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Re: [新聞] 怕了?黃國昌預告將揭3000萬的地貸款1

看板Gossiping標題Re: [新聞] 怕了?黃國昌預告將揭3000萬的地貸款1作者
noway
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※ 引述《jason486 (JASON)》之銘言:
: 怕了?黃國昌預告將揭3000萬的地貸款1億內幕 陳明文速刪法扶酸文
: 鍾秉哲 2023-07-06 22:29 風傳媒
: 前立委黃國昌將在16日走上凱道訴求司法及居住正義,但近期卻遭爆名下有23筆不動產,並
: 被控其中有處「種菜的畸零地」疑用作為停車場經營,民進黨立委陳明文在臉書開酸,若有
: 畸零地想改停車場等法律問題,歡迎法扶。對此,黃國昌6日晚間在網路直播澄清不動產爭
: 議時,也預告將揭露陳明文用3000萬買地卻跟農會貸款1億元的內幕,不過陳明文現似乎已
: 刪文。
: 黃國昌指出,自己身為一介平民,每筆財產申報都很清楚,他原本完全不想理會無的放矢的
: 指控,但有些背離事實太嚴重,還說他逃漏稅,他依法誠實申報財產,卻變成抹黑的工具,
: 讓他很難接受,「我今天就問一句,民進黨你們家的那些立委,申報財產有像我這麼誠實嗎
: ?」
: 黃國昌質問,民進黨政治人物有沒有買房跟建商打折,還登記在自己的兄弟姐妹名下的?並
: 點名陳明文還落井下石,在臉書發文稱可以提供法律扶助,真的是「臉皮有夠厚」,他知道
: 陳明文不選了,要交棒給兒子陳冠廷選,他也覺得陳冠廷不錯,「你用陳冠廷的名義搞的那
: 些事情,我本來都不想講。」
: 黃國昌爆料,陳明文用3000萬元買的地,卻跟農會貸款1億元,還不是登記在自己名下,但
: 經過判斷,他認為陳明文是用陳冠廷的名義去做這些事,「陳明文我這樣講你聽懂沒有?」
: 他也預告,相關事證不會在6日直播提出,「但是我跟你講啦,現場我都去過,嘉義我都去
: 過了啦!你搞不清楚狀況。」
: 然而,在黃國昌直播當下,有網友搜索陳明文臉書後,發現陳已關閉貼文的留言功能,而後
: 陳明文似乎已將整篇貼文刪除,目前已無法在陳明文臉書看見原先其宣稱,「如果有畸零地
: 想改停車場等等的法律問題,需要律師諮詢的話,歡迎來電預約阿文法扶,預約資訊請看賴
: 或留言」的貼文。
: https://reurl.cc/N0NEY9
: 備註:
: https://i.imgur.com/m6hpWD0.jpg

: 陳刪文
:

魯叔有個朋友是建商 常常跟我們分享怎麼把錢從銀行ban到自己口袋

首先就是找土地 而且一定要產權乾淨最好僅一到兩人持有

買賣談判時比較單純

然後價格談好之後就是約在銀行與銀行經理同時做買賣信託與對保

直接做債權轉移 建商得到土地同時當作抵押品向銀行申請土地融資

融資款項交付原地主之後債權轉移到銀行

這時候原地主已經退出債權關係剩銀行與建商就單純多了

通常這筆土地融資的金額不會高於鑑價的70%

但是鑑價是一個很迷的名詞就是

下一步就是開始動工了 然後建商在建築期間還有建築融資可以申請

例如每完成總案量一個樓層的樓地板灌漿就可以再請領總價的30%之類的

至於這個總價與趴數也很值得玩味這樣

那麼等到土融、建融都申請完了 房子還沒蓋好怎麼辦?

有沒有一種可能建商本來就沒打算把房子蓋完?

反正已經從銀行掏出了遠超過成本的香香錢錢

那麼到時候法拍的金額多少也不乾建商的事這樣

就換個名字再找新案子摟

以上是聽到的一點產業小故事跟大家分享

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.242 (臺灣)
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StylishTrade 07/06 23:28圍魏救趙之計 看來是孫臏的信徒

Cocochia 07/06 23:29沒蓋完的房子可以當商品來賣?

CycleEnergy 07/06 23:34怎不能 畫個餅都能賣了

iambiaggi 07/06 23:35土融大多五成而已

其實齁 信用合作社、農會甚至官股銀行跟一般商業銀行能談的成數差距很大 你懂的

※ 編輯: noway (112.78.73.242 臺灣), 07/06/2023 23:38:49

asd2014725 07/06 23:38踢到什麼東西

tarcowang 07/06 23:42https://i.imgur.com/yDLycQ1.jpg

skyyo 07/07 00:59http://i.imgur.com/Cn5Zj35.jpg

skyyo 07/07 00:59http://i.imgur.com/ByTfPYD.jpg