Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？
: 政府守住豪宅線的意義在哪？
: 是怕有錢人買太多豪宅嗎？
豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令
你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛
會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死
只有兩種人會在意豪宅線
1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房
2.想炒房提高槓桿操作者 自備越少自有成本資金就越低 小成本大獲利
不然你聽過 哪個有錢人出來抱怨 挖靠 豪宅線太低了 這樣我貸款不方便
真正有錢人哪跟還要計較貸款成數來買房阿
說真的 這些管制措施來說 真正讓有錢人不爽 豪宅線根本沒影響
主要是政府禁止私法人買豪宅 這件事情 才是真正有錢人不爽的
很多有錢人都是用投資公司或是公司名義 來買入豪宅 當自己的寓所或招待所
豪宅線限貸令算三小 真正有錢人要搬錢還在跟你借房貸
豪宅線打到 根本不是有錢人 而是那些想從銀行搬錢的窮人而已
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重點是一堆中坪數非豪宅都快碰到豪宅線了
那就是那些中坪數住宅的天花板阿 當大家貸不起的時候 你賣價自然受限 不然你覺得新青安會啥可以推動那些低總價的房的房價 不就是讓大家都可以上車 結果就推升價格
確實
可是很窮的我 也想從銀行搬錢啊 給我們一個翻身的機會
？！
就多買幾間慢慢搬阿 積沙成塔阿
台北市豪宅線是7000萬 所以在你的定義裡 買這個數字上下
的也是窮人？ 你怎麼定義出來的？
真正有錢人跟你在在意 貸款成數幾成喔 笑死 7000萬是真的不到豪宅 不過你自己想想看 能7000萬房的 收入要多少 7000萬可以在台北買不錯的房啦 7000萬以上限貸很合理阿 真正有錢人不需要貸款 打退那些打腫臉充胖子的人
事實上，有錢人就是想更放大槓桿，有錢還想借更多
錢；不然你看這麼多人想盡辦法買更多間。然後趕緊
幫錢不夠的人喊話，政府打到中產階級。之前豪宅不
就是拿來套錢的？
很奇怪，錢不夠，搬不出來，然後罵政府？
真正的有錢人要從銀行套錢 手法一堆啦 會從房貸套錢的多半是不到那麼有錢的人 所以銀行只相信它們手上的房屋 不然一堆有錢人股票質押也可以套錢 一般人有嗎
我不是問真正有錢人 我是問你能貸款買7000上下的房 算不
算是你口中想從銀行搬錢的窮人
是阿 都買得起7000萬房 難道準備不起自備款 笑死 換個角度想吧 如果中產買不起7000萬房 貸不起 建商就會推案是總價在6800~6900的房屋 讓你可以貸到啦 現在一堆兩房案 不就是為了讓人可以貸到新青安附近的總價 如果建商開價7000萬以上的建案 那你因為限貸買不起的 你本來就不是它們客群
錢不夠都都跑去炒小坪數＆低總，這樣有比較好？
你好像忘記第三戶限貸令的規定 嘻嘻 真的有錢就直接拿真金白銀出來買 幹嘛一直想從銀行搬錢 真奇怪
夠用全現金買 後面搬錢其實不是問題
確實是這樣 所以豪宅限貸令 本來就是打掉那些自不量力的人
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 08:38:38正解
其實限貸令下去，建商就會多蓋小宅增加供給
建商也沒那麼笨 就是剛好在豪宅線邊緣的總價來蓋 小宅增加主要是新青安的功勞阿
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 08:50:07應該全臺都統一成4000
不然2015年以前北市都在推大坪數豪宅
的確，有多少受薪階級，一個月可以繳26.5萬的貸款！
造成一般人換屋沒啥新屋能買
然後豪宅變成有錢人超貸用的空屋
全台灣營建量能是有上限的
都去蓋豪宅，普通房子的新增供給就變少
這波2020後到現在，建商都是推60坪以下普通人家住的坪數
等到那天你年紀經歷都夠了，薪水職位都不錯，家裏二大
二小二老需要一起住居，然後發現居住地附近四房雙主臥
非豪宅品牌建商的物件都遠遠超過豪宅稅，買兩間小的又
要大動土水來改動，你就會發現原本自己支持的現在都在
啪啪啪打自己的臉。
對新增剛需跟小換大的供給有大助益
新青安前建商才沒有都貼限貸啦
原作者這樣講太偏了，2022後四房要賣很久
2020-2022 也都是兩房1000萬產品跑超快
你應該不是有錢人
兩大兩小兩老需要一起居住？醒醒吧…政府在救你老婆
建商怎樣的案子都會規劃2房
因爲跑最快
買兩戶隔壁好多了…一戶大的住三代只有想像中好住
現在除非產品定位就在換屋族的基地
推案自從2021後，一定是2/3/4房產品放同一案
那豪宅線大小眼是怎麼回事？為什麼雙北六七千萬，其他縣
市就要四千萬？非雙北是二等公民嗎
年紀經歷都夠了？買豪宅不需要這些…只要錢夠就好
錢不夠你就認了吧 政府跟銀行沒欠你什麼
2房產品在新青安前就可以開賣當週完銷
2023年開始4房50-60坪賣很慢
我是認為 豪宅線起碼要公平 為啥雙北就能比較高
中肯 本來就不用調 窮人就不要買高價宅
有錢有權的...確實從銀行搬錢有很多方法...
