[問卦] 中國人為什麼敢買他們的預售屋?
在台灣你買預售屋
完工交屋前不用辦貸款
只會根據完工進度繳交一小部分工程款
如果建商跑路你大概會損失20~30%工程款(看完工進度)
但通常就要跑法院好幾年
我之前教法律的老師告誡我們
人生要遠離法院就是不要買預售屋
但在中國
預售屋制度更扯
除了高額首付款
你剛簽約下去就要開始辦房貸還房貸
雖然會繳到專戶
但只要建商蓋完整棟毛胚屋
就能100%取走你繳的款項
然後一堆人就在這被爛尾了
最後只能住到這個沒水沒電只有水泥牆的屋子
然後繼續繳房貸....建商早就跑路
這麼完全對買方不利的制度
為什麼中國人還這麼多人敢買預售屋?
買成屋、中古屋不行嗎?
0.0?
--
能賺錢的就是便宜,不能賺錢的就是貴
,很簡單
投資理財有只有配
柯韓侯郭粉幸福天堂
你確定在中國買預售的 有10%人知道這些?
別說中國了 就說台灣就好 會把周邊所有金融
運作投資相關(買房子也算)都弄清楚明白的
有50%嗎? 更別說中國少說7成還在鄉村思想的
就走以前島內老路,當年預售屋也是死一片
吃屎綠廁液超煩
啊不都自己人 中國人不騙中國人啦
出事了黨會幫忙的
建物輻射測了沒?
因為原本以為中國未來充滿希望阿 誰知道
推薦哥布林們去中國建立哥布林帝國,調
嘻嘻
性很像。
他們沒遇過這狀況,現在知道了
台灣也一樣啊
中國大陸的預售屋,是建商幫你蓋房子
不是建商貸款蓋房子賣你,這違反共產主義
,禁止資產炒作;是你貸款請建商蓋房子給
妳
相信黨
韭菜想的到這些嗎?相信黨就對了
無知的人
因為有房仲阿
那邊把土地當金融商品得更徹底,看過一個
軟體工程師自白,吃過房地產甜頭後自我膨
脹不把工作當一回事,過糜爛生活,最後工
作沒了,房地產也慘賠
他們相信房價只會漲不會跌
因為在習打房之前 你等到2-3年蓋好成屋
再買二手房 該房源基本上已經漲漲少100-
150趴...
習近平已經狂壓6-7年房地產了
因為炒房 先買先贏 買了就賺錢當然搶著買
結果土包子生氣 怒斬房屋漲勢 變一攤死水
每家建商都如此 有的選擇嗎
16
Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題借文,小弟對預售屋貸款也有疑問 前陣子買了一間預售屋 總價是一千初頭 建商寫拆款單的時候 簽約金是15%16
[閒聊] 世界各地預售屋有人說預售屋是台灣人發明的 我是不懂國外 我只知道我很小的時候就有,常聽到蓋一蓋建商跑了 還是合建的地主想多拿反悔不蓋章 到現在台灣預售屋已經安全很多了13
[閒聊] 預售屋,建商沒有提供任何履約保證?最近想換房,中部 看了十幾件預售屋,資金問題只能看預售 大部份都有履約保證,就五選一 今天看到一件,地點,建法都很喜歡 但代銷表明,沒有做任何履約9
Re: [新聞] 基隆無良建商!77戶竟超賣700戶 法院: : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳啓明8
[問卦] 房貸補貼包不包含預售屋啊?如題 我發現我家戶所得和貸款金額都符合標準 但我是預售屋 最近才在辦對保而已 這樣到底符不符合啊7
[心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧買個預售屋 要先付3-4年的錢 中間這個錢就只是壓在那邊 或被建商拿去付工程款 沒辦法像買新成屋或中古屋的模式6
[請益] 即將完工之預售屋出價時機甜蜜點?各位前輩好, 小弟最近在關注某預售屋社區,預計半年後完工交屋, 該社區均完銷,故市場上只有轉售的物件, 倘若半年內無重大政策變化, 究竟是在完工前還是完工後會有比較大的議價空間呢?4
Re: [請益]預售屋合約問題報告一下後續的過程, 最後還是決定買這間預售屋了, 後續如下: 1. 交屋款2W問題 電話中跟代銷說交屋款2W太扯了, 而且合約也有註明自備款可以留5%作為交屋款, 問說能 不能從貸款8成提5%到交屋款, 也有特別提到某某預售屋案可以這樣做, 並且強調2W真的吞不下去。2
[請益] 預售屋工程款與房貸繳款帳號不一致第一次買預售屋想請教,該建案履保機制為價金信託,目前我已繳完25%工程款,建商告知後續繳交的房貸及代收款會是匯到建商的同一個指定戶頭,並不會再是匯到原先繳頭款跟工程款的「履保帳戶」,我聽到有點疑慮,他們說明是因為使用執照申請已通過,等於建物已經蓋好了(建商也履約了),所以之後就不是繳到履保 雖然說完成過戶之後才會撥款給建商,但還是覺得有點擔憂,想要請教一下有購買預售屋的大大這樣的情況是合理的嗎?謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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