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Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?作者
deann
(古美門上身)
時間推噓13 推:22 噓:9 →:82

: 政府守住豪宅線的意義在哪?
: 是怕有錢人買太多豪宅嗎?

豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令

你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛

會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死

只有兩種人會在意豪宅線

1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房

2.想炒房提高槓桿操作者 自備越少自有成本資金就越低 小成本大獲利

不然你聽過 哪個有錢人出來抱怨 挖靠 豪宅線太低了 這樣我貸款不方便

真正有錢人哪跟還要計較貸款成數來買房阿

說真的 這些管制措施來說 真正讓有錢人不爽 豪宅線根本沒影響

主要是政府禁止私法人買豪宅 這件事情 才是真正有錢人不爽的

很多有錢人都是用投資公司或是公司名義 來買入豪宅 當自己的寓所或招待所

豪宅線限貸令算三小 真正有錢人要搬錢還在跟你借房貸

豪宅線打到 根本不是有錢人 而是那些想從銀行搬錢的窮人而已

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
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OhMyGoose05/08 08:19重點是一堆中坪數非豪宅都快碰到豪宅線了

那就是那些中坪數住宅的天花板阿 當大家貸不起的時候 你賣價自然受限 不然你覺得新青安會啥可以推動那些低總價的房的房價 不就是讓大家都可以上車 結果就推升價格

curance05/08 08:19確實

lovingbase05/08 08:23可是很窮的我 也想從銀行搬錢啊 給我們一個翻身的機會

lovingbase05/08 08:23?!

就多買幾間慢慢搬阿 積沙成塔阿

freekid05/08 08:25台北市豪宅線是7000萬 所以在你的定義裡 買這個數字上下

freekid05/08 08:25的也是窮人? 你怎麼定義出來的?

真正有錢人跟你在在意 貸款成數幾成喔 笑死 7000萬是真的不到豪宅 不過你自己想想看 能7000萬房的 收入要多少 7000萬可以在台北買不錯的房啦 7000萬以上限貸很合理阿 真正有錢人不需要貸款 打退那些打腫臉充胖子的人

LTpeacecraft05/08 08:25事實上,有錢人就是想更放大槓桿,有錢還想借更多

LTpeacecraft05/08 08:25錢;不然你看這麼多人想盡辦法買更多間。然後趕緊

LTpeacecraft05/08 08:25幫錢不夠的人喊話,政府打到中產階級。之前豪宅不

LTpeacecraft05/08 08:25就是拿來套錢的?

LTpeacecraft05/08 08:27很奇怪,錢不夠,搬不出來,然後罵政府?

真正的有錢人要從銀行套錢 手法一堆啦 會從房貸套錢的多半是不到那麼有錢的人 所以銀行只相信它們手上的房屋 不然一堆有錢人股票質押也可以套錢 一般人有嗎

freekid05/08 08:30我不是問真正有錢人 我是問你能貸款買7000上下的房 算不

freekid05/08 08:30算是你口中想從銀行搬錢的窮人

是阿 都買得起7000萬房 難道準備不起自備款 笑死 換個角度想吧 如果中產買不起7000萬房 貸不起 建商就會推案是總價在6800~6900的房屋 讓你可以貸到啦 現在一堆兩房案 不就是為了讓人可以貸到新青安附近的總價 如果建商開價7000萬以上的建案 那你因為限貸買不起的 你本來就不是它們客群

kazamishu05/08 08:34錢不夠都都跑去炒小坪數&低總,這樣有比較好?

你好像忘記第三戶限貸令的規定 嘻嘻 真的有錢就直接拿真金白銀出來買 幹嘛一直想從銀行搬錢 真奇怪

abyssa105/08 08:37夠用全現金買 後面搬錢其實不是問題

確實是這樣 所以豪宅限貸令 本來就是打掉那些自不量力的人

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 08:38:38

lichun122805/08 08:47正解

Allyssa05/08 08:48其實限貸令下去,建商就會多蓋小宅增加供給

建商也沒那麼笨 就是剛好在豪宅線邊緣的總價來蓋 小宅增加主要是新青安的功勞阿

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 08:50:07

yasea200405/08 08:49應該全臺都統一成4000

Allyssa05/08 08:49不然2015年以前北市都在推大坪數豪宅

D871677005/08 08:50的確,有多少受薪階級,一個月可以繳26.5萬的貸款!