難道桃園買4000萬房的比新北買6000萬房的更被定義為有
錢人？ 不是吧
那就是給你桃園一般住宅的天花板 懂嗎 豪宅線就是給各縣市一般住宅的天花板 在桃園買到4000萬天花板 叫太低?? 你要不要看看桃園平均中位數所得
想多生幾個小孩的卡在豪宅線房子只能小 也只好少生了
上面都說了 想多生幾個 自然會幫小孩準備第二間房啦
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 09:10:53我看你是根本不懂 越有錢負債約多好嗎
即使有個幾億也絕對會留住金流貸款來買好嗎？
這位韭民發言去查id就知道什麼立場啦，支持的都自障條款
你完全理解錯誤，有錢人之所以有錢就是知道怎麼使用槓桿
現在叫你買一百萬的房子，你難道會拿全現金去買?
真的超不懂，現金流夠但現金不足的人叫做不自量力嗎？一
刀砍一條線本來就很奇怪；用累進還比較合理
想多生幾個就居住空間不夠大啊？ 第二間是小孩長大後的事
不好說，你看路邊違停停紅線的，很多都是開百萬以上的
愈有錢的人的想法是不是付不起，是不想付
第二點有點微妙... 因為講的很粗糙XD. 非常有錢的人也會看
豪宅線，因為豪宅線的出現會少一份“彈性”，這個彈性會影
響 資產配置上各個項目的機會成本，所以有可能會造成 資金
移出房地產或暫停相關投資。對頂峰的人來說少賺最痛，因為
大幅虧損其實很難出現... 資本主義的偉大！
所以豪宅線本質上是對中下階級的一種保護，當然過度保護也
是會產生巨嬰的XD
說真的 能買到五六千萬的 收入也不一般了
最近房地產會爆紅主因其實很簡單，就是大家都說過的“熱錢
太多”，房地產漲幅較小，所以相對便宜！ 簡單看一下這5年
股票/債券/黃金/白銀 漲了多少？ 房地產漲了多少？ 要
說泡沫，房地產可能是最小的一顆... 所以當然大筆的資金卯
起來灌啊XD
累進比較合理 3999可以貸款3199萬 4000萬只能貸1600萬
作圖出來這個反轉超搞笑超瞎
看一次 貼一次
我自己的經驗是沒差，因為超過四房本來能貸的就很低。我也
不覺得哪個豪宅鄰居沒有四房的…所以根本沒啥人被豪宅線卡
到。真的被卡的是中產要換屋，尤其在新竹這種快擠到豪宅線
的，但老實多存幾年也不難，不然原本的房賣掉或轉貸要弄出
頭期根本輕輕鬆鬆。所以自住客實務上根本不卡，在那哭的都
是本業供不起豪宅線要投資的房蟲。
豪宅線壓縮了房蟲的槓桿能力與獲利空間。
現金流夠現金不足的的確就是自不量力 不會去租豪宅嗎？
又一個新警察喔，笑死
你的說法如果合理那現金買豪宅後再拿去掛四是要幹嘛呵呵
阿 人家就是有錢阿 有錢用現金買豪宅 後面再掛四 那是後面資金運用的問題 有些打腫臉充胖子的要靠貸款才能湊夠錢慢慢繳貸款 本來你們也可以先集資現金買豪宅 然後再掛四貸款慢慢繳阿 嘻嘻
真像是 一堆只炒得起低總的窮人覺得自己是有錢人在
那邊哀哀叫XD
真有錢的根本可以無視那些條件跟限制
會炒的本來就是窮人 沒聽過有錢人在抱怨豪宅線 就像上面說的 現金先買後面再貸就好 會吵的不就是現金調度實力不足的人嗎 沒辦法調錢叫啥有錢人 笑死
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 10:33:11當你真得做過現金買房後，再掛4出來，而且利率&成數跟掛1
一樣喔~ 這時你應該就不會（不需要）為什麼問要這樣做了 ^
.<b
有錢人其實使用錢的方式更小心，你的這種粗糙的想法，真的
太業餘了
更多名義是 員工宿舍
真的欠噓
沒錯 必須蹭新青安 還一定得出租才有辦法維持金流才
能投資低總價(1500萬以內)的 要稱為有錢人 還是政府
/財團的韭菜呢XD
豪宅線就是要打中產，臺灣現在低階鬥中產越來越嚴重，但遇
到真財閥大多直接跪了
這id的柯師父黃師父就是那種自己炒地皮舔富豪鬥中產的
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說得好
內政部都核准一人公司買豪宅當員工宿舍 舔富豪是民
進黨限貸鬥中產也民進黨
無聊 乾脆說沒辦法用全現金買兩億以上的房子都窮人好了
兩億四成貸款 你也只需要準備一億二阿 怎麼會是全用現金買
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/09/2024 08:10:0324
首Po請問下 政府守住豪宅線的意義在哪？ 是怕有錢人買太多豪宅嗎？ 就讓大家買啊 規定銀行控制好風險就好啦 不然會買房的人還是會買66
台灣喔 雖然人均GDP已經超越日韓 正式進入已開發國家 可是國民和政府都還是停留在 開發中國家思維 甚麼叫開發中國家?![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://image1.thenewslens.com/2016/03/8730759891_7c3ce201c2_k.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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這就是台灣最美好的地方 窮人都會替有錢人背書 明明豪宅線用經濟學最簡單的理論就能解讀 排擠效應 替代效應 其他都不用多說11
沒那麼複雜，學者官員的邏輯就是簡單粗暴 貨幣量*流通速度=物價*商品數量。 就這麼基礎的公式， 就能讓我們政府得到結論：要降房價上漲速度就要降低貨幣量。 但他又不想打死全部經濟發展，只想針對房地產。10
看大家討論不少 後面的看法是這樣 之後投資+購買主力 會變成10-15年屋 稅制上問題（非自住）X
一個原因或許是 可以多一個打房的噱頭 雖然實質意義不大 但魯空看了就很爽 我們知道現金買一樣可以掛四爽爽貸款
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[問卦] 豪宅線下調到3000萬你OK嗎？最近在吵下修豪宅線房蟲建商叫的要死，說單價貴以後就要住鳥籠，小坪數高總價當道！ 不對啊，豪宅的意思不就是貴，很貴的關係，跟坪數有啥屁關係喔？ 而且真的有錢人哪可能差那點錢不住大房子？再說能買個三千萬以上的房子多繳稅怎麼了 ？ 如果豪宅線改到3000萬你各位ok嗎？64
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆![Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3](https://i.imgur.com/EqBN6e4b.jpg "Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3")
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[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？簡單來說 台北一堆超級豪宅 都是有錢人透過投資公司來買 可以節稅![[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？](https://img.youtube.com/vi/2JAby73dfgA/mqdefault.jpg "[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？")
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Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？近四年，豪宅交易量最多的是2021年，就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.7![Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM4NzkyOW5ld3M,/2b5650d44ed926c4_1600x1200.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？")
