Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?
講到土地問題,在歐美社會主義的書中,常說得有很多有趣味的故事。像澳洲有一處
地方,在沒有成立市場以前,地價是很平的。有一次政府要拍賣一塊土地,這塊土地在當時是很荒蕪的,都是作垃圾堆之用,沒有別的用處,一般人都不願意出高價去買。忽然有一個醉漢闖入拍賣場來。當時拍賣官正在叫賣價,眾人所還的價,有一百元的,有二百元的,有還到二百五十元的;到了還到二百五十元的時候,便沒有人再加高價。拍賣官就問有沒有加到三百元的?當時那個醉漢,醉到很糊塗,便一口答應,說我出價三百元。他還價之後,拍賣官便照他的姓名定下那塊地皮。地既賣定,眾人散去,他也走了。到第二天,拍賣官開出賬單,向他要地價的錢。他記不起昨天醉後所做的事情,便不承認那一筆賬;後來回憶他醉中所做的事,就大生悔恨。但對於政府既不能賴賬,只可費了許多籌劃,盡其所有,才湊夠三百元來給拍賣官。他得了那塊地皮之後,許久也沒有能力去理會。相隔十多年,那塊地皮的周圍都建了高樓大廈,地價都是高到非常。有人向他買那塊地皮,還他數百萬的價錢,他還不放手。他只是把那塊地分租與人,自己總是收地租。更到後來,這塊地便漲價到幾千萬,這個醉漢便成澳洲第一個富家翁。推到這位澳洲幾千萬元財產的大富翁,還是由三百元的地皮來的。
講到這種事實,在變成富翁的地主當然是很快樂,但是考究這位富翁原來只用三百元買得那塊地皮,後來並沒有加工改良,毫沒有理會,只是睡覺,便坐享其成,得了幾千萬元。這幾千萬元是誰人的呢?依我看來,是大家的。因為社會上大家要用那處地方來做工商事業的中心點,便去把他改良,那塊地方的地價才逐漸增加到很高。好像我們現在用台北地方做台灣北部工商業的中心點,所以台北的地價比從前要增漲幾萬倍。又像我們用高雄做台灣南部工商業的中心點,高雄的地價也比從前要增漲幾萬倍。台北的人口不過265萬,高雄的人口是277萬,如果台北的人完全遷出台北,高雄的人完全遷出高雄,或者另外發生天災人禍,令台北的人或高雄的人都消滅,試問台北、高雄的地價還值不值現在這樣高的價錢呢?由此可見,土地價值之能夠增加的理由,是由於眾人的功勞,眾人的力量;地主對於地價漲跌的功勞,是沒有一點關係的。所以外國學者認地主由地價增高所獲的利益,名之為「不勞而獲」的利,比較工商業的製造家要勞心勞力,買賤賣貴,費許多打算、許多經營才能夠得到的利益,便大不相同。工商業家壟斷物質的價值來賺錢,我們已經覺得是不公平;但是工商業家還要勞心勞力,地主只要坐守其成,毫不用心力,便可得很大的利益。但是地價是由什麼方法才能夠增漲呢?是由於眾人改良那塊土地,爭用那塊土地,地價才是增漲。地價一增漲,在那塊地方之百貨的價錢都隨之而漲。所以就可以說,眾人在那塊地方經營工商業所賺的錢,在間接無形之中都是被地主搶去了。
近來歐美經濟的潮流侵入台灣,最先所受的影響就是土地。許多人把土地當作賭具,做投機事業,俗語說是炒地皮。原來有許多地皮毫不值錢,要到了十年、二十年之後才可以值高價錢的;但是因為有投機的人從中操縱,便把那塊地價預先抬高。這種地價的昂貴,更是不平均。
由於土地問題所生的弊病,歐美還沒有完善方法來解決。我們要解決這個問題,便要趁現在的時候,如果等到工商業發達以後,更是沒有方法可以解決。台灣現在受歐美的影響,社會忽生大變動,不但是漸漸成為貧富不齊,就是同是有土地的人也生出不齊。比方甲有一畝地是在台北市區,乙有一畝地是在新北鄉下。乙的土地,如果是自己耕種,或者每年可以得一二十元;如果租與別人,最多不過得五元至十元。但是甲在台北的土地,每畝可租得一萬幾千元。由此便可見台北的土地可以得幾千倍,鄉下的土地只能夠得一倍。同是有一畝土地,便生出這樣大的不平。我們的民生主義,目的就是要把社會上的財源弄到平均。所以民生主義就是社會主義,也就是共產主義,不過辦法各有不同。我們的頭一個辦法,是解決土地問題。
解決土地問題的辦法,各國不同,而且各國有很多繁難的地方。現在我們所用的辦法是很簡單很容易的,這個辦法就是平均地權。講到解決土地問題,平均地權,一般地主自然是害怕;好像講到社會主義,一般資本家都是害怕,要起來反對一樣。所以說到解決土地問題,如果我們的地主是象歐洲那種大地主,已經養成了很大的勢力,便很不容易做到。不過台灣今日沒有那種大地主,一般小地主的權力還不甚大,現在就來解決,還容易做到。如果現在失去了這個機會,將來更是不能解決。講到了這個問題,地主固然要生一種害怕的心理,但是照我們的辦法,現在的地主還是很可以安心的。
