Re: [問卦] 為什麼台灣土地貴,卻蓋一堆矮樓
※ 引述《lawyer94 (背包客)》之銘言:
: 現在地價貴,如果把樓蓋高,就能增加戶數,增加利潤,降低成本啊
: 日本一堆大地震,人家也蓋一堆高樓,東京普遍樓房也蓋得比台北還高
: 為什麼台灣這麼浪費土地,普遍都蓋那種五層、十層的矮樓?
: -----
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舊市區容積率不調整 就算了
新北市重劃區 都新重劃的
還給那200% 240%
真的就不知道 腦子在想什麼了
你說怕蓋太高
重劃區內的社宅就可以
提高1.5至2倍,即最高可達600%
這時候 你就不怕蓋太高
弄到重劃區 供給超少 房價變高
這樣有比較好?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.131.152 (臺灣)
※ PTT 網址
日本堅持零利率 然後房價還平穩 就是為了要打臉台灣的升息仔 向他們證明 利率跟房價 不是完全正相關
※ 編輯: fenway18 (118.168.131.152 臺灣), 07/20/2024 23:12:56推
法規或政府的腦袋過時了也不調整
噓
笑死 某前市長提高容積率被人告呢!
推
除了奇岩城還有哪個重劃區都矮矮的?
→
錯囉 供給量多房價還是超高
→
現在基本上就是建商開價說要賣多少就
→
多少 沒得含扣的
→
而且蓋矮一點省成本速度快
誰跟你沒得含扣 寶X 茂X 在你隔壁賣 一坪少5-10 你在它們完銷之前 就是賣不動 這就是事實 賣東西 最怕競爭 最怕供給量大 巴西蛋一進來 大量衝擊市場 你台灣蛋 能貴到哪裡?
※ 編輯: fenway18 (36.229.162.47 臺灣), 07/21/2024 09:42:32爆
Re: [問卦] 桃園市民會想跟桃園縣分開嗎前桃園市民 今桃園區民的看法 升格為直轄市後 市政府只想從桃園區撈錢 搞一堆重劃區 桃園區本來就已經地小路窄 34.8平方公里的面積 現住人口 458,625人 13179人/平方公里 人口密度已經很擠 還要繼續塞人進來... 而資源呢 鄭文燦上任後就再搞青埔 把資源跟活動都丟到青埔去31
Re: [閒聊] 三蘆會有大型百貨公司嗎?想起以前到天臺sega打電動,跟家人吃敦煌、養老乃瀧,真的是吃喝玩樂的好地方 當初天臺定位應該跟宏匯類似吧,就是吸引在地人,然後以餐飲娛樂為主,倒了好可惜 先說結論,如果要像「宏匯廣場」規模的百貨公司, 三重近期不可能,蘆洲尚有一點機會,原因在於土地 宏匯廣場營業面積3.1萬坪,土地有1.43公頃,三重應該沒有那麼大塊的土地了25
[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛?光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期 14期還有水湳經貿園區土地釋出,然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一 堆重劃區, 然候屯區的太平也是。 照理來說一堆土地釋出,建商最主要的成本土地會降低,房價應該會降下來。但是現實是 一堆人買房,把新案餘屋給去化了,建商可以繼續漲價給購屋者。9
[閒聊] 終於知道為何政府要狂蓋社宅了...如題 終於知道為何政府要強推社宅了... 賴清德也表示,未來會積極推動社宅,行政院長陳建仁打下很好的基礎,地方推動都更、 土地重劃要提供5%土地做社宅或青年住宅,若地方無力興建,成本價賣給中央興建,若 貫徹政策,土地來源問題將解決一大半。9
[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題?嗨 早安 我阿良啦 容積率這東西吼 就是讓房價高漲的元凶 台灣因為都市和國土計畫關係10
[問卦] 沒人發現台灣房屋容積率這麼低很可惡嗎!台灣可利用土地這麼少 明明可以提高容積率 讓房子蓋得高一點 讓更多人入住 居住正義問題一下就緩解了7
[問卦] 有沒有重劃區水很深的八卦如題 前幾年我家附近弄了個重劃區 房子一棟一棟的蓋,建商發大財 那片重劃區土地在我小時候根本荒煙漫草,什麼鬼都沒有,跟荒野一樣 想知道在重劃的時候道路跟建地都是怎麼劃分的啊?6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加4
Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆單就房價而言,可能各地方情況不同 我以我觀察台中為例,台中這幾年在盧秀燕的帶領下房價狂飆 台中市炒房大概有幾個特徵 建商好像說好一樣 會在一段時期在某些重劃區集中蓋建案- 嗨 晚上好 阿良我辣 想跟你們說辣 台灣吼 重點就不是租屋辣 你社宅那個價格有屁用喔
爆
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