[問卦] 紅單禁轉是不是讓房價有效緩漲
安安
我看紅單禁轉之後 投資客不玩預售屋了
但買盤還是很多 是不是代表都自住買盤啊
自住 = 不會拿出來賣 = 供給穩定 = 以後要買你加價買吧
紅單禁轉是不是讓本來漲很快的預售變成緩漲 然後量穩價增 購屋安全性變高
不會有人覺得紅單禁轉房價會跌吧 有八卦嗎
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※ PTT 留言評論
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[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧?預售屋禁轉,到現在幾個月了,結果已經看得出來了。 假設預售屋一坪剛開案時賣35萬, 原本: 建商賣35萬,投資客買到手後,放個兩三年,40-42萬左右賣掉給自住的。 禁轉之後,自住客就真的買到便宜的嗎? 當然沒有啊。50
[閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲?房價要跌大概只有新預售開的比舊預售還低才可能發生,現在預售禁轉,買預售的人只能到交屋後才能轉賣,所以建商更可以放心的一案堆一案,不用怕買舊預售的人扯後腿,尤其現在都蓋很久,建商可能在四、五年間可以累積好幾個施工中的預售,建商只要一個案子賣的差不多,下一個就可以穩穩的漲價賣,不用顧忌前一個案子的釋出會不會影響新案的銷售。所以這算不算是預售禁轉的後遺症? ----- Sent from JPTT on my iPhone --26
[閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已很多魯空盼望的囤房稅來了 但很可惜 結果不會是魯空想要的大崩跌 相反的 多出來的稅,會被轉嫁到租金上 租金提高後,相同物件的投資報酬率跟著提高43
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?明天預售屋禁轉 雖然版上很多人說不會過 我是覺得會過拉~~~~ 現在這個時期又很像一年半前 房地合一2.0上路+疫情爆發 當時很多人也是看崩房市.... 結果2.0上路以後瘋狂飆漲~~~~~~ 禁轉跟2.0的效果有異曲同工之妙36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%20
[閒聊] 預售禁轉約草案通過,對高雄房價有影響嗎?高雄因為台積電,還有一些外商進駐的話題,房價一直居高不下 現在「預售禁轉約」草案已經通過了 不知道這個政策對高雄的房價會帶來甚麼的影響呢?? 大家覺得高雄房價會趨緩漲嗎?還是照樣狂飆呢??或者有可能跌下來嗎??? --8
[閒聊] 七月後房價看漲還是看跌?今年七月後 紅單禁止轉讓正式執行 所以現在 投資客應該都在下車? 理論上會跟中古屋競爭5
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎其實我有時候也想問 像我十幾年剛出社會的時候 就有看過預售紅單轉單賺一手的 老實說這也算是個賺錢手法 但也是推升房價的因素之一3
Re: [問卦] 房板:房價要崩了....房地2.0大家也看房價崩 結果一路飆漲 這次禁轉應該也會差不多 2.0是你要加價買 投資客才要賣你 現在禁轉是你加價 投資客想賣你也無法賣
爆
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