[閒聊] 請教貸款還沒對保沒核財力說最多75成?

CRV6150 發表於 2022/9/24 上午11:38:46

看板home-sale標題[閒聊] 請教貸款還沒對保沒核財力說最多75成?作者

(6150)時間Sep 24 11:38:46 2022推噓 9 推:9 噓:0 →:10

各位好

最近開始對保程序

有預約建商配合的銀行

銀行給的文件上面寫最高8成

我這間的條件是

頭期款是25成，總價700左右

同單位近一年成交價大概都多我100-120萬

建商使照還沒下來，先跑對保

我打去詢問銀行承辦

承辦給的回覆是

"這間最多75成，其他0.5成用其他方式&利率貸給你，0.5成的年數也較短"

我沒跟他說我財力&收支比只說我是首購

我自己試算貸8成月還款不到我月收1/3

--

想請教幾個問題

1.這是因為窗口專員不敢先跟你保證才這樣說嗎?

畢竟審核部門應該也不是他，但他不是說看財力收支比，我很緊張....

2.我有問能否在撥款證明書備註初驗後撥款，他說不行?

3.如果真的是75成我就想找其他間的裝潢貸(這間沒有)

想請教馬上找其他間貸得過嗎?

主要是第一個問題，不知道有沒有人遇過

使照沒下來沒有其他選擇總讓我莫名緊張

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.1.140 (臺灣)

推

normangood09/24 11:42我覺得你先實際送件比較實在，因為實際送件會要你的各

推

j863022209/24 11:42每家銀行的授信規範不同有可能因為區域坪數職業或其他

→

normangood09/24 11:42項資料，況且業務窗口與實際審核的人是不同部門，因

→

j863022209/24 11:42原因有天花板你可以補充相關資訊再問比較會有明確答案

→

normangood09/24 11:42此先找好你心中符合條件的銀行，然後送1-3家比較明瞭

→

normangood09/24 11:42！

推

dondon041909/24 11:42建議用建商配合的銀行，利率優也能貸到八成

推

newsunn09/24 11:43建議用建商的

推

wease09/24 11:58應該是因為合約上的銀行貸款就是75成，貸超過會有資金流向

→

wease09/24 11:58的問題

→

CrabBro09/24 12:09地區

→

benny199061509/24 12:43應該是產品不好吧

→

henrk09/24 12:51加個房貸壽險，就八成了

推

javator09/24 13:14總價才700，應該是內部評估價值不高

→

javator09/24 13:14如果總價1400就不一樣了

推

sstto09/24 17:00蛋殼區吧，有些只有6成

推

alotofjeff09/25 04:47蛋黃區不用問就是8.5成...還可談40年

推

mayu123009/26 08:46銀行地點有分區 a級八成沒問題台北市全區都八成。桃園

→

mayu123009/26 08:46只有桃園區跟中壢特定里才有八成。

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