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Re: [問卦] 該買房還是該享受人生?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 該買房還是該享受人生?作者
bache
(.........)
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※ 引述《GODLP (神鳥鳳凰)》之銘言:
: 事情是這樣的
: 最近朋友出國回來 一直靠北同行友人
: 說都出國了 整天吃便利商店 走路走的累死了 不肯搭計程車
: 這個不肯花 那個不肯花 幹沙小出國之類的
: 了解原因後 原來他朋友買房了
: 過得很拮据 每個月都要東省西省去繳那4萬多的房貸...
: 聽完我覺得沒有誰對誰錯
: 只覺得出國最好慎選隊友 而且要找經濟實力及興趣相當的 比較不會吵架
: 但為了晉升有殼一族 每個月過得很痛苦 真的值得嗎?
: 有沒有買房跟生活品質 哪個重要的八卦?
買房就要知道一點
很簡單的點
假設借1000萬跟借100萬
隨便同乘2趴利息(這亂乘的利息,只是表達意思)
1000萬要20萬利息
100萬只要2萬利息
很簡單的國小數學,數值越高乘相同利息
它利息越高
所以之前就說有些銀行寬限期五年是關鍵
你五年只還利息時,省吃儉用別出國
跟另一半五年存個四百萬
到第六年要還本金加利息,先還存的四百萬
把欠債本金壓下來,這樣辛苦五年,後面就相對輕鬆了
看看網路試算的,一般銀行最高800萬貸款
https://i.imgur.com/tUvv080.jpeg


https://i.imgur.com/zDCchVJ.jpeg
如果你借800萬,前五年寬限期一萬四,如果沒在這五年夫妻倆存個四百萬,你以後一個月就三萬四要還再者還完的利息是300多萬,其實加上生活支出,算滿重的負擔
然後如果寬限期五年假設夫妻存了400萬拿去還
以後一個月一萬七,還完利息是150萬,輕鬆很多很多,就可以出國玩甚至買貴一點東西,有多餘錢還可以還些本金,讓本金加利息又降下來

所以買房貸款 利息利率當然重要,但寬限期能稍微省錢..吃點苦算滿絕對的關鍵

肯稍微吃苦的,然後量力而為買自己能力能買的房子,都買得到房子的
但肯稍微吃苦不多就是,五個可能只有一個
不然以前發生過一堆用借貸信用卡養借貸信用卡
不然就今天103位台灣人巴里島搞詐騙

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mendacity 06/30 00:31那你前五年幹嘛不連本金一起還 還開寬

mendacity 06/30 00:31

mantour 06/30 00:34五年就能存400萬,不要寬限期從一開始就

mantour 06/30 00:34開始還本金,利息不是更少

bache 06/30 00:43寬限期又不能還本金,再者有買房壓力才有

bache 06/30 00:43動力去吃點苦,加上之前沒買房會稍微存的

bache 06/30 00:43錢,夫妻講好,五年存個四百萬其實不誇張

mendacity 06/30 00:49所以就不該使用寬限 直接還本金加利息

mendacity 06/30 00:49 你這樣還起來並沒有比較少好嗎

bache 06/30 00:57有搞懂嗎,沒寬限直接每個月三萬四,還有多

bache 06/30 00:57大能力存錢

bache 06/30 00:59滿佩服你的想法,一般買房子都會貸款,利

bache 06/30 01:00用寬限期存錢是聰明的做法,如果直接本金加

bache 06/30 01:00利息會很重的