Allyssa05/08 08:50造成一般人換屋沒啥新屋能買

D871677005/08 08:50https://i.imgur.com/MAWcW1q.jpeg

Allyssa05/08 08:51然後豪宅變成有錢人超貸用的空屋

Allyssa05/08 08:51全台灣營建量能是有上限的

Allyssa05/08 08:52都去蓋豪宅,普通房子的新增供給就變少

Allyssa05/08 08:53這波2020後到現在,建商都是推60坪以下普通人家住的坪數

chris071105/08 08:53等到那天你年紀經歷都夠了,薪水職位都不錯,家裏二大

chris071105/08 08:53二小二老需要一起住居,然後發現居住地附近四房雙主臥

chris071105/08 08:53非豪宅品牌建商的物件都遠遠超過豪宅稅,買兩間小的又

chris071105/08 08:53要大動土水來改動,你就會發現原本自己支持的現在都在

chris071105/08 08:53啪啪啪打自己的臉。

Allyssa05/08 08:55對新增剛需跟小換大的供給有大助益

Allyssa05/08 08:55新青安前建商才沒有都貼限貸啦

Allyssa05/08 08:56原作者這樣講太偏了,2022後四房要賣很久

Allyssa05/08 08:572020-2022 也都是兩房1000萬產品跑超快

foda05/08 08:57你應該不是有錢人

abyssa105/08 08:57兩大兩小兩老需要一起居住?醒醒吧…政府在救你老婆

Allyssa05/08 08:57建商怎樣的案子都會規劃2房

Allyssa05/08 08:58因爲跑最快

abyssa105/08 08:58買兩戶隔壁好多了…一戶大的住三代只有想像中好住

Allyssa05/08 08:58現在除非產品定位就在換屋族的基地

Allyssa05/08 08:59推案自從2021後,一定是2/3/4房產品放同一案

bluezoo05/08 09:00那豪宅線大小眼是怎麼回事?為什麼雙北六七千萬,其他縣

bluezoo05/08 09:00市就要四千萬?非雙北是二等公民嗎

abyssa105/08 09:00年紀經歷都夠了?買豪宅不需要這些…只要錢夠就好

abyssa105/08 09:00錢不夠你就認了吧 政府跟銀行沒欠你什麼

Allyssa05/08 09:002房產品在新青安前就可以開賣當週完銷

Allyssa05/08 09:012023年開始4房50-60坪賣很慢

supereva05/08 09:04我是認為 豪宅線起碼要公平 為啥雙北就能比較高

tbere200205/08 09:05中肯 本來就不用調 窮人就不要買高價宅

bojan070105/08 09:06有錢有權的...確實從銀行搬錢有很多方法...

supereva05/08 09:07難道桃園買4000萬房的比新北買6000萬房的更被定義為有

supereva05/08 09:07錢人? 不是吧

那就是給你桃園一般住宅的天花板 懂嗎 豪宅線就是給各縣市一般住宅的天花板 在桃園買到4000萬天花板 叫太低?? 你要不要看看桃園平均中位數所得

NeeRee05/08 09:09想多生幾個小孩的卡在豪宅線房子只能小 也只好少生了

上面都說了 想多生幾個 自然會幫小孩準備第二間房啦

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 09:10:53

shepherdd3505/08 09:11我看你是根本不懂 越有錢負債約多好嗎

shepherdd3505/08 09:12即使有個幾億也絕對會留住金流貸款來買好嗎?

yytseng05/08 09:14這位韭民發言去查id就知道什麼立場啦,支持的都自障條款

u9330205/08 09:15你完全理解錯誤,有錢人之所以有錢就是知道怎麼使用槓桿

u9330205/08 09:16現在叫你買一百萬的房子,你難道會拿全現金去買?

ccccome05/08 09:18真的超不懂,現金流夠但現金不足的人叫做不自量力嗎?一

ccccome05/08 09:18刀砍一條線本來就很奇怪;用累進還比較合理

NeeRee05/08 09:19想多生幾個就居住空間不夠大啊? 第二間是小孩長大後的事

knives05/08 09:22不好說,你看路邊違停停紅線的,很多都是開百萬以上的

knives05/08 09:23愈有錢的人的想法是不是付不起,是不想付

esheep05/08 09:27第二點有點微妙... 因為講的很粗糙XD. 非常有錢的人也會看

esheep05/08 09:27豪宅線,因為豪宅線的出現會少一份“彈性”,這個彈性會影

esheep05/08 09:27響 資產配置上各個項目的機會成本,所以有可能會造成 資金

esheep05/08 09:27移出房地產或暫停相關投資。對頂峰的人來說少賺最痛,因為

esheep05/08 09:27大幅虧損其實很難出現... 資本主義的偉大!

