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[問卦] 低能兒:蓋20萬戶社戶住宅可以降房價

看板Gossiping標題[問卦] 低能兒:蓋20萬戶社戶住宅可以降房價作者
zhuilou
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這是哪個白癡提出的理論

社會住宅是出租的

出租跟買賣的 你他媽混在一起 白癡

其實就連很多仲介 也是白癡到混在一起講

跟他討論租金 他媽低學歷白癡還會扯去房價 白癡

你跟我說「國民住宅」量夠大 可以降房價

因為「國民住宅」是買賣的 我還信

結果有個白癡說「社會住宅」只租不賣的可以降低房價

白癡 「買賣市場」和「出租市場」基本上是脫鉤的 相關性極低 「低度正相關」 白目

蓋出租的要來影響買賣的 白癡

像台灣就是脫鉤 房價租金比越來越高


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.60.173 (新加坡)

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btaro 07/03 07:14那不就皆大歡喜 買不起的去租 炒房繼續賺

※ 編輯: zhuilou (138.199.60.173 新加坡), 07/03/2023 07:14:30

jack529 07/03 07:14那不是很好嗎?炒房客繼續炒,其他買不起

jack529 07/03 07:15的去租

房東不是吃屎嗎

mhnl 07/03 07:15不會降謝謝

※ 編輯: zhuilou (138.199.60.173 新加坡), 07/03/2023 07:15:54

Shin722 07/03 07:17是覺得還不夠多,最好蓋到沒人要租的量

zephyr105 07/03 07:17把大安公園拆掉蓋社宅鐵定降房價

shimazu 07/03 07:17認真說,國稅局應該嚴查租金收入未申報

jack529 07/03 07:19房東轉乘投資客就好了或是租便宜不就好==

Anvec 07/03 07:20如果戶數夠多 會減少買賣的剛需

edieedie 07/03 07:21

Anvec 07/03 07:21而且如果可以長租 現在都短短幾年 那愛怎

Anvec 07/03 07:21麼炒隨便

chenchen957 07/03 07:23知道的太多

asd255255 07/03 07:27現在的人開口很兇很嗆,先罵人,但又沒

asd255255 07/03 07:27辦法講出點什麼

flavorBZ 07/03 07:29你再認真想一下

不用想了 什麼長租就不用買 這就是造成唯一「低度相關」的點 實際上 你用租的 就是 會和用買的 在權利上產生不同位階 因此租客最後還是會去買 除非 你儘量把社會住宅 權利 拉到和私人宅一樣 但不可能 因為本質上就是租的 是不可能變成買的 除非你學新加坡 只賣不租 國宅99年 但私人宅也是99年 把兩者 權利 拉近 才有取代性 台灣的話 就是 要蓋「只賣不租」的國宅 數量還必須高達300萬戶 直接讓「國宅本身變成 私人宅」 才能可能影響平均房價(平均房價=國宅+私宅價格 平均)

dsa3717 07/03 07:30其實不少地方把社宅當作混亂的貧民窟看

piece1 07/03 07:32去問一下花教授,別問花部長

dcggj2394 07/03 07:33你在說姓花的那個白癡?

mortimer 07/03 07:35https://reurl.cc/VLYllZ

IY1227 07/03 07:36房價跟房租低相關?

phoenix1217 07/03 07:36動不動就白痴,沒看到有這麼多論文

phoenix1217 07/03 07:36研究嗎?我看你根本沒看吧。言之無

phoenix1217 07/03 07:36物。

mortimer 07/03 07:37https://reurl.cc/DAqE7j

mortimer 07/03 07:38沒腦袋看不懂論文研究?

leo00134 07/03 07:38本版不歡迎自介

※ 編輯: zhuilou (138.199.60.173 新加坡), 07/03/2023 07:38:57

scissorman 07/03 07:39...租的房變多,供過於求不是就下降

scissorman 07/03 07:39了嗎,那投資要嘛房屋買賣,要嘛房租

再講什麼屁 台灣租屋市場除了台北市以外 早就供過於求了 房價還是續漲

s4511981 07/03 07:39很好 你最懂 我看不懂你在供三小是我愚

scissorman 07/03 07:39租賃,買賣沒影響,租賃不就沒甜頭了

scissorman 07/03 07:39嗎?

