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[問卦] 大直坍塌建案,應該直接計價賠償才對吧?

看板Gossiping標題[問卦] 大直坍塌建案,應該直接計價賠償才對吧?作者
b777300
(su35s)
時間推噓29 推:33 噓:4 →:43

大直坍塌建案,建商應該直接計價賠償才對吧?

坍塌樓棟重建估算,以及重建時間的住戶開支,屋內用品價值等,都應該照價賠償吧?

例如,請第三機構估算出每戶按原始面積大小的重建費用約1500萬,加上屋內用品裝潢等約200萬,假設重建計畫要5年則這五年內每戶對應的租屋費用500萬,精神損失500萬、雜項300萬等。

假設全部合計每戶約4000萬,則應該由政府直接扣押建商對應的財產來支應後續的公開標重建支出?

不見得一定要由出事建商重建,只要出事建商先賠錢出來,這樣才能保障受害住戶權益吧?

至於建商的部分,有過失就應該完全負責,賣資產賠錢沒什麼好說的。

不然對於住戶來說,光是未來的重建或都更時間成本恐怕很嚇人?

法律來回時間加上協商時間、重建時間拖個10年恐怕很正常...


而且這樣對於其他建商也有警惕的效果。


看了推文,只有一句話,奴性堅強!



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.174.37 (臺灣)
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※ 編輯: b777300 (114.137.174.37 臺灣), 09/08/2023 23:39:24

devidevi 09/08 23:39不可能,這樣建商賠太多

建商有過失,賠錢是應該的,國外的政府都會先直接假扣押建商資產,避免被脫產

※ 編輯: b777300 (114.137.174.37 臺灣), 09/08/2023 23:40:07 ※ 編輯: b777300 (114.137.174.37 臺灣), 09/08/2023 23:40:43

kairi5217 09/08 23:40…賠償還是需要相關法律依據與認定

我認為可以參考去年高雄市的相關案例後續

devidevi 09/08 23:40現在是在台灣

bigpan 09/08 23:40建商是政客們的爸爸 你不要做夢了

R3hab 09/08 23:40https://i.imgur.com/SotRCJT.jpg

devidevi 09/08 23:40台灣要讓建商繼續動工賺錢才能賠

luche 09/08 23:41按市府公告價

※ 編輯: b777300 (114.137.174.37 臺灣), 09/08/2023 23:43:45

kayak5566 09/08 23:41所以鑑定出來全部是建商的責任了

LSW1990 09/08 23:41住戶快點提告,我想看法院可笑的判決

devidevi 09/08 23:41講好聽點現在停工,看看幾個月後會復工

yamitis 09/08 23:41現在直接整塊地都更比較實際

ffaatt 09/08 23:42就不可能賠這麼多

luche 09/08 23:43法院搞不好會判政府單位的錯 建商依法施工

luche 09/08 23:43 民眾向政府申訴 但該單位認定沒有問題

rwr 09/08 23:44台灣法院有台灣的賠法 嘻嘻

a94037501 09/08 23:46直接計價賠很低

babuarea 09/08 23:47照房屋稅回推鑑價啊

cy7872322 09/08 23:49不可能啦 折舊就吵不完了 還賠新的

saladbread 09/08 23:51先出安置費用比較實際,怎麽賠會討論

saladbread 09/08 23:51很久啦

dan540760 09/08 23:53政府能扣押建商財產 真假

hkcdc 09/09 00:02等你修法

a4302f 09/09 00:08藍白網軍怎不面對這事件?

chain174 09/09 00:09讚喔,記得投給柯P

charliehuang 09/09 00:18等你修法

charliehuang 09/09 00:19這個賠法,建商跑路

charliehuang 09/09 00:20換個名字當建商不是更好

orangehb 09/09 00:204千萬買不到室內實坪一樣的大直新成屋

charliehuang 09/09 00:21不要以為資本額=現金流

TISH12311 09/09 00:25現金就剩~30E 怎麼可能理你 ...