這種辦法是什麼呢?就是政府照地價收稅和照地價收買。究竟地價是什麼樣定法呢?依我的主張,地價應該由地主自己去定。比方地價,有值十萬元一畝的,有值一萬元一畝的,都是由地主自己報告到政府。至於各國土地的稅法,大概都是值百抽一,地價值一百元的抽稅一元,值十萬元的便抽一千元,這是各國通行的地價稅。我們現在所定的辦法,也是照這種稅率來抽稅。地價都是由地主報告到政府,政府照他所報的地價來抽稅。許多人以為地價由地主任意報告,他們以多報少,政府豈不是要吃虧麼?譬如地主把十萬元的地皮,到政府只報告一萬元,照十萬元的地價,政府應該抽稅一千元,照地主所報一萬元的地價來抽稅,政府只抽得一百元,在抽稅機關一方面,自然要吃虧九百元。但是政府如果定了兩種條例,一方面照價抽稅,一方面又可以照價收買。那麼地主把十萬元的地皮,只報一萬元,他騙了政府九百元的稅,自然是佔便宜;如果政府照一萬元的價錢去收買那塊地皮,他便要失去九萬元的地,這就是大大的吃虧。所以照我的辦法,地主如果以多報少,他一定怕政府要照價收買,吃地價的虧;如果以少報多,他又怕政府要照價抽稅,吃重稅的虧。在利害兩方面互相比較,他一定不情願多報,也不情願少報,要定一個折中的價值,把實在的市價報告到政府。地主既是報折中的市價,那麼政府和地主自然是兩不吃虧。
地價定了之後,我們更有一種法律的規定。這種規定是什麼呢?就是從定價那年以後,那塊地皮的價格再行漲高,各國都是要另外加稅,但是我們的辦法,就要以後所加之價完全歸為公有。因為地價漲高,是由於社會改良和工商業進步。台灣的工商業幾千年都沒有大進步,所以土地價值常常經過許多年代都沒有大改變。如果一有進步,一經改良,像現在的新都市一樣,日日有變動,那種地價便要增加幾千倍,或者是幾萬倍了。推到這種進步和改良的功勞,還是由眾人的力量經營而來的;所以由這種改良和進步之後所漲高的地價,應該歸之大眾,不應該歸之私人所有。比方有一個地主,現在報一塊地價是一萬元,到幾十年之後那塊地價漲到一百萬元,這個所漲高的九十九萬元,照我們的辦法都收歸眾人公有,以酬眾人改良那塊地皮周圍的社會和發達那塊地皮周圍的工商業之功勞。這種把以後漲高的地價收歸眾人公有的辦法,才是平均地權,才是民生主義。這種民生主義就是共產主義。所以既是贊成了三民主義,便不應該反對共產主義。因為三民主義之中的民生主義,大目的就是要眾人能夠共產。不過我們所主張的共產,是共將來,不是共現在。這種將來的共產,是很公道的辦法,以前有了產業的人決不至吃虧;和歐美所謂收歸國有,把人民已有了的產業都搶去政府裡頭,是大不相同。地主真是明白了我們平均地權辦法的道理,便不至害怕。因為照我們的辦法,把現在所定的地價還是歸地主私有。土地問題能夠解決,民生問題便可以解決一半了。
文明城市實行地價稅,一般貧民可以減少負擔,並有種種利益。像現在的台灣,如果是照地價收稅,政府每年便有一宗很大的收入。政府有了大宗的收入,行政經費便有著落,便可以整理地方。一切雜稅固然是可以豁免,就是人民所用的自來水和電燈費用,都可由政府來負擔,不必由人民自己去負擔。其他馬路的修理費和警察的給養費,政府也可向地稅項下撥用,不必另外向人民來抽警捐和修路費。但是台灣現在漲高的地價,都是歸地主私人所有,不是歸公家所有。政府沒有大宗收入,所以一切費用便不能不向一般普通人民來抽種種雜捐。一般普通人民負擔的雜捐太重,總是要納稅,所以便很窮,所以台灣的窮人便很多。這種窮人負擔太重的原故,就是由於政府抽稅不公道,地權不平均,土地問題沒有解決。如果地價稅完全實行,土地問題可以解決,一般貧民便沒有這種痛苦。
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陰陽中道 教化以正
大地龍蛇 卓然興盛
好人獨占世間福 手執干戈如破竹
黃藍黑白悉顯明 東北西南穀全熟
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台灣人繼續陪防疫破口民進黨坐牢
你講的很好 政客炒的很嗨
本篇價值71
我射了
可是考慮通膨因素下 我當初買地的1萬價
值跟現在的1萬是不能比擬的 如果固定不
動產在當初的金額 等於是財產越來越貶值
當然現在的房價漲幅太誇張 已經不是通膨
可以解釋了
但是台灣現在漲高的地價,都是歸地主私
人所有,不是歸公家所有?台灣自有住宅
率快90%也,這些人不是私人?他們就活
該被你共產,被你搶奪他的勞動所得?
