Re: [問卦] 龍科附近居民為什麼不滿徵收啊?
: 如題
: 小弟台南人
: 之前南科徵收農地 安定 善化 新市
: 一堆務農的老人瞬間多了幾千萬 還有聽過破億的
: 現在安定善化還沒徵收的農地 也一堆一分地就幾千萬 附近房價也因為南科 狂漲 。
藉這篇回答很多人搞不清楚的問題 南
科為啥徵農地 農民笑呵呵變大富翁
但龍科要徵地 為啥當地居民不滿要抗議
你現在知道現在很多南科的土地 之前都是用區段徵收
https://estate.ltn.com.tw/article/18220
那要說更早之前的南科土地 那個時候確實是一般徵收
因為當初應該台南人也不會知道 台積電設廠後 土地會變得那麼有價值
早期一般徵收都是公告現值加四成來解決 尤其農地更不值錢
所以回到龍科的問題 還有之前寶山一二期的抗爭 都出在一般徵收
雖然說一般徵收 現在講法是用市價 但徵收地區都不是在市區而且都是農地為主
價格絕對一定比 徵收後附近的農地價格 差距很大 徵收是用現在的市價不是未來的市價
現在徵收前的農地市價可能4萬 徵收後附近的農地市價可能就10-20萬
叫你現在用便宜的價格賣給竹科管理局 爽到你附近的鄰居 這種事情誰要吞
寶山一期的徵收案 為什麼居民願意接受
新竹縣寶山鄉因新竹科學園區管理局徵收寶山一期用地32公頃土地提供租賃給台積電設置三奈米廠與研發中心,其中10%土地約3.2公頃提供作為徵收戶安置住宅區使用。每戶面積約100平方公尺左右總共配售98戶,11日分二場四個順位梯次抽籤,徵收戶216位總共有
278籤位,早上9:30開始第1與第2順位抽籤總共17個籤位順利抽中配地,下午1:00開始第3與第4順位抽籤261個籤位。
是除了徵收外 還拿出10%配售土地給徵收戶 有點類區段徵收的概念
寶山二期也是提高協議價購價格高於市價 後來抗爭才減少
其實這種政府徵收老百姓土地給企業廠商蓋工廠 合法性本來就有問題
區段徵收其實都有問題了 政府無本徵收民地 再轉賣土地給開發商
更何況是這種用一般徵收 然後再把土地給企業財團
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竹科以前徵收土地就是另外劃一區給
為啥不立個基金抽成之後土地的增值
區征分還土地抗議就會少很多
被新竹跟台北夾著,早晚變蛋白區,這個不好賺
徵收戶搬過去住 現在的科園社區
台南鐵路地下化雖然是透天換大樓
起碼有解決房屋居住問題
上不了炒房列車的會什麼都變很貴
就有黨證發大財 結案
貪
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Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛 : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚10
Re: [新聞] 急轉彎! 龍科3期驚傳「台積電放棄設廠」我是不知道你家有沒有被劃入徵收 不過為啥剩下77戶明明都是農地戶 但是他們也會反對徵收 其實根本不難理解 徵收分成 一般徵收 跟 區段徵收 我看過國科會的計畫書 就是要採行一般徵收 講得很好聽 現在一般徵收是用市價徵收 你都說這邊是農地了 那你覺得農地的交易市價會很好嗎 當然不會7
[舊聞] 為科技大廠擴張,龍科三期強徵 160 公頃民宅農地,祖厝與人為科技大廠擴張,龍科三期強徵 160 公頃民宅農地,祖厝與人生都被殘酷剝奪 上下游記者 林吉洋 AND 上下游記者 孫維揚·愛地方·2023 年 10 月 02 日 龍潭科學園區三期(以下簡稱「龍科三期」)開發案,在 2022 年 11 月宣布啟動,由國 科會以「半導體產業用地不足」為由,選定龍科辦理擴建案,經行政院核定為「國家重大1
Re: [新聞] 為台積電擴建龍科三期,強徵 159 公頃徐世榮老師 真的辛苦了 每次抗議徵收的地方,都有他的身影, 他帶頭替居民抗爭、替居民爭取權益。 可是每一次的抗議,都像是狗吠火車, 政府從來都不聽,還是我行我素,最近老師出新書了。4
Re: [新聞] 被消失的里!1年搬走3千人 僅剩小七亮燈這就愚蠢的新聞 台灣的土地徵收, 建物跟土地都是分別補償, 有時候如果含安置 那就是建物、土地、戶籍分別補償 這裡面, 通常建物就是依照政府的不同構造的建物重建價格表補償, 有時候會給獎勵趴數 所以竹造木造可能就三五萬, 磚造就八萬十萬
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