Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧?
外行的小弟整理一下自己所理解的狀況
1. 能否給別家建商重建?
不行,因為錢誰出? 基泰出?
不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建,因為外頭
買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上,
今天這地一樣還是受災戶的,基泰根本不可能直接多賠你一坪120萬這樣換,
肯定要算房屋折舊成本,上法院最後搞不好一戶30坪只換算幾百萬賠償而已,
受災戶超虧。
所以同理有些人想說請基泰直接無腦賠錢,受災戶自己去買別地方住的
選項也行不通,只要提到直接賠錢的部分,臺灣法律下,上法院都是受災戶虧。
2. 給基泰重建多蓋的難到要給基泰賺?
今天基泰抱著理虧的立場要以原地重建方式賠償,而政府也說會給特別容積率
,以至於最終一棟能蓋超過5樓好了,那多蓋的樓層和坪數難到要給基泰賺?
這樣搞事最後還能賺,是不是鼓勵建商多去搞垮房子,這樣順手都更
建商自己還能賺。
3. 給基泰蓋剛好,或是多蓋的全部給住戶平分
假設今天就是限定蓋剛剛好多少實坪就是蓋多少還回去,或是多蓋了幾層樓全部
給住戶平分,無論怎樣反正就是讓基泰不能從賠償的重建中賺到錢(合理的廢話)。
那問題來了,要做來賺錢的商品都能做成這樣爛,白做工應付交差的房子,
受災戶敢住???
目前好像狀況是3?,畢竟只有理虧的基泰才願意提供對受災戶最好的方案,
政府如果把關好,至少基本安全層面部分應該是沒啥問題,只要多蓋點,送給
原受災戶的坪數夠多,就算受災戶自己不敢住之後也是照樣賣的出去,
臺北地價就長那樣,蓋好後大家早就忘了這誰蓋的,價格肯定一樣嚇嚇叫,甚至會賺
小弟這樣的愚見正確嗎
--
問就是蓋公園
不 現在是2 而且建商沒賺錢 是做良心的
2如果沒賺就是3的意思啊
2多蓋的如果不是給基泰賺 = 3
2沒賺 是建商還有鄉民說沒賺
不讓建商賺,一房間都不給建商賣,那當然
是隨便蓋一蓋
建商有房他能拿出賣,他才會顧品質,這是
最簡單的邏輯
你應該站建商去想,怎樣才賠最少(含賺錢
89
首Po基泰表面上看起來賠很多 但實際上的細節我們都不知道 原本五層公寓 除非原地重建只蓋五層還原啦 不然蓋個10層 多出來的都他拿來賣2
一堆人都不看記者會就在那邊跳針 記者會就講了 給他弄賠室內1:1+平車 所以災民已經有七成同意給他弄 除了補償現金1
很多人在討論基泰會賺 奇怪 建商又不是只有這家 實際都更怎麼做?? 開放建商進來談條件6
現實的問題本來就出在 現在按戶賠償 基泰會直接破產 不要以為建商的資產有多少 周轉的錢都是銀行乾爹的錢23
現實的問題應該是出在有一堆蠢蛋覺得按戶賠償基泰會破產吧? 但蠢蛋怎麼覺得都是蠢蛋平行世界的事情, 不會影響現實生活 : 現在按戶賠償 : 基泰會直接破產 如果賠償現金的話, 一般會賠重置費用1
沒啦 其實住戶也不安心 所以他們就賠錢就好
爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大?這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪10
[問卦] 基泰怎麼賠受災戶會滿意?我覺得這個營造廠的老闆應該會放給它倒,最慘就是幾千萬的資本額歸零, 而基泰搞不好最後不但可以全身而退,還賺到都更利益。 Whatever, 事情已經發生,受災戶只能祈求能把傷害降到最低; As title, 若你是受災戶,基泰怎麼賠你可以接受? 1. 把集團空屋釋放出來給受災戶暫住9
[問卦] 如果基泰最終因為下陷受益會如何?餓死抬頭, 假設,我是說假設 基泰最終搞定北市府,也搞定受災戶 原地重建,扣除所有成本居然還賺錢 那未來會發生什麼事?7
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下8
Re: [問卦] 現在基泰是不是安全下庄了當然不是 是多一個陪葬 住戶都陳情兩次了,市府沒作為,死好活該 ※ 引述《chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)》之銘言: : 本來大家是覺得建商施工不當8
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作基泰建設也算老牌建設公司啦 我要是受災住戶 隔壁那個新建案『基泰大直』蓋的什麼樣 就比照來蓋一棟就好了 老舊建築大多沒有地下平面車位4
Re: [討論] 一坪換一坪?純講標題 這是不可能的 不論是實務還是夢中都不可能實坪一坪換一坪 除非受災戶同意以新建物代換賠償金 首先你重建要符合現今法規- 事到如今,公辦都更已是最佳解,而且那一帶是40年的公寓,還適用危老。 有些媒體還說是那區是海砂屋。 把交管範圍含巷子列為基地招標,室內一坪換一坪還有ㄧ平面車位。 找別的建商營造重建成大樓。 把容積率開到400 %給建商紅利,或是考量工期不要太長,蓋個九層即可,建商還是有得賺。
爆
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