講再多也是浪費時間,沒人會平白把錢包
裡的錢掏出來,即使深諳背後的大義,要
改革就得採取更激烈的行動,否則都是紙
上空談
想用的都是不勞而獲和搶奪別人勞動的方
式,好棒啊
快起來革命啊,名下有房的人,全部死刑
,財產充公,這樣有沒有很正義?
又是這種資本論的詭辯
所以我買台積電股票也是在吸台積電員工的
血囉
只要別人有錢有車有房,就是吸血鬼,要
這就是不懂資本的價值,資本本身就是 稀
殺他全家搶過來,OK啊,你搶過來後,你
有財
不也是吸血鬼?
有些人真的很適合去中國,誰有錢就殺誰
搶他
台積電60買,放十年我什麼都沒做,600元
賣掉,我是不是吸血鬼?
你有錢,你就應該去死,除非我比你有錢
三民主義民生主義第二講啦
我覺得挺好的啊,地價稅自己申報,房屋稅免
稅,地價漲價歸公,房子差價免稅
大家就買地上權就好了啊XD
好的、塔綠班
認同,但政客與房蟲會噓
就有垃圾綠畜出來噴 連解決方法都沒有
底層西瓜就這?
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現在有一股在鼓吹「還款力」的風氣 但還款力並不只是你自己的因素 不是你今天可以月繳3萬 以後30年都可以月繳3萬 就代表你買這個房子就安全了X
怎不說: 正妹讓魯蛇很絕望?? 一個人想買上千萬的東西 然後報怨錢不夠,政府沒幫上忙--這想法很怪 其實更該討論的問題是: 房租價格合不合理;政策該如何降房租 想一次解決所有的問題,最後甚麼都沒解決: 房價問題與房租問題 兩個問題中,公民應該放棄關心房價問題 聚焦房租問題3
亂套一堆觀念 這本來就是資本主義社會,資本主義本身就是公平的,他讓窮人有機會也能翻身,他沒有像印度種性一樣逼你一輩子都翻不了身 你去看看所謂的資產階級,他們過去也是努力過來的,我爸小學畢業,家裡什麼都沒有給他,還不是白手起家,每天工作16小時以上,一句英文都不會,在米國找一個翻譯的,跑遍美國各大州找客戶,還一個人跟朋友去印度找機會,那時侯可沒有 google map,換作是你你自己問問能不能做到 真的不爽現狀的話你大可以努力讀書出國工作,擺脫鬼島,為什麼你不去做呢? -----5
你這故事最大的漏洞在這啊 一開始大家也不出三百元,他出了啊。 他的三百元,也是他費了許多籌劃盡其所有,才湊夠三百元來給拍賣官。 就跟現在很多有房子和地的人一樣 他們也是在他的年代,費了許多籌劃盡其所有買了房子X
鄉下明明就很多便宜獨棟透天厝 海線山線一堆400-500萬的 甚至在偏一點還有低於400萬的透天厝 說房子貴的每個人都想花400-500萬 住台北市市中心4
很多人可能一輩子都還搞不懂,自己真正的敵人是誰。 你如果是勞工階級,那你的敵人就是資本家。 如果你不吭聲,你不反抗,那就代表你屈服了,就只是被資本家踩在腳底下而已。你可以 選擇反抗,但是在你前面的是跟資本家串通好的政府官員、法官、警察。 ※ 引述《tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)》之銘言:4
嘻嘻 七年級自己選的呀 沒辦法另一個更爛沒話說 但是沒道理讓民進黨也國會過半吧? 要怪誰呢?就怪自己吧3
大潭不在我的生活圈內,桃園的朋友距離可以接受的話可以參考看看。有龍井沙鹿附近的案 子可以推薦一下嗎? --
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Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價我朋友西屯人 姓何(他們家族很多人繼承西屯的土地) 當時林市長漲地價稅 真的是逼小地主把土地賣給財團 讓財團更好整合開發17