sted0101 09/09 00:29建評成本頂多15萬

Oswyn 09/09 00:32公告現值嗎

s900527 09/09 00:34高雄都還沒賠你看多久了~

Lowpapa 09/09 00:35想太多

w9070030 09/09 00:39要不依實價登錄單價買危樓持分土地,再

w9070030 09/09 00:39賠你財物損失,頂多再給幾百萬賠償金。

w9070030 09/09 00:39直接買斷,建商賺翻

turndown4wat 09/09 00:39哪可能40年建物賠這麼多

xhung 09/09 00:41用公告現值&折舊率來賠才符合法界見解

paul76318 09/09 00:43建商直接蓋室內坪數一樣的新大樓,住

paul76318 09/09 00:44戶每個都發財,結案

eko112 09/09 00:44開口4000萬 他不如跟你跑法院 XD

erickruklin 09/09 00:45做夢比較快啦,折舊完沒幾毛

ksxo 09/09 00:50你要確定這樣划算喔 另外找吃素的幫你重建?

ksxo 09/09 00:51你有認真幫住戶著想嗎 還是只想利用他們修理

ter2788 09/09 00:52說建商賠太多是有多奴?誰叫你搞倒人家房

ter2788 09/09 00:52

※ 編輯: b777300 (114.137.174.37 臺灣), 09/09/2023 01:01:43

KID0924 09/09 01:16還一棟一樣高的房子還比較好

ChikanDesu 09/09 01:17啊不是 完整重建還不算賠償喔 那不然

ChikanDesu 09/09 01:17賠償不要重建好了 你自己去別的地方買

joe951753 09/09 01:20這樣建商直接倒閉就好了,還跟你543

kei1823 09/09 01:22好奇現在這房子還能交易過戶嗎?

i1210 09/09 01:30天真

gbe5566 09/09 02:47這建商是上市公司有錢啦

johnmayer111 09/09 02:53把建商逼死你沒房子住啊

lacoste1113 09/09 03:41建商這麼好逼死?奴就奴屁話這麼多

lacoste1113 09/09 03:42房價漲的時候就不用折舊,賠償就要?

flyboring 09/09 04:01建商申請破產擺爛跑路

li72716 09/09 04:03直接賠錢 讓人去別的地方買

li72716 09/09 04:04如果給他蓋 他又能從中偷工減料省成本

pooh991 09/09 04:46鄉愿

weijinsusu 09/09 05:36談判是要對住民有利,自有民代會替他

weijinsusu 09/09 05:37們要求爭取,不是喊價要逼建商去死那

weijinsusu 09/09 05:37就大家一起死

weijinsusu 09/09 05:37連遠雄老闆都去坐牢了,有差嗎

weijinsusu 09/09 05:38有在怕嗎,改個名字在出來蓋房子

kunyi 09/09 05:51老房沒價值 地還在 所以這樣算賠的金額有

kunyi 09/09 05:51限 吵建商幫都更比較划算

winiS 09/09 06:18台灣公告的地價與市場有脫節,賠現金建商

winiS 09/09 06:18爽死

yarnt 09/09 06:19就打官司跟你揮 再加上市府國賠責任要多少

jay0215 09/09 07:23這裡是台灣,不可能那樣賠,加上藍綠都

jay0215 09/09 07:23跟建商關係很好,謝謝指教:)

protoss666 09/09 07:56精神損失咧 500萬咧,笑死

crazywar 09/09 08:15不可能啦,上法院折舊下去能剩幾塊錢

aaa5172000 09/09 08:51老舊建物的價值趨近於零,如果建商只

aaa5172000 09/09 08:52要賠建物殘值+屋內財物損失根本爽到

aaa5172000 09/09 08:52翻白眼

rex03187 09/09 10:01上法院真的有可能被照公告現值算

rex03187 09/09 10:02會被說你平常繳稅是用公告現值算