esheep05/08 09:31所以豪宅線本質上是對中下階級的一種保護,當然過度保護也

esheep05/08 09:31是會產生巨嬰的XD

CaLawrence05/08 09:34說真的 能買到五六千萬的 收入也不一般了

esheep05/08 09:40最近房地產會爆紅主因其實很簡單,就是大家都說過的“熱錢

esheep05/08 09:40太多”,房地產漲幅較小,所以相對便宜! 簡單看一下這5年

esheep05/08 09:40 股票/債券/黃金/白銀 漲了多少? 房地產漲了多少? 要

esheep05/08 09:40說泡沫,房地產可能是最小的一顆... 所以當然大筆的資金卯

esheep05/08 09:40起來灌啊XD

abyssa105/08 09:43累進比較合理 3999可以貸款3199萬 4000萬只能貸1600萬

abyssa105/08 09:43作圖出來這個反轉超搞笑超瞎

b77778705/08 09:50https://i.imgur.com/X38HSwe.jpeg

b77778705/08 09:50https://i.imgur.com/sTZu2MR.jpeg

b77778705/08 09:50看一次 貼一次

IUIST05/08 09:58我自己的經驗是沒差,因為超過四房本來能貸的就很低。我也

IUIST05/08 09:58不覺得哪個豪宅鄰居沒有四房的…所以根本沒啥人被豪宅線卡

IUIST05/08 09:58到。真的被卡的是中產要換屋,尤其在新竹這種快擠到豪宅線

IUIST05/08 09:58的,但老實多存幾年也不難,不然原本的房賣掉或轉貸要弄出

IUIST05/08 09:58頭期根本輕輕鬆鬆。所以自住客實務上根本不卡,在那哭的都

IUIST05/08 09:58是本業供不起豪宅線要投資的房蟲。

IUIST05/08 09:59豪宅線壓縮了房蟲的槓桿能力與獲利空間。

dophin33205/08 10:18現金流夠現金不足的的確就是自不量力 不會去租豪宅嗎?

frowning122605/08 10:18又一個新警察喔,笑死

ttyy05/08 10:27你的說法如果合理那現金買豪宅後再拿去掛四是要幹嘛呵呵

阿 人家就是有錢阿 有錢用現金買豪宅 後面再掛四 那是後面資金運用的問題 有些打腫臉充胖子的要靠貸款才能湊夠錢慢慢繳貸款 本來你們也可以先集資現金買豪宅 然後再掛四貸款慢慢繳阿 嘻嘻

fairyofmoon05/08 10:31真像是 一堆只炒得起低總的窮人覺得自己是有錢人在

fairyofmoon05/08 10:31那邊哀哀叫XD

fairyofmoon05/08 10:31真有錢的根本可以無視那些條件跟限制

會炒的本來就是窮人 沒聽過有錢人在抱怨豪宅線 就像上面說的 現金先買後面再貸就好 會吵的不就是現金調度實力不足的人嗎 沒辦法調錢叫啥有錢人 笑死

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 10:33:11

esheep05/08 10:32當你真得做過現金買房後,再掛4出來,而且利率&成數跟掛1

esheep05/08 10:32一樣喔~ 這時你應該就不會(不需要)為什麼問要這樣做了 ^

esheep05/08 10:32.<b

foda05/08 11:04有錢人其實使用錢的方式更小心,你的這種粗糙的想法,真的

foda05/08 11:04太業餘了

darkangel11905/08 11:20更多名義是 員工宿舍

XMASRICCCH05/08 12:24真的欠噓

fairyofmoon05/08 12:55沒錯 必須蹭新青安 還一定得出租才有辦法維持金流才

fairyofmoon05/08 12:55能投資低總價(1500萬以內)的 要稱為有錢人 還是政府

fairyofmoon05/08 12:55/財團的韭菜呢XD

paunch05/08 13:02豪宅線就是要打中產,臺灣現在低階鬥中產越來越嚴重,但遇

paunch05/08 13:02到真財閥大多直接跪了

yytseng05/08 13:50這id的柯師父黃師父就是那種自己炒地皮舔富豪鬥中產的

labell05/08 17:0044

labell05/08 17:01說得好

encoreg5798505/08 19:07內政部都核准一人公司買豪宅當員工宿舍 舔富豪是民

encoreg5798505/08 19:08進黨限貸鬥中產也民進黨

hultese05/09 02:16無聊 乾脆說沒辦法用全現金買兩億以上的房子都窮人好了

兩億四成貸款 你也只需要準備一億二阿 怎麼會是全用現金買

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/09/2024 08:10:03