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?日本沒有土地財政這種玩意(應該說有這玩意的只有中港台跟少數國家) 不會像台灣中央沒錢就賣國有地,地方沒錢就以都市計畫為由搞土地重劃高調賣地, 明明可以學一些國家搞設定地上權,偏偏要賣地,高價賣地連帶推升地價房價, 但地方政府反而認為說不賣地我們沒錢建設,沒錢還債,更沒錢給人民錢吃紅, 問題錢都花在哪? 為何會入不敷出? 上頭的人大概沒想過也不想去想吧7
Re: [問卦] 平均地權條例的「平均」是什麼?根據三民主義第二講 變成富翁的地主當然是很快樂,但是考究這位富翁原來只用三百元買得那塊地皮,後來並 沒有加工改良,毫沒有理會,只是睡覺,便坐享其成,得了幾千萬元。這幾千萬元是誰人 的呢?依我看來,是大家的。因為社會上大家要用那處地方來做工商事業的中心點,便去 把他改良,那塊地方的地價才逐漸增加到很高。6
[問卦] 土地被徵收是不是比自己賣還好?嗨大家好 本魯失業九年自耕農 以前政府要使用土地 都用公告地價徵收 和市價都差一大節 地主欲哭無淚 後來稍微好一點 公告現值加三成 可是還是差很多 直到近年 為了加速建設時程和保障人民權益 改成市價協議價購 不成在走徵收4
Re: [新聞] 嘉縣水上18戶前土地被標走 業者開高來 : 由國有財產署辦理標售但僅在公所公布欄公告,住戶均不知情,土地被某資產公司買走 後 : ,最近出高價向住戶徵詢購買意願,若不購買,將擺放貨櫃屋,還要收取通行費;住戶 恐1
Re: [問卦] 認真問 南鐵為了你不拆就是正義?問題的根源就是「價錢」 徵收的費用,有接近市價嗎? ※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言: : 大家好,我是八卦優文八子啦! : 那個房子不給拆,卡人家九年不給地下化真的是居住正義嗎?- 中國打房是因為他們收入已經跟不上房價 一堆人都住在狗屎爛鬼屋,生活水準沒有保障 何況中國土地只有地上使用權,土地所有權歸政府 大財團把土地大片大片都拿走還炒房,百姓住哪? 避免百姓暴動,政府當然不得已要打房
爆
Re: [問卦] 所以當年一堆國家送我們AZ,是早知道?爆
[問卦] 歷史發生過像投名狀的屠城嗎?爆
[問卦] 一句話總結過去八年65
[問卦] 為什麼台灣人不想要有個正常國家?爆
[問卦] 發P幣96
Re: [新聞] 林智堅任永興資本總經理 背後是三立集團61
[問卦] 請推薦少見的好泡麵51
Re: [新聞] 民進黨表決全輸!提案被擋3苦主嘆沒收討53
[問卦] ✈機師平均可以跟幾個空姐做愛✈50
[問卦] 欸 買鹽酥雞老闆給1根竹籤 484被瞧不起?爆
[問卦] 沒人發現少子化真的非常嚴峻?49
[問卦] 佼哥為啥幾次爆料 都沒爆阿寶47
[問卦] 大谷怎穿不合身的西裝42
[問卦] 環保少女失敗的原因34
[問卦] 餘震484快沒了?37
Re: [新聞] 民進黨表決全輸!提案被擋3苦主嘆沒收討31
[問卦] 美國挺巴學運遍地開花40
[問卦] 有國家「逆轉」少子化嗎?29
[問卦] 加班費是月薪/30再/8 你真的OK?37
[問卦] 好市多兩個禮拜食安出四次事 沒人要管?37
Re: [新聞] 終止烏克蘭戰爭烏情報高層:終將與俄羅斯談39
[問卦] 不可能!!!!!絕對不可能!!!30
[問卦] 白飯 白蝦 三立新聞怎麼一堆白癡新聞?33
[問卦] 讀什麼系最有機會破處?27
Re: [問卦] 台灣雲豹是騙局嗎?27
[問卦] 為什麼八卦版充滿仇恨?34
[問卦] 向恩、顏麗、嘟嘟怎麼選?0.026
[問卦]中國車在路上開到一半斷腳 怎麼都沒人提?29
[問卦] 認真問飛北海道搭廉航會後悔嗎?33
[問卦] 籃籃真的有像文才嗎???