[問卦] 40年老房與新成屋一坪同價錢?
40年老房與新成屋一坪同價錢?
為什麼
40年老房與新成屋
每一坪開價幾乎同價錢呢?
有這方面的八卦嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.239.20 (臺灣)
※ PTT 網址
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等都更的價值
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因為都更條例這樣寫
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老房貴在土地持分
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等等,為什麼40年老房沒有更貴啊?不合理
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臺灣的老房子就跟老酒一樣 越陳越香
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公設比
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業務嘴會跟你說老公實沒公設
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但老公寓還能撐多久?以後變七十年房
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賣的出去嗎?
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40年老房買到好物件很值啊 用料屌打現
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在一堆垃圾建案
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沒有賣不賣得出去的分別,只有加價賣的分
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別
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40年頂樓老屋更值錢 都更一坪換兩坪
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而且再住40年也沒問題
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城市的土地貴,先看一下土地持分的面積
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老屋買地皮
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頂加仔才不管地皮大小
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不賠一戶包含房租拆遷費給頂加沒得談ㄛ
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40年老房就是買地阿
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40年老屋室內坪數一定比新屋多吧,現
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在公設比真的誇張
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不對 是估價技術規則 但講權利變換 就都更
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老人沒在跟你聽權變估價原則的啦
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都嗆建商走狗滾 憑什麼決定我家價碼
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永和一片屋齡40up 房價不跌反增
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經濟火車頭,房子越陳越香
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盤
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反正就三個字新成屋寫在法條 要拉價格那自
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己去喬
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位置地段阿
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公設比差很多,實際可用坪數不一樣
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老屋有土地吧 新屋土地超少
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舊大樓就真的該沒啥價值
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買了等倒蹋都更
噓
貴的是市區土地持分,不然看鄉下舊房
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子值不值錢
推
因為公設和土地持分
噓
都是笑話
30
[閒聊] 室內不到30坪不會難受嗎最近看建案都越蓋越小 然後越來越貴 阿肥我很好奇 室內不到30坪不會很難受嗎 尤其竹北 北市一堆兩房或是2+1房37
[請益] 電梯大樓 電梯可用幾年?現在啊~ 一堆40年老房 裝潢後 用新成屋的7折在賣… 鋼筋水泥用40年就算了 沒偷料的話 應該也不會壞 但電梯呢?31
[閒聊] 為什麼敢買翻修老房?現在一堆屋齡3、40年老房被翻修的美美的 然後開一個只比新屋便宜一點的價錢賣 問題是一堆看不到的管線、防漏、壁癌 有沒有認真處理誰知道? 反正賣方沒要住、隨隨便便便宜裝修16
[請益] 總價相同的選擇兩個物件總價相同, 一個新成屋 一個7年屋(全新沒住過), 需求是自住, 不知如何選擇, 詳細條件如下, A. 新成屋0年 含公設40坪 (3房)8
Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功台北目前來說這幾年是全台漲幅最低的地方了,不如去討論全台怎麼打房吧? 打房真的不難看政府要不要而已,地方政府一堆天天賣國有地給建商財團,當私人土地大 於政府時怎麼打房啊?少數服從多數的道理,價格我說的算! 如果政府要打房就是多蓋國宅而不是社會住宅,用租賃使用權方式給予人民且租金為週邊 租金7折,當租滿20年以後就贈與,而租賃期間嚴格不得當二東房東,如發現二東視同毀9
[請益] 40年老華廈出租房的投資價值!目前在考慮新北蛋黃區 的物件是40年老華廈出租房 我估算假設我貸款30年 那麼 每月租金減掉我每月房貸,仍有2萬元左右獲利 不過這必須要建立在我要一直都有房客承租之上(地段還OK,離捷運站約10分鐘步程)9
[請益] 想要購買新北市捷運藍線新成屋請問有權狀約30坪左右,單價40萬內,步行捷運站約10分鐘內,獨立廚房,正2房都有對 外窗,沒有暗廳,公設比33%內的社區大樓新成屋嗎?排除品質不良建商,謝謝。 --5
Re: [問卦] 信義區跌到一坪50萬 你會入場嗎你說信義區一坪50萬 請問公設佔多少?? 現在新房子公設比35%起跳 你買50坪,室內坪大概只剩25坪 你買40年老房,買50坪室內坪有機會達到48坪5
Re: [閒聊]以前買房容易嗎?民國98年 我在南區買了一間3房室內30坪 單價9萬 那時候登陽中山苑一坪14萬 那時候薪水、利率、人口跟現在是幾倍?1
Re: [閒聊] 20年老房(大翻修)VS新房 會選哪個?我的選擇就是選項1 19年老房(3房)但購屋花了7XX 所以看到350略感詫異 而翻修100也有點太理想 1. 你提到的翻新弄到好是什麼程度? 地板要打掉重鋪還是直接貼超耐磨? 水電管線要重拉嗎?老屋的話通常衛浴不大而且廚
爆
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