s4511981 07/03 07:39

kobe760903 07/03 07:40那買不起的剛好可以用租的

fenway18 07/03 07:40你說實話,鄉民不喜歡聽

badmark369 07/03 07:40什麼事情做到極致都會有效果,白癡

badmark369 07/03 07:41只是你會先承受不了結果

有種點 就蓋100萬戶買賣宅 才有辦法影響價格啦 租到到最後還是乖乖買 哪會影響 笑死

arafinwe 07/03 07:41都跑去租房了,你的房子蓋了給誰買?

raku 07/03 07:42看你的內容我相信你比較像_

arafinwe 07/03 07:43既然房價不會降,那就繼續蓋啊!看看你

arafinwe 07/03 07:43賣不賣的掉

zhuilou 07/03 07:43又有愚蠢的論文把「出租宅」和「出售宅

zhuilou 07/03 07:43」放在一起講 笑死

blackpork 07/03 07:45租金低 投報低 你房價怎麼會高?

買房一定是為了出租? 你買台積電是為了連領股利? 你這不就等於在問「殖利率低 投報低 你股價怎麼會高?」 笑死

raku 07/03 07:45笑死 針對需求而不是商品本身 租跟買的價格

raku 07/03 07:45也不是完全脫鉤

※ 編輯: zhuilou (138.199.60.173 新加坡), 07/03/2023 07:47:14

raku 07/03 07:47要靠買賣房地產賺錢的也會去計算租金收益啦

raku 07/03 07:47 租金卡在那你就沒獲利 看來你真的不懂

tingstart 07/03 07:47無腦房蟲言論,繼續看多阿

hbooreo 07/03 07:47當平民居住不是問題,打房政策打不到剛

hbooreo 07/03 07:48需的,政策就可以重重打那些槓桿仔,洗

hbooreo 07/03 07:48錢仔

※ 編輯: zhuilou (138.199.60.173 新加坡), 07/03/2023 07:50:32

zhuilou 07/03 07:51平民想買 還有智障蓋一堆租的 lol

zhuilou 07/03 07:52平民想居住(x)平民想買(o)

Tashaa 07/03 07:53喔 是喔

nt880245 07/03 07:57降房租拉 然後未來買房的會減少

playplayer20 07/03 08:00投資跟居住需求要分開吧

philip81501 07/03 08:00多去看書

philip81501 07/03 08:03現在台北就是爛房也租的出去 所以房

philip81501 07/03 08:03東隨便搞也行 你選擇變多房東租不出

philip81501 07/03 08:04去就會降

kohanchen 07/03 08:04不論如何 還是會抑制房價

philip81501 07/03 08:05房子就是有出租的選項 怎麼不會影響?

philip81501 07/03 08:05很多人買房房貸是把出租考慮在內的

zhuilou 07/03 08:05不會抑制房價 兩者只是「低度」正相關

zhuilou 07/03 08:06台灣房租低的要死 房價是有緩漲嗎

philip81501 07/03 08:07低度正相關 所以買一堆房的都是大家

zhuilou 07/03 08:08就算有影響 也是低度影響 居然拿「最低

philip81501 07/03 08:08族?政府屯房稅怎麼這麼低?

zhuilou 07/03 08:08影響力的工具」當成最佳解 台灣真的專出

zhuilou 07/03 08:08白癡政客

philip81501 07/03 08:08不是最佳解 所以不蓋 每年發錢補助租

philip81501 07/03 08:08客就是最佳解?

zhuilou 07/03 08:10覺得房價貴 就「增加出售宅的供給」阿

zhuilou 07/03 08:10跑去搞「出租宅」笑死

zhuilou 07/03 08:11不對症 還能沾沾自喜

zhuilou 07/03 08:11發燒結果吃止咳藥 再來哭沒藥效xddd

nt880245 07/03 08:12增加出售宅 不如課重稅

nt880245 07/03 08:14社會住宅才蓋幾棟 政府就哭沒錢 你拿

nt880245 07/03 08:14來的錢蓋賣的好抑制房價

重稅更沒用 魯蛇只是從買不起 變成交不起稅

fenway18 07/03 08:16社宅要蓋100萬戶,至少要4000億以上,

沒用 蓋出售宅才有用

diskelvin 07/03 08:16減少投資客買房出租的意願跟利潤,這

投資客都賺價差 誰跟你出租 笑噴

fenway18 07/03 08:16用信義社宅推估的,錢哪裡來?

