Re: [問卦] 低能兒:蓋20萬戶社戶住宅可以降房價
剛好你提到新加坡
新加坡就是證明 房價跟房租低度相關的一個地方 台灣也是低度相關
台灣跟新加坡恰好是兩個極端
新加坡政府組屋 租金一個月4000多新幣 約10萬
但賣價大概800萬~1300萬 每月房貸大約3萬台幣
所以哪個不提 提新加坡被打臉
台灣則是相反 1000萬的房 租金只有3萬
[新聞]Bidadari 3 房式组屋以每月$4100(10萬台幣)价格出租 - 狮城新闻
上面的新聞報導Bidadari 這個組屋建案裡的 3房單位 屋主以10萬台幣的價格成功出租
大賺租金
那麼 請問Bidadari 3房單位的總價落在多少? google就有
Toa Payoh (Bidadari) fact sheet
Starting price (3-room) $312,000 (700萬台幣)
Starting price (4-room) $464,000
Starting price (5-room) $611,000
看到沒 屋主只花700萬購買的房子 屋主把他出租後 一個月屋主可以賺10萬租金
租金投報率17%
台灣700萬的房子 不做任何隔套分割 可以租多少 笑死 2萬
一年算你24萬 3.4% ?? 被新加坡人笑死
所以你提到新加坡 他剛好跟台灣是兩個極端
新加坡是 買房容易 租房痛苦 房東爽 房屋自有率高達90%
台灣 是 買房難 租房輕鬆 房東苦 房屋自有率低到只有80%
台灣跟新加坡跟好都證明了 租金跟房價 有相關沒錯 但是是「低度相關」
連中度相關都達不到
--
台灣房租都在2%左右了
房東誰在看租金的,都在看漲幅好嗎
台灣房東苦 語畢 哄堂大笑
如果拿房價「漲幅」對租金「漲幅」,排
除地域因素會做出超級低的相關性
真希望我也可以700萬買房
因為新加坡有管制非國民不能買房
非國民 買私人住宅也很難 要60%的交易稅 3000萬的房子 要拿出4800萬 反觀新加坡公民 第一間不用額外印花稅 第二間用配偶人頭就好了也不用額外印花稅 買好買滿 租給死外勞 大賺租金
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:36:42台灣房東 一封簡訊說要漲房租 不爽租就滾
蛋 租出去十幾二十年後 房價有增無減 老屋
新加坡房東 一封簡訊 說房租直接翻倍 這才叫漲房租 台灣那種萬年小漲 跟綿羊差不多
你要不要把租到一半賣出去的獲利幾倍算
照樣賣你 一坪50萬含超高公設 太苦了
一下
房東苦 ㄏㄏㄏㄏ
新加坡租房是薛外國人阿 不然本地
人買房就好...
我只能說,我尊重你發言的權利...
台灣房東苦?呵呵
房東每個禮拜出國玩,好苦
換跑車跟買御飯糰一樣,呵呵
看到房東苦 那不用看了
台灣房東 爽的勒
他們是不是一個集團的帳號ㄚ?
房東好苦:)
相關係數被你全新解讀 統計新學太厲害了
反正有數據 你直接計算給大家看怎算出低
度相關 我想發表論文
可憐側翼
投報率低能推出低度相關的結論真的是
笑話...
國際上在通用的不動產估價方法有個叫
收益法,先去搞懂再來胡說八道吧
好久沒看過那麼優質的文章只能推了
中位數漲幅20%
這樣叫小綿羊
恩 真的是小綿羊 4年....才20%笑死 [新聞]新加坡租金
一年內大漲四成以上,外籍專業人士揚言返鄉2023年4月20日 — 歐洲商會今年調查,70% 外國和本地企業準備在成本不下降下重新安 置員工,最近續簽住宅租約的外籍人士有一半租金上漲 40%。外媒報導,新加坡有設地 區 ...
