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[問卦] 房貸不是債權轉移而已 銀行幹嘛不放?

看板Gossiping標題[問卦] 房貸不是債權轉移而已 銀行幹嘛不放?作者
wang111283
(王韋 豐)
時間推噓 1 推:5 噓:4 →:15

阿肥我淺薄的買房經驗

除非二手成屋
不然新建案不就債權從建商轉到買方而已嗎

還是有建商營造成本全款付完才開始賣屋交屋?

房貸不放行 建商還是要還錢

如果真的炸了 建商也是兩手一攤用房抵債

跟賣個人的結果一樣 為何不給貸?

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※ PTT 留言評論
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C13H16ClNO 08/17 11:39槓桿五百倍給我開起來

ryusenming 08/17 11:40就還有沒限制的銀行不是

laigeorge89 08/17 11:40缺現金吧

PSptt 08/17 11:40建商成本1億 轉移給買家變20億這樣

PSptt 08/17 11:40這種年代 搶銀行都不夠好賺了

otoboku 08/17 11:41一堆不想還本金怎麼有錢借

whitenoise 08/17 11:41你知道自己在供三小嗎 = =

sm905202 08/17 11:42房貸金額 不等於 建造成本

R3hab 08/17 11:50房蟲好慌

R3hab 08/17 11:51https://i.imgur.com/yTBGoGx.png

alan3100 08/17 11:52雞蛋別放同籃子這道理很簡單

hosen 08/17 11:52兩者還款能力有一樣嗎

alan3100 08/17 11:53你以為銀行是可以無中生有放貸嗎

babuarea 08/17 11:53銀行知道房子虛胖啊,當然要確認能還錢

hosen 08/17 11:53而且金額也不同,借給建商只有建造房屋的

hosen 08/17 11:54貸款,不含土地,頂多一半

hosen 08/17 11:55買房貸款=房屋+土地+建商利潤+地主利潤

hosen 08/17 11:57https://i.imgur.com/IYKRnKc.jpg

hosen 08/17 11:58建商大都跟地主合作蓋房子,減輕自己的風

hosen 08/17 11:59險,醫生合資一起當地主

Geekin 08/17 13:16首先你的房貸和建商的建融要在同家銀行,

Geekin 08/17 13:16再來你的房貸不會全額作建融的代償,代償

Geekin 08/17 13:16多少要看建融核通上的還款倍率

johnson2726 08/17 15:26建商=大戶 一般人=韭菜