diskelvin 07/03 08:16就是社宅的存在意義,覺得沒用,去跟

diskelvin 07/03 08:16研究者說去

研究者都說要蓋「國宅」而不是蓋「社宅」 而且國宅數量要達到300萬戶才有用 國宅出售 社宅出租

fenway18 07/03 08:16講幹話都不用錢

medy 07/03 08:16台灣空屋率全球第一,還需要這麼多住宅嗎

需要 因為一人要買兩間

zhuilou 07/03 08:17重稅也沒用 魯蛇也是繳不起稅 只有增加

zhuilou 07/03 08:17供給有用

nt880245 07/03 08:19重稅沒用都是短期的 等房東撐不住自然會

nt880245 07/03 08:19

不是啊 重稅 就算降價賣你 你只是從買不起 變成養不起 你還是無法買房 因為你養不起 稅太重

fighterbing 07/03 08:20空有理論

※ 編輯: zhuilou (138.199.60.173 新加坡), 07/03/2023 08:22:17

※ 編輯: zhuilou (138.199.60.173 新加坡), 07/03/2023 08:24:01

nt880245 07/03 08:26房屋國有話 政府免費送是你的理想吧

tinuo 07/03 08:27傻, 還要搭配 加重多戶房屋稅,你刻意不提

tinuo 07/03 08:27還想帶風向,下去吧

ceab 07/03 08:34白痴

ok020402 07/03 08:35政府不蓋 你看不出來?因為要炒房 懂了

ok020402 07/03 08:35

dferww55 07/03 08:35胡說八道

ok020402 07/03 08:35還有麻煩查查資料 或找相關行業討論 自

ok020402 07/03 08:35己想完腦洞發文 很秀下限

aynmeow 07/03 08:37台灣租屋市場供過於求? 房貸2.5萬的房可

aynmeow 07/03 08:37以租1.8萬 我是不懂過在哪裡啦哈

kohanchen 07/03 08:41社宅租金穩定合理 私宅租金很難漲

kohanchen 07/03 08:42私宅租金不漲

kohanchen 07/03 08:42房價難撐得起來

burtchen 07/03 08:47一個正在飆漲的社區入住一堆套房個工半

burtchen 07/03 08:47套店和底層89 你說該社區房價掉不掉

burtchen 07/03 08:48這也是為什麼在台灣紅燈區無法合法化 因

burtchen 07/03 08:48為影響周邊房價

am163178 07/03 08:48說的好像你很懂一樣

t5957810 07/03 09:01會不會是住社宅六年存夠錢之後可以去買

t5957810 07/03 09:01房子,因為社宅房租不能像房東一樣想漲就

t5957810 07/03 09:01漲,雖然我覺得住社宅的人應該是沒能力買

t5957810 07/03 09:01

cutbanana 07/03 09:03租金跟房價有很大關連好嗎? 不懂就別

cutbanana 07/03 09:03出來給人看笑話

seanidiot 07/03 09:08搞成嫌惡設施不就好了

s7172001 07/03 09:13口氣實在嗆 真的不怕自己被打臉

Thorvs 07/03 09:30別再補助租金,大家要買房,首付政府出

Hard1980 07/03 09:52不知道誰比較白癡

KAIL1984 07/03 09:54https://i.imgur.com/oVIE82b.jpg

knus789369 07/03 10:01房蟲房賣不出去哭哭

knus789369 07/03 10:02跟宏達電一樣套一輩子吧

clonecd 07/03 10:19敢嘴當今聖上? 已備份 等道歉

psykl 07/03 10:25還有那個 將低薪做功德 說專業不足的智商?

kevin82302 07/03 11:23有人出來罵就代表有效

kevin82302 07/03 11:23某官員邏輯

ghfjbh 07/03 11:30就是基本的供需影響房價 對一般市民而言

ghfjbh 07/03 11:30租賃或買賣房屋心理層面差距才沒有那麼大

ghfjbh 07/03 11:30可憐房蟲

askewkimo 07/03 11:41當房價越高時,出租率才會高,但台灣人

askewkimo 07/03 11:41有寧願買破公寓也不願意繳租金的奴性

willieqoo 07/03 12:00這言論??難怪台灣房價沒救

kevin963 07/03 12:27哥布林首領一直說自己蓋很多耶

dcdc 07/03 13:58房價和租金很有相關好嗎,看新加坡就知道了=

scores 07/03 17:33國宅也可以賣吧 以前就有買國宅

qaz630210 07/03 17:35你想想為什麼日本房屋自有率只有六成

gprs910 07/03 17:35喔 原來閣下是__

sted0101 07/03 17:42怎麼不行? 有的租就不用買啦

fqstory 07/03 18:56看看歐洲國家就有答案了