Re: [問卦] 該買房還是該享受人生?
※ 引述《GODLP (神鳥鳳凰)》之銘言：
: 事情是這樣的
: 最近朋友出國回來 一直靠北同行友人
: 說都出國了 整天吃便利商店 走路走的累死了 不肯搭計程車
: 這個不肯花 那個不肯花 幹沙小出國之類的
: 了解原因後 原來他朋友買房了
: 過得很拮据 每個月都要東省西省去繳那4萬多的房貸...
: 聽完我覺得沒有誰對誰錯
: 只覺得出國最好慎選隊友 而且要找經濟實力及興趣相當的 比較不會吵架
: 但為了晉升有殼一族 每個月過得很痛苦 真的值得嗎?
: 有沒有買房跟生活品質 哪個重要的八卦?
買房就要知道一點
很簡單的點
假設借1000萬跟借100萬
隨便同乘2趴利息（這亂乘的利息，只是表達意思）
1000萬要20萬利息
100萬只要2萬利息
很簡單的國小數學，數值越高乘相同利息
它利息越高
所以之前就說有些銀行寬限期五年是關鍵
你五年只還利息時，省吃儉用別出國
跟另一半五年存個四百萬
到第六年要還本金加利息，先還存的四百萬
把欠債本金壓下來，這樣辛苦五年，後面就相對輕鬆了
看看網路試算的，一般銀行最高800萬貸款
https://i.imgur.com/tUvv080.jpeg
https://i.imgur.com/zDCchVJ.jpeg
然後如果寬限期五年假設夫妻存了400萬拿去還
以後一個月一萬七，還完利息是150萬，輕鬆很多很多，就可以出國玩甚至買貴一點東西，有多餘錢還可以還些本金，讓本金加利息又降下來
所以買房貸款 利息利率當然重要，但寬限期能稍微省錢..吃點苦算滿絕對的關鍵
肯稍微吃苦的，然後量力而為買自己能力能買的房子，都買得到房子的
但肯稍微吃苦不多就是，五個可能只有一個
不然以前發生過一堆用借貸信用卡養借貸信用卡
不然就今天103位台灣人巴里島搞詐騙
--
那你前五年幹嘛不連本金一起還 還開寬
限
五年就能存400萬，不要寬限期從一開始就
開始還本金，利息不是更少
寬限期又不能還本金，再者有買房壓力才有
動力去吃點苦，加上之前沒買房會稍微存的
錢，夫妻講好，五年存個四百萬其實不誇張
所以就不該使用寬限 直接還本金加利息
你這樣還起來並沒有比較少好嗎
有搞懂嗎，沒寬限直接每個月三萬四，還有多
大能力存錢
滿佩服你的想法，一般買房子都會貸款，利
用寬限期存錢是聰明的做法，如果直接本金加
利息會很重的
![[問卦] 該買房還是該享受人生?](https://i.imgur.com/g4ahLT4b.jpg "[問卦] 該買房還是該享受人生?")
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[問卦] 如果大家都新青安 五年後誰要來接 ？安安 肥宅desu 大家都說新青安繳五年利息賣掉就好 到時候掛高價賣還可以倒賺一筆 這麼好賺的話全部人都新青安32
[請益] A銀行寬限快五年，可以轉貸繼續寬限嗎？房子是超過40年的老電梯華廈， 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了， 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進，28
[問卦] 新青安有息貸款真的繳越久越好嗎？新青安1前萬 40年利息 550萬 前五年又寬限期 只繳息不還本 等於後35年要繳 快1500萬 利息加本金 雖然說 錢會通膨 40年後的錢會變小 但是 你前期繳的利息錢 卻是現在的錢8
Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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Re: [請益] 家庭年收120，貸款875總價1250萬的明明就能新青安貸款1000萬 自備款只要250萬， 寬限期整整五年 現在還變成了固定利率，所以可以說 前兩年1.565%，月繳利息13042元![Re: [請益] 家庭年收120，貸款875](https://i.imgur.com/K9QXpq0b.jpeg "Re: [請益] 家庭年收120，貸款875")
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Re: [問卦] 現在不買房是不是就是贏了現在能買的要儘量買 利率跟不上通膨 你現在買所需要還的本金跟利息 跟五年後再買差距很大 可能五年後同樣金額只能還利息![Re: [問卦] 現在不買房是不是就是贏了](https://i.imgur.com/BU1wnNWb.jpg "Re: [問卦] 現在不買房是不是就是贏了")
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[心得] 寬限期是適合投資客吧寬限期 美其名前幾年只要繳利息 卻沒說寬限期過後每個月還款金額變更高 假如貸1000萬30年2.185% 每個月還款37894X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好，我是東區里長伯～看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見，好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎！現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密，你知、我知、獨眼龍知！ 那就是- 無限寬限期！
Re: [問卦] 大家房貸都還得起？真的煩 這幾年買新房哪有在繳本金，都寬限期弄個五年繳利息就好 每月兩萬多利息就快跟你租房子一樣，夫妻兩個每人出一萬是繳不起泥 五年期限到了就轉貸到其它銀行，頂多利息多個0.5% 一樣辦五年寬限，10年到了繳不起賣掉就好
![Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…](https://i.imgur.com/2AjMVe6b.jpg220.143.189.229 "Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…")
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[問卦] 基督教講的得救到底是啥小？13
[問卦] 每年給你23萬，你願意搬到一個小島嗎？18
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