PTT評價

Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?作者
doraBBO
(天才小釣手)
時間推噓 4 推:8 噓:4 →:32

安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

一堆沒買過房子的魯蛇一直在推文裡面洗停車位被重複計價
我還是來解釋一下好了,現在車位大部分都登記在公設沒錯
但是我們現在會拉來計價的公設是一般所謂的
大公設,也就是社區均攤
小公設,也就是那一棟的梯廳

車位登記的公設都換算在車位坪數裡面
車位坪數登記大小會看你停車場的大小與否
北大有六坪多的平面車位,也有十三坪的平面車位
坪數越大代表停車場越大,也就是車道空間會好很多

但是不管幾坪的車位,一個車位多少錢就是多少錢
六坪多,十坪,十三坪的車位都差不多
不是那種車位十坪,獨立拉出來*單價賣給你

然後一堆智障魯蛇在那邊說這是重複計價
誰他媽會這樣子算? 然後還他媽的真的有人信?
不要這麼沒水準好嗎? 我以為八卦版雖然常常失智、翻車
甚至海水退潮都沒穿褲子,但這種基本的問題,我看根本是故意來亂的吧

重複計價咧,真他媽哪裡來的天才

※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言:
: 就是阿
: 我看今天版上蠻多在吵這個的
: 其實我看不是很懂
: 幹嘛一直吵實坪制 看總價不能嗎
: 難道你覺得 之前可以賣1500萬 換實坪制屋主就會看到單價變很高賣便宜一點嗎?
: 現在是當人都白癡就對了= =
: 就是租屋 你以為申請租屋輔助可以省一點 房東直接把牠加上去租金裡一樣= =
: 他也不會算你便宜
: 能賺的東西不可能賣低好嗎
: 就像房地合一稅 你以為因為要繳一堆稅 屋主就不敢獲利太多嗎
: 誰理你 稅買方自己繳 我一樣賺我要賺的
: 你單價原本50萬/坪 實坪制變100萬/坪 根本沒差好嗎 就文字敘述不同而已
: 原本買房的人也知道自己買了一堆公設 也知道自己室內實際幾坪
: 我懷疑會吵這個得不知道有沒有去看過房= =
: 都會跟你說你實際使用坪數幾坪 你公設幾坪
: 就算改成實坪制 會買的還是會買 不會買的還是不會買阿
: 屋主/賣方 根本不會因為這東西去降價的
: 改制前我鄰居賣1500萬 改制後要我只賣1000萬 你覺得有可能嗎
: 不要再吵這種幼稚話題了好嗎 超級像沒出過社會

--
doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
PTT 網址

R3hab 02/18 17:51https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

R3hab 02/18 17:52https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg

peiring 02/18 17:55改實坪制就不會有人搞不清楚了

FlyinDance56 02/18 17:56原諒他們沒買過房

SnakeO 02/18 17:57推三樓,改實坪制不就不用去搞懂這些了?

啥? 這跟改實坪制哪有關係,這根本是自己的臆測好嗎? 正常有腦的都知道不可能發生這種事情,為了幾個無腦的大修規則哦?

aa00788 02/18 17:58原諒低端太多了 一堆沒看過權狀的租屋魯

aa00788 02/18 17:58蛇 可憐

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 17:59:55

peiring 02/18 18:01你都知道有人無腦了,你還不改簡單一點

FlyinDance56 02/18 18:02魯空本身被外拋就已經夠可憐了,還

FlyinDance56 02/18 18:02要浮上水面暴露自己的無知

glenn608 02/18 18:04改實坪制 哪這麼多問題 越簡單不好嗎?

vowpool 02/18 18:09氣噗噗

vowpool 02/18 18:09的確 無腦的人那麼多 規則複雜一點才

vowpool 02/18 18:09好操作

a96932000 02/18 18:10啊~所以實坪制就是,只要跟我說室內多少

a96932000 02/18 18:10車位多少,其他一率不管~大概是這樣

現在都跟你講得很清楚啊,只是同樣東西有人帶風向重複計價 這已經是智商的問題了.... 怎麼會有東西重複計價咧?

vowpool 02/18 18:11反正建商會把成本灌進去阿 對不對

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 18:12:43

hosen 02/18 18:16一堆沒看過權狀的魯空

freeclouds 02/18 18:16我不買車位為啥要負擔車道的公設???

正常你沒買車位的話,還真的不用負擔車道的公設 車道的公設都併入停車位裡面,既然你沒買車位,當然不會買到公設好嗎? 還有問題在繼續發問

hosen 02/18 18:18一間房子有四張權狀,土地,主建物,公設

hosen 02/18 18:18加(停車位)

hosen 02/18 18:19現在建築法規規定,買房一定要至少買一位

hosen 02/18 18:19停車位

newsph 02/18 18:19你沒買車位的確沒負擔車道啊 除非你大樓

newsph 02/18 18:19設計的很特別

hosen 02/18 18:19主建物就是實平制,早就跟國際接軌

hosen 02/18 18:21公設強制要買,因為不買,那你要從陽台跳

hosen 02/18 18:21出去嗎

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 18:23:54

a96932000 02/18 18:23就是希望商品原價+免運

FT6034 02/18 19:01對啊!沒有重複計價,改實坪就不會有人搞

FT6034 02/18 19:01錯,造成誤解

freeclouds 02/18 19:27http://tinyurl.com/mrjbnmf7

freeclouds 02/18 19:27修法有通過了嘛 笑死

playerd 02/18 19:34沒買汽車車位,可是通常都會附機車車位

playerd 02/18 19:34你還不是一樣要用到車道

playerd 02/18 19:35而且新建案的垃圾桶跟回收室大多在地下室

playerd 02/18 19:36難不成你丟垃圾跟回收是開傳送門?

grimdance 02/18 19:38就那幹麼不贊成廣告實坪制你就不用一

grimdance 02/18 19:38直解釋

cake51640 02/18 20:24不說清楚就有話術空間了嘻嘻

pigking75 02/18 22:12就沒買房沒看過權狀的在鬼扯啊

Bifrost 02/18 22:33有簡單的規則不用要用複雜的通常都是為

Bifrost 02/18 22:33了掩蓋特定訊息

umaga1 02/18 22:40車道呢?? 沒買車位的住戶 也被算在裡面