Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧?
現實的問題本來就出在
現在按戶賠償
基泰會直接破產
不要以為建商的資產有多少
周轉的錢都是銀行乾爹的錢
年終尾牙全公司要向銀行桌敬酒的
現在倒掉那棟
地又不必花錢購買
花錢把那整棟按照原樣重建
對建商是最小成本了
大概4這樣
那如果居民不願意呢?
簡單啊就是求償
但是建商應該會直接倒閉(吧)
這樣反而該負責善後的(建商)沒善後到
變成居民的損失
然後現在大選在即
這把火一定燒到(蔣)市府頭上
現在市府是動手假扣押了
只有6000萬xd
塞牙縫都不夠
現在要建商活著負責又能蓋好原本倒掉的房子
似乎也只能市府和建商好好協商
(應該是這樣吧?)
還有更好的方法嗎?
※ 引述《kinve1014 (黑松可樂)》之銘言:
: 基泰表面上看起來賠很多
: 但實際上的細節我們都不知道
: 原本五層公寓
: 除非原地重建只蓋五層還原啦
: 不然蓋個10層 多出來的都他拿來賣
: 1坪換1坪 含不含公設也沒講清楚
: 就目前看到的資訊齁
: 根本賺爛了好嗎?!
--
1:1加車位 這個資產增值五百萬起跳
本來現階段這就是最好辦法啊 要不然兩
手一攤 沒錢 看誰痛苦
不要鬼扯好嗎
找其他建商來談一定沒有這麼好的條件
你以為現在是30年前?銀行這麼多,搞清
楚是銀行求建商還是建商求銀行
哪家銀行RM敢要建商對他敬酒的?
我11年前待的建設公司,尾牙的確向銀行敬酒呢^^ 總不會是我身在平行宇宙的錯覺吧(笑)
賠地上建物要賠到破產也是不容易
按照原樣重建住戶肯定不要啊,原樣重建沒有
地下室停車位欸
疑,新聞訪問住戶不是說有地下停車場嗎?
※ 編輯: smallpig02 (114.26.187.188 臺灣), 09/10/2023 20:39:37你待的建設公司不夠大
我現在待的公司曾經開挖沒做擋土支撐,
隔壁磚造平房整個倒掉,聽說賠300多萬
你是在建設公司工地打工吧 不然怎麼基本的
價值都不知道怎麼算?
佔用地下防空室 門口馬路當自己停車格
但要考慮政治因素 市府讓基泰再進來蓋 很難
應對政治攻擊(放水?圖利?) 另外公共利
益(不只是受災戶的利益)也要考慮
決定誰來改建的是住戶 市府沒有決定權
而且基泰只要態度積極 市府也不會去搶主導
畢竟市府來做 災民能拿到的會變少
蛤?都更案市府怎麼可能沒否決權
市民決定要給哪個建商做 市府頂多是不給獎
勵 要否決什麼
更何況市府也不會這麼不識相
有可能政治力決定就直接排除基泰了 不管他
提出什麼誘人的方案
政治力就沒辦法幫災民決定
一般都是銀行跟建設公司彎腰鞠躬吧
政治力可以直接讓基泰出局
大客戶耶
看吧,又一個蓋回5樓,然後某樓又要靠妖了
然後再來跟著我屁股喊我在虎爛,有夠可杯
來福不要吵
天真的廢物別只會跟屁+靠妖自己很行很秋
89
首Po基泰表面上看起來賠很多 但實際上的細節我們都不知道 原本五層公寓 除非原地重建只蓋五層還原啦 不然蓋個10層 多出來的都他拿來賣2
一堆人都不看記者會就在那邊跳針 記者會就講了 給他弄賠室內1:1+平車 所以災民已經有七成同意給他弄 除了補償現金1
很多人在討論基泰會賺 奇怪 建商又不是只有這家 實際都更怎麼做?? 開放建商進來談條件23
現實的問題應該是出在有一堆蠢蛋覺得按戶賠償基泰會破產吧? 但蠢蛋怎麼覺得都是蠢蛋平行世界的事情, 不會影響現實生活 : 現在按戶賠償 : 基泰會直接破產 如果賠償現金的話, 一般會賠重置費用2
外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行,因為錢誰出? 基泰出? 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建,因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上,1
沒啦 其實住戶也不安心 所以他們就賠錢就好
爆
[轉錄] 王鴻薇FB:民進黨令人不恥1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者46
[閒聊] 高雄工地塌陷怎看?高雄工地塌陷災情擴大!市府初判12棟成危樓 剛剛在八卦版看到的新聞,建商說要負責到底然後要重建還是買下來都可以! 這建商有夠有良心的啦~~ 讓我想到之前竹北好像也有房子塌陷,不過還沒有影響到其他住戶,只有被罰幾萬。 不過如果沒注意到的話,害到其他住戶無家可歸,也是蠻可憐的吧?29
[問卦] 大直坍塌建案,應該直接計價賠償才對吧?大直坍塌建案,建商應該直接計價賠償才對吧? 坍塌樓棟重建估算,以及重建時間的住戶開支,屋內用品價值等,都應該照價賠償吧? 例如,請第三機構估算出每戶按原始面積大小的重建費用約1500萬,加上屋內用品裝潢等 約200萬,假設重建計畫要5年則這五年內每戶對應的租屋費用500萬,精神損失500萬、雜 項300萬等。X
[爆卦] 王鴻薇-要求基泰建設賠償了啦#防止基泰建設脫產 #建議市府啟動代位求償確保民眾獲得補償 #民進黨收基泰政治獻金不敢講嗎 大直地區大直街94巷房屋災,昨天我和服務團隊與蔣萬安市長媒體朋友及市府同仁,全程9
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災游淑慧:去年我才剛處理一個被基泰耽擱的都更案 他把人家精華地區簽了以後,十幾年就放在那裏 住戶的房子就放在那裡, 因為約有簽就卡住,導致住戶求救無門2
Re: [討論] 一坪換一坪?今天關鍵時刻有討論到基泰給居民簽的意向書 意向書上有寫說如果居民同意讓基泰幫忙一坪換一坪蓋新屋 而且之後就不能跟第三人簽定意向書或合約書 等於就是讓基泰負責這次包含受難區更大面積的都更5
Re: [新聞] 「如此負責卻被說趁火打劫」基泰總經理合約很空洞啊 而且是不是忘了,我家好好的你弄到不能住 復原本來就是你的責任,本來就應該要賠償 現在弄的好像是要合建 這根本就在偷換概念2
[問卦] 如果有三成住戶不想跟基泰合作,能蓋嗎?基泰說有七成的住戶願意讓基泰處理 代表還有三成的人不同意 假設最後有一成的住戶就是看基泰不順眼 就算你讓利一坪換一坪附車位 我還是打死不屈- 事到如今,公辦都更已是最佳解,而且那一帶是40年的公寓,還適用危老。 有些媒體還說是那區是海砂屋。 把交管範圍含巷子列為基地招標,室內一坪換一坪還有ㄧ平面車位。 找別的建商營造重建成大樓。 把容積率開到400 %給建商紅利,或是考量工期不要太長,蓋個九層即可,建商還是有得賺。
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