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:51:05這叫萬年小漲 中位數漲20%的東西叫做萬年
小漲
台灣房東苦 笑死 台灣房租萬年小漲 笑爛
好了啦 你可以自刪了 不要一直把臉伸出來
[新聞]新加坡房租
突漲75%!房東:“你不要,我翻倍租別人爭著搶...” 沒見過世面的綿羊 笑死 這週二,TikTok用戶Sal (@salshoult) 發布了一則視頻,表達了她對房東的不滿。 她表示,很突然地,房東就宣布要將她的租金提高75%!而且,據這名網友說,她的房東 在做出這個決定時,還表示自己已經為她考慮了。
“我這已經是給你打了折的價格了。要是你無法接受的話,我就會起價100%並放到公開市場招租。
” 這名網友說房東是這麼跟她說的。
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:54:09給人家打
https://imgur.com/JI3P1p6
看看這個白老 就是上面新聞中的那個 都是新加坡人的租屋奴隸啦 房客的錢 本來就該是房東的!
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:58:00房東苦? 加油好嗎
低到80%是認真的?算是很高了耶!
比新加坡低都是爛哦
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 18:17:24房東苦?這麼苦怎麼不賣一賣?
10
Re: [新聞] 新加坡超暴力打房!外國人買房印花稅30%→ ss88812: 房租漲跌 對那邊一般人根本沒差 就是少數包租公跟政府在 05/04 13:57 → ss88812: 賺外國人錢而已 05/04 13:57 最好新加坡房租漲跌對一般人來說沒差啦 最好是少數包租公啦 而且關係大得多 租金上漲 對一般人的相關性 還遠比台灣大得多 台灣絕大多數人都是單屋族 租金上漲根本與他們無關9
[問卦]新加坡房屋自有率高達9成 買房容易租房貴我朋友是在新加坡工作的台勞啦 我問他住在哪裡 他說他跟他老闆「租房子」來住 他老闆名下有兩間房子 一間是私人住宅-99年年限 市價約5000萬3
[討論] 台灣算不算低物價死窮國?台灣垃圾窮國 低物價 表示薪水很低 台灣算不算低物價死窮國 換算購買力平價 低的要死 --5
Re: [閒聊] YouTuber新加坡租屋月租14萬推 piliwu: 如果你是上班族根本吃光薪水新加坡哪有比台灣高那 02/08 08:51 → piliwu: 麼多 02/08 08:51 推 piliwu: google一下2021年受薪階級收入中位數是2249美元 02/08 08:53 笑死 台灣人google 怎麼都亂估一通6
Re: [新聞] 新加坡超暴力打房!外國人買房印花稅30%開頭先給你 新加坡國家發展局講的一段話 [新聞] 新加坡成亞太租金增幅最大國家、香港卻跌至新低牽動兩地租金 ... 國家發展部表示,政府住房方案使大多數新加坡公民擁有自宅, 新加坡2001年取消租金管制。 新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分,3
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策身為一個目前住在新加坡的外國人,真的覺得新加坡政府很了不起。 若要總結的話,就是政府敢硬起來打房,且有組屋讓年輕人買得起房。 這次額外買家印花稅調高這麼多,事實上,幾乎不會影響到一般民眾, 會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民, 如果買第一套房,額外買家印花稅,仍舊維持在 0% 與 5%。2
Re: [問卦] 以為新加坡組屋不能繼承的是哪些智障?噓 willism: 99年組屋,越賣越不值錢,懂? 118.163.156.26 06/26 12:43 → willism: 還增值幾千萬勒,達士領組屋就新加坡最 118.163.156.26 06/26 12:44 這不是新加坡最貴 新加坡最貴的組屋是EC 要4-5千萬左右 → willism: 貴的組屋,主要是地點好,而且沒綁10年 118.163.156.26 06/26 12:463
Re: [閒聊] 「轉貼」後疫情時代,新加坡租金也漲20%超爽的 「租金漲」在很多國家都是惹民怨的壞事 但是在新加坡 是「得民心」「得選票」的好事 原因是 「住宅租金」 在新加坡99.99%是外國人在支付 換句話說 「租金成長」得利最多的是新加坡人1
[問題]怎有智障 整天講新加坡組屋卻搞不清狀況?新加坡組屋 俗稱:「租金製造機」 在這種超高租金國的房東市場 只要能弄到房子出租 你他媽會賺死 組屋的用意在此 最近看台灣討論區很愛講新加坡人人買得起組屋 可是討論往往胡說八道 卻搞不清楚狀況XD 台灣人是不是資訊接收有困難啊?
爆
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