Re: [新聞] 重申不會有「限貸令」！卓榮泰：會滿足一
限貸
對有錢人沒用
只會影響到連自備款都湊不齊的人
身邊有一點身家的人
都是全款買房
你一定會問
全款買房不就傻了嗎？
丟個幾千萬進去
資金成本多高啊？
問題是
全款買入後再跟銀行質押貸款啊
這時候就不是看銀行臉色了
秒變VIP 客戶
借出來的錢也在2%的利率
有的人可以借到更低
這錢簡直是天上掉下來的
這樣背景的客戶
要找到IRR >> 2% 的投資太簡單了
差別就是要保守操作還是激進操作
—————
限貸對想炒房的人用處不大
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 216.73.160.160 (美國)
※ PTT 網址
→
就是演戲啊，說為了人民想，其實都是為
→
了建商
→
講這什麼屁話 你知道質押水位也到了嗎
→
一大堆人股票質押都被拒了
→
才怪 買6000自備1000，你都貸不到5000，
→
你說這算有錢人嗎
推
現在質押利率都滿高的
![Re: [新聞] 重申不會有「限貸令」！卓榮泰：會滿足一](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "Re: [新聞] 重申不會有「限貸令」！卓榮泰：會滿足一")
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[討論] 關鍵時刻說 上億的房子不可能貸款一定要全款現金 （根據上億房產交易 都是全款現金 沒有貸款） 是真的假的 我相信一般人絕對不可能有這種經驗 我不確定耶 銀行為什麼不做這種生意？ 醫生夫妻 前市長 黨主席 貸款幾千萬不過分吧![[討論] 關鍵時刻說 上億的房子不可能貸款](https://img1.591.com.tw/house/2022/09/13/166303739638758501.jpg!730x460.jpg "[討論] 關鍵時刻說 上億的房子不可能貸款")
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[心得] 72-2限貸，一些想法有兩張圖 放在blog方便閱讀 無廣告&任何商業行為放心收看 在台灣，投資房地產最大的優勢之一，就是能取得便宜且大量的融資，但未來這現象可能 會有一些改變。 銀行法72-2條中規定：商業銀行僅能將30%的資金用於不動產放款。![[心得] 72-2限貸，一些想法](https://pigeonfinance.blog/wp-content/uploads/2024/08/e68a95e5bdb1e789872.jpg "[心得] 72-2限貸，一些想法")
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Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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[請益] 想買房投資，貸款問題請益目前手頭有120萬左右.想要投資買入工業區周邊總價約350萬屋齡25年華廈出租. 我年薪約80萬，若貸款8成30年每月估還9500元. 目前觀察周邊租屋行情至少可租到12000.可以完全抵過房貸且每月可以多一點零用金. 但我在想25年房.銀行是否不會給我貸到8成?萬一只有貸到7成. 等於要把身邊所有資金拿去支付頭款.且購入後可能要花一點成本整理再出租.5
Re: [新聞] 獨家／睽違近四年 富邦人壽重返房貸市場所以說 銀行限貸難貸是事實 不過 被搞到說要交屋違約， 要找租賃，要高利貸4
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎這個案子一看就是賠錢。 : 8年*12月*4萬=384萬 : 如果越賣越便宜的話 : 理論上只用 : 前一手已經整理過的二手裝潢2
Re: [閒聊] 可以幫忙洗腦成不買房仔嗎安安 不知道你是感性派還是理性派? 感性派你就往高的看，一方面勸退一方面可能激發你的潛力， 理性派就實際去估算自己買得起的房子。 在消費時代住房是有分等級的，以下給你列舉看看你在哪一級：2
[問題] 已全款買房，為什麼不能用一般房貸?小弟目前全款買下一間房子， 現在想和銀行貸出房貸，銀行回答僅能用週轉金貸款，不能用一般房貸 我無法理解，請各銀行專家們幫忙評估一下 如何我才能得到最優惠的房貸利率? --X
[問卦] 買房為什麼要貸款？安安 股票歷史新高 經濟20年來最好 股市房市就是無腦多 今年沒買明年少賺一棟![[問卦] 買房為什麼要貸款？](https://i.imgur.com/YPln8Zyb.jpeg "[問卦] 買房為什麼要貸款？")
[問卦] 還在到處講限貸令的人該被罰300萬了吧現在網路上一堆人說銀行有限貸令不撥房貸 但銀行跟央行都說沒有限貸、只是延後撥款、或是利率比較高一點點 跟一毛錢都完全不給貸差很多吧！！！ 可是網路上一直講限貸限貸，會造成大家誤會是不能貸，造成恐慌不敢買房 台灣房地產是經濟火車頭
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