Re: [問卦] 打房價最有效的方法是什麼?
※ 引述《hushiang (我練功發自真心)》之銘言:
: 哥想問
: 政府到現在房價越打越高,完全看不出嘴上說要打房,實際有發揮什麼成效
: 那麼哥就想問了,大家認為最好打房的辦法是什麼咧?
: 哥覺得齁 以房東來說
: 限制每位房東的房租收入最高只能是該縣市收入中位數 4或5(即薪資所得1/4 、1/5): 並且強制依照實際坪數來訂定租金價格
上面說房價高 現在討論租金XD
不過我還是認真回答
你如果無差別 用一間兩間來算並不公平
請問一間房兩個門牌 要算一間?還是兩間?
請問偏鄉釋出一百間房 對台北市房價有任何影響?
要打房就要直接從台北市的居住空間執行就可以
例如
只針對台北市,一人就是15坪
一家三口 最多只能住45坪
每超過一坪 每年課徵"房屋奢侈稅" 2-3萬
這種方式就能釋出大量的居住空間
你如果有錢 想住大 就麻煩多繳稅
你如果沒錢
要嘛換小 搬去新北 要嘛增產報國
這個政策絕對能夠打到人少還住太大的
釋出的空間 就能夠裝下更多的台北市民
大坪數的價格 也很可能跌爛
因為大坪數就跟大排氣量的汽車一樣 稅金高
--
第三戶直接課總價50% 以此類推無上限 囤
戶馬上打到骨折求售
用戶來算 不科學 大房子 小房子 價值一樣? 當然要用坪數來算 空間課稅 最科學 說真的拉 會反對的都是家裡住超大的 還想再買第二間的
※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/01/2023 22:48:38方法一堆政府不用有屁用
所以我說課那個物件的總價 你小的也是幾
千萬吧50%你也受不了吧
你住小房子了 就符合空間正義阿 為什麼要讓他們受不了 政策是要造福人民 不是搞死人民 而且課總價也不對 至少商業不動產 商業區要剔除 只針對住宅區課徵
※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/01/2023 22:58:13結論就是政府他媽低能兒 方法一堆不用因
為會搞到自己人 能做早就做了 隨便再舉
一個 買第三戶不准貸款 只能全額閉鎖期1
0年就好
人家如果買在偏鄉 那邊就人口少 銀行放款有利息賺 對大家都好 不需要限制幾戶阿
※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/01/2023 22:59:56屯房稅本質就是讓郊區房價低,促
使人口往郊區移動啊,不然火力發電場旁100
坪和捷運旁15坪稅一樣能看嗎,以戶數課,
台北市沒有火力發電廠。
超過屯房標準就用新購的那間房子實價計算
稅率直到賣出房子低於屯房標準為止
重點是實價,不是大小
重點就是只針對台北市 住太大 就是課稅解決 111.71.129.187 07/01 23:37
→ patrol: 屯房標準為幾間就需要再討論111.71.129.187 07/01 23:39
持有稅,錢夠多也可以100%實價稅率拿久一
點繳多點稅
持有稅高 會影響租金,美國已經示範給大家看
※ 編輯: fenway18 (101.12.100.18 臺灣), 07/02/2023 00:36:31重點是有住到,不是房子大小好嗎,你
知道空屋有多少嗎?一樓的打法才是對
的,空間再大就是一戶而已,你想在裡
面幹嘛都行,請問多幾戶你是要讓分靈
體去住還是怎樣?單人持有戶數多就代
表空屋率一定高啊,邏輯問題很簡單,
但感覺你會聽不懂XD
台灣人口密度已經夠高了 台北市更是不用說 沒有大到足以讓大家一個人住20-30坪以上 你先去研究台灣在世界的人口密度 再來討論
方法一堆,就是不用
32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性25
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 柯文哲,你真的不懂!所謂見微知著!由此看出你真的不能當上總統, 否則台灣會完蛋。只會說大話,卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀,16
[心得] 政府妨礙庶民的豪宅居住正義本寶寶居住在雙北以外的縣市 前陣子想在青埔或台中買一間約100坪的新房子 結果一查發現價格超過4000萬。吃到限貸令只好作罷 結果就是本寶寶當起了房蟲 一間買3000多萬的自住,另外幾間一千內的順手買一買投資用。22
[請益] 假日宅有搞頭嗎?如題, 看有些宜蘭渡假宅的討論幾乎都是不建議買, 如果是假日住宅呢? 意思就是只有週六日或其他假日才會過去居住的房子 因為工作地房價過高只能住好窄,21
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?少子化發酵影響房價, 要先打完幾個大魔王 1:都市化 2:家戶數增加 3:每人坪數需求增加13
Re: [閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買?沒錢就只能買迷你房啊 看了好一陣子,房價高到買不起 小資族只賺3萬多 還被投資客賺走2X萬(我哭...) 我的預售屋2+1房2衛1廳
爆
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