Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？
昨天看到北京移民去米國的油土伯開箱
他的房子一個月要繳的稅是1800美金
窩的老天阿，這在台灣這種稅金會暴動吧 誰還敢囤房阿
一個月就要花五萬多，我寧可睡公園也不想買房了
但也因為台灣持有成本這麼低，讓很多人變成房蟲囤房等增值了，該怎麼辦呢？
增稅大家死，不增稅被炒，該怎麼辦呢？QQ
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: 鄉民都說日本房價低，每個人過去日本都能簡單買房，那為何日本房屋自由率只有61.6%，遠低於台灣的 78.6%。
: 明明台灣薪水比日本還低，卻每個人都買得起日本的房子，然而日本人自有率卻這麼低？: 別說日本租房同權喔，能有自己的房子還是日本人的夢想（看看廣志），其中有什麼掛嗎？
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有房的人稅繳的少，授薪階級的人稅就要
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繳的多一點，
推
沒有人願意買房囤房出租，導致租屋
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市場的供給量減少，就必然造成租金
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上漲、租金投報率上升，最終仍然會
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因為有利可圖而吸引投資買盤進駐。
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這就是為什麼實施囤房稅的英國、加
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拿大、日本、南韓等國，政策上路後
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3年內的房價全部上漲。
推
價格永遠只能靠供大於求去引導它下
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跌，其它增加成本的政策最終都會轉
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嫁給市場。台灣在1995的房市崩盤示
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範過了：只有鼓勵建商多蓋房，供給
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量超過需求量，才會讓價格崩跌。
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台灣1995年的房市崩盤還有一個原因：台海
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危機，其後還有921大地震也衝擊台灣人持
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有房地產的意願，到2003年房市振興政策後
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才反轉
推
1995閏八月，老共兩顆飛彈，至少50%炒房
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客拋售烙跑，另外30%大戶也出脫一半以上
→
，這時間跑去澳洲加拿大的超級多
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首Po鄉民都說日本房價低，每個人過去日本都能簡單買房，那為何日本房屋自由率只有61.6%，遠低於台灣的 78.6%。 明明台灣薪水比日本還低，卻每個人都買得起日本的房子，然而日本人自有率卻這麼低？ 別說日本租房同權喔，能有自己的房子還是日本人的夢想（看看廣志），其中有什麼掛嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone![[問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？](https://i.imgur.com/YGo3KrSb.jpg "[問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？")
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因為日本租房同權阿 你把最重要的一個原因拿掉然後問我為什麼持有率低 就好像把便利商店拿掉然後問台灣為什麼這麼方便一樣 日本租客權利很大,就算房東跟法院申請自己小孩要住也不構成把房客趕走的理由 哪像台灣一堆房蟲,整天恐嚇說老了沒人要住1
其實事情很簡單，就是多數人對於未來的看法，決定持有率高低。 台積電700真他媽的貴，新光金8塊水餃有夠便宜對不對？如果便宜就要買那一定是新光 買爆啊！但如果你預期未來台積電會漲到800，那你還是會買台積電；至於新光金，如果 你預期會繼續跌，那再便宜我想你也不會買進。 房產也是一樣啊！日本的房屋相較於泡沫時夠便宜了，可是持有率還是偏低，當然這跟![Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？](https://i.imgur.com/2zYlbLJb.jpg "Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？")
爆
[閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討柯文哲進一步指出，中央政府總收入，稅收占74%，但台灣個人綜所稅占GDP占比2.4%，而 南韓是6.09%，日本是6.23%，這點出我國目前財政稅收的一大問題，就是有錢人都沒有課 到稅；其次，過去10年中央銀行繳庫的錢占中央政府收入的10%，但南韓是0.1%，日本是0 .66%，請問中央銀行是製造業嗎？還是偉大的服務業？中央銀行只操作匯率和利率，既然 只操作這兩項就能上繳10%的中央政府總收入，這是台灣金融政策的很大問題，跟人家不![[閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討](https://i.imgur.com/HdPWdmvb.gif "[閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討")
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[爆卦] 9/29 高嘉瑜質詢蘇貞昌 高房價 逐字稿20200929 民進黨 高嘉瑜 質詢 行政院長蘇貞昌 、內政部長徐國勇、財政部長蘇建榮 #高房價 #囤房稅 中央政府總預算報告並備質詢![[爆卦] 9/29 高嘉瑜質詢蘇貞昌 高房價 逐字稿](https://img.youtube.com/vi/12eiXZSIstc/mqdefault.jpg "[爆卦] 9/29 高嘉瑜質詢蘇貞昌 高房價 逐字稿")
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Re: [新聞] 年輕人愛出國又抱怨不加薪、買不起房這位兄弟，你對房屋可能有些誤解… 我最近剛繳完車子的牌照稅，我是2016年買本田的奧德賽至今， 當時一台辦到好約170萬元，這台車的牌照稅是11230元。 過幾個月還有一條燃料稅，我忘了多少錢，但也不會相差太多。 繳完牌照稅的隔天，我收到了房屋稅單，（接下來還有所得稅…我真的快暈了）8
Re: [問卦] 新北新莊預售成交1坪70萬是誰在買的?這兩個地方在大馬路上的房子都有攔腰煞的問題 如果買巷內的房子 又有棟距和視野的問題 : 1坪已經來到70萬以上了 : 聽說明年國泰.旭 在副都心的 會開價到85萬左右![Re: [問卦] 新北新莊預售成交1坪70萬是誰在買的?](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg "Re: [問卦] 新北新莊預售成交1坪70萬是誰在買的?")
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[問卦] 可以無條件移民大家會在台灣還日本買房？如題 台灣房價世界最強 持有稅率世界超級低 造成的情況就是 鄰國日本 沒有戰爭熱區風險 觀光發展好 街景（道）漂亮 所得高6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.2
Re: [問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論。 : 根據富爸爸的想法，我們應該累積資產幫我們賺錢，而不是負債，那只會讓你越來越窮 : 但上述似乎沒考慮到台灣的情況 : （如房價穩定逐年上漲） : 大家認同富爸爸的這句話嗎？![Re: [問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論](https://cdn2.ettoday.net/images/4475/4475724.jpg "Re: [問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論")
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Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???房價為什麼不會跌 因為持有房產成本太低阿 持有稅低 (房屋稅 地價稅低 甚至比 汽車牌照稅跟燃料稅低 ) 房貸利息低 只是升個息 政府馬上就給房貸利息補貼 然後推新的長年期房貸 從30年到40年 房價要會跌 就是手上有多房者 持有成本到負擔不了![Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???](https://i.imgur.com/pm8bx4Yb.jpg "Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???")
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Re: [新聞] 房市要降溫了？內政部修法打炒房 業者：又再演戲啦 現在定存利率那麼低 你持有現金就是被通膨吃掉 台灣會炒房就是因為持有成本很低 一堆大戶錢多就買房子來放1
Re: [問卦] 房價到底會不會崩囤房成本世界低要怎麼崩? 養房比養一台3000c.c的車成本還低 君不見克拉克在高雄放一棟毛胚屋多少年一點感覺都沒有 如果持有成本變高, 這種事情還會發生嗎 供需平衡沒有打破房價頂多修正不可能崩
![Re: [新聞] 房市要降溫了？內政部修法打炒房 業者：](https://i.imgur.com/w62wbYqb.jpg223.136.125.158 "Re: [新聞] 房市要降溫了？內政部修法打炒房 業者：")