便宜的街廓，他就可以配到面積較大的地囉

penny81047510/29 11:43。

ads481110/29 12:13不足最小面積不是直接給現金嗎？

ads481110/29 12:16市地重劃真的蠻難懂的 我是補志光 老師都照課本唸要理解

ads481110/29 12:16真的有點燒腦

MITer10/30 08:53ads大說的沒錯，如果扣掉負擔後他能配回的太少，只夠一塊

MITer10/30 08:53畸零地，那他就只能分現金。區段徵收也是，選地那天他就不

MITer10/30 08:53用來

MITer10/30 09:01補充你的如果2，不是原來的地也是收益啊，本來亂七八糟的

MITer10/30 09:01地重劃後街廓都很方正，管線重拉，地價政府一定都幫你調漲

MITer10/30 09:01，你看哪個重劃區沒被政府炒高？哈哈。不過市地重劃位子配

MITer10/30 09:01的比較接近啦。區段徵收比較好玩，地主可以自己選