Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?

實坪制只是要靠北高房價而已

要解決高房價問題，就是要弄爛經濟

景氣越差，房價自然就漲不起來，甚至會跌

看看近期的中國、30年前的日本，就是經濟發展遇到瓶頸，所以房價就漲不了

而且，影響台灣房價最大的還是政府政策

房價跟股價一樣，越來越多人搶著要，就會漲上去

去年AI概念股狂漲，就是一堆人去接盤

為什麼接盤？因為有題材認為有上漲空間

為何去年台塑狂跌？因為對岸產能開出，沒人接盤

你家房價為什麼會漲？

政府在你家附近蓋捷運站，會不會漲？

你家附近蓋個交流道，交通更便利，會不會漲？

你家附近多幾個大型商圈，會不會漲？

中國2000~2020房價狂漲就是一直發展經濟，

基建狂蓋

這很現實，如果一個地方沒發展、沒建設

吸引不了人，自然房價就不會向上

例如新北金山、萬里之類，又或是南投山裡面

但你是政府你會這樣不發展城市？

政績是我執政縣市房價沒漲，因為我吸引不了人流、財團、公司行號

所以下屆就不用選了

另外，前幾年房地產狂漲也是因為美國狂印鈔票，資金氾濫

大家賺到錢都把錢投入房地產

真的要抑制高房價問題，就發起不買房運動，等到所有人都不買，自然就會跌

但是真的能辦到嗎？

10多年前我也是對於高房價很憤慨，

但多了解後發現，這個社會運作就是這樣

ptt的各位，都是中年人士了，不要再抱不切實際的幻想

房價要跌，就是經濟變差

經濟差還要買到了房，就必須選對工作或產業

※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
: 事情是這樣子的喇。
: 一堆沒買過房子的魯蛇一直在推文裡面洗停車位被重複計價
: 我還是來解釋一下好了，現在車位大部分都登記在公設沒錯
: 但是我們現在會拉來計價的公設是一般所謂的
: 大公設，也就是社區均攤
: 小公設，也就是那一棟的梯廳
: 車位登記的公設都換算在車位坪數裡面
: 車位坪數登記大小會看你停車場的大小與否
: 北大有六坪多的平面車位，也有十三坪的平面車位
: 坪數越大代表停車場越大，也就是車道空間會好很多
: 但是不管幾坪的車位，一個車位多少錢就是多少錢
: 六坪多，十坪，十三坪的車位都差不多
: 不是那種車位十坪，獨立拉出來*單價賣給你
: 然後一堆智障魯蛇在那邊說這是重複計價
: 誰他媽會這樣子算？　然後還他媽的真的有人信？
: 不要這麼沒水準好嗎？　我以為八卦版雖然常常失智、翻車
: 甚至海水退潮都沒穿褲子，但這種基本的問題，我看根本是故意來亂的吧
: 重複計價咧，真他媽哪裡來的天才
: ※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言：
: : 就是阿
: : 我看今天版上蠻多在吵這個的
: : 其實我看不是很懂
: : 幹嘛一直吵實坪制 看總價不能嗎
: : 難道你覺得 之前可以賣1500萬 換實坪制屋主就會看到單價變很高賣便宜一點嗎?
: : 現在是當人都白癡就對了= =
: : 就是租屋 你以為申請租屋輔助可以省一點 房東直接把牠加上去租金裡一樣= =
: : 他也不會算你便宜
: : 能賺的東西不可能賣低好嗎
: : 就像房地合一稅 你以為因為要繳一堆稅 屋主就不敢獲利太多嗎
: : 誰理你 稅買方自己繳 我一樣賺我要賺的
: : 你單價原本50萬/坪 實坪制變100萬/坪 根本沒差好嗎 就文字敘述不同而已
: : 原本買房的人也知道自己買了一堆公設 也知道自己室內實際幾坪
: : 我懷疑會吵這個得不知道有沒有去看過房= =
: : 都會跟你說你實際使用坪數幾坪 你公設幾坪
: : 就算改成實坪制 會買的還是會買 不會買的還是不會買阿
: : 屋主/賣方 根本不會因為這東西去降價的
: : 改制前我鄰居賣1500萬 改制後要我只賣1000萬 你覺得有可能嗎
: : 不要再吵這種幼稚話題了好嗎 超級像沒出過社會

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