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[問卦] 豪宅線下降房蟲反應這麼大是不是做對了財政部調降豪宅線 房板眾房蟲反應超大討論熱烈 還恐嚇說這樣會造成豪宅線以下的房子爆噴 問題是買得起豪宅線以上的有錢人， 會因為豪宅線下降而不買豪宅跑去搶小宅嗎?![[問卦] 豪宅線下降房蟲反應這麼大是不是做對了](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg "[問卦] 豪宅線下降房蟲反應這麼大是不是做對了")
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Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令，不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右（非雙北），想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線，等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓，自備1000萬（細節沒問）20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明![[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價](https://i.imgur.com/4wikVhrb.jpg "[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價")
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Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場（他們都有錢人才不care) 影響點： 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已，畢竟投資高價位的投報率太低了2
[問卦] 豪宅線是否擠壓讓有錢人去跟小民搶房子?台灣這麼多上市公司 每年股利發放時 像是電子五哥的高層入袋的股利 用現金來買文華苑這種一戶幾億的房子根本是輕而易舉 但是政府直接的豪宅的貸款成數限制
![[問卦] 豪宅線下調到3000萬你OK嗎？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg118.166.222.198 "[問卦] 豪宅線下調到3000萬你OK嗎？")
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[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？![[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？](https://i.imgur.com/loYMkYXb.jpeg "[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？")
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[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘![[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘](https://i.imgur.com/B0i8WNUb.jpeg "[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘")
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[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎10
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？8
[請益] 工作陽台裝紗窗?![[請益] 工作陽台裝紗窗?](https://i.imgur.com/ejFWpl0b.jpeg "[請益] 工作陽台裝紗窗?")
29
[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉![[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉](https://i.imgur.com/swxaXUbb.jpeg "[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉")
5
[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?![[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?](https://img.youtube.com/vi/ipNDJysEm7c/mqdefault.jpg "[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?")
10
[閒聊] 農16是不是很久沒有新建案了？36
[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的9
[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???![[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???](https://i.imgur.com/jB2Y8khb.jpeg "[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???")
2
[閒聊] 房地合一稅的調職 認定嚴格嗎7
[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子![[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子](https://i.imgur.com/FhTiLQ3b.jpeg "[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子")
Re: [請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分
[閒聊] 小宅就別蓋牆壁了 改用屏風吧
[社區] 新竹北區-貴賓王國
[閒聊] 股市都漲了90% 房市漲15%很過份嗎
[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/LxNiIoyb.png "[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？![Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？](https://i.imgur.com/kLFb96ob.jpeg "Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？")
[閒聊] 塞車會影響房價嗎![[閒聊] 塞車會影響房價嗎](https://i.imgur.com/HKJRtHNb.jpeg "[閒聊] 塞車會影響房價嗎")
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」