Re: [問卦] 工廠阻擋通行道路說是自己的地

FayeFaye1 發表於 2023/10/4 下午4:30:52

看板Gossiping標題Re: [問卦] 工廠阻擋通行道路說是自己的地作者

FayeFaye1

(說不出的想念)時間Oct 4 16:30:52 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:17

PTT評價

私人地但是道路，兩個方向處理
1.現有巷道 2.既成道路

現有巷道：

依據建築法，房子前面有「現有巷道」才能拿建照使照

所以合法房屋前方一定有道路

請區公所去建管申請鄰近房子的使用執照

執照圖上會把「現有巷道」塗成橘色

而且圖上會標明「現有巷道」

橘色現有巷道通常會畫到連接最近的大馬路

如果你家使用執照圖沒畫到這邊

那就鄰近房子使照都調出來看

如果使照調完，都無法證明這條是現有巷道

只能走另一步

既成道路：

請上網看大法官400號解釋函明，繼承道路三要件

1.通行之必要

2.通行之初，地主未阻止

3.年代久遠未曾中斷

通行之必要：就是沒其他路可以走

如果有其他路，這條只是通行方便比較近比較快

那就不行

地主未曾阻止：實務很難證明地主有阻止

一般都直接成立當作沒阻止

年代久遠未曾中斷：

法院判例通常以民法不動產佔用篇

大約走了15~20年就可以成立

所以你要證明這條路已經存在20年以上就可以

通常有幾個方式

A.小時後的照片，有拍到這條路

B.空拍圖，公所通常有民國70年以後的空拍圖

如果沒有，自己去地政機關申請空拍圖

三要件都成立就是既成道路
---分隔線
通常政府會有道路認定小組

由公所自己去找資料就可以

但是，公所承辦人不一定懂

或者懶的幫你處理，因為要找很多資料

直接跟你說這真的是私人地

公所人員說無法處理的

你要教育他

告訴他上面這兩個方向

甚至有些資料你自己去調

每次看到新聞這種糾紛就一肚子火

有些自家門前被圍的

那明明調個使用執照就結束

但政府人員不懂害人家沒路走

在我手上處理的這種案子我沒輸過

手機排版不知道會不會亂

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推

palapalanhu 10/04 16:32喔喔喔

推

leptoneta 10/04 16:33會有法盲說我有留人可通行的路

推

ISNAKEI 10/04 16:34就留一小塊人可以過的

推

Jameshunter 10/04 16:35白話:不要給人方便不然你的土地就GG

→

FayeFaye1 10/04 16:38橘色現有巷道圖面上有寫寬度，既成道

→

FayeFaye1 10/04 16:38路的話，判例通常會依據空拍圖看至寬

→

FayeFaye1 10/04 16:38度，無法確認寬度的只少會要求4米，不

→

FayeFaye1 10/04 16:39是地主可以自己決定寬度

推

hihimen 10/04 16:47地主沒阻止就佔人家的地，果然鬼島

→

hihimen 10/04 16:47很多地都是祖傳，地主不住那，死了被繼承

→

hihimen 10/04 16:47後來回來發現有塊地....

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leptoneta 10/04 16:51地主沒阻止想養套殺還裝委屈啊笑死

推

hihimen 10/04 16:52你佔人家的便宜還罵地主??

推

Qnatural 10/04 16:52最近朋友隔壁建商在吵這個問題，一條老

→

Qnatural 10/04 16:52巷道被圍擋的只剩一人通行寬度，那有限

→

Qnatural 10/04 16:52定單一用戶使用還是要2户以上嗎？

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gueswmi 10/04 17:00以前老家整條路就一群老地主提供道路蓋房

→

gueswmi 10/04 17:02整排20間房屋跟建商合蓋收道路費的房子

→

gueswmi 10/04 17:03賣不出去就順便跟建物一起賣

→

gueswmi 10/04 17:04有些繼承人看有搞頭就開始鬧事了

→

gueswmi 10/04 17:06以前常走的路直接封了當車庫便死巷

推

hosen 10/04 17:20既成道路也是政府偷私人的土地，沒付錢耍

→

hosen 10/04 17:20賴，幹嘛主動幫你偷

→

hosen 10/04 17:21判定既成道路，政府有徵收付費的責任

→

leptoneta 10/04 17:28還想徵收比反攻大陸機會還低

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