Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？

YAYA6655 發表於 2024/2/19 下午8:25:43

看板Gossiping標題Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？作者

(YAYA)時間Feb 19 20:25:43 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:17

昨天看到北京移民去米國的油土伯開箱

他的房子一個月要繳的稅是1800美金

窩的老天阿，這在台灣這種稅金會暴動吧誰還敢囤房阿

一個月就要花五萬多，我寧可睡公園也不想買房了

但也因為台灣持有成本這麼低，讓很多人變成房蟲囤房等增值了，該怎麼辦呢？

增稅大家死，不增稅被炒，該怎麼辦呢？QQ

※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: 鄉民都說日本房價低，每個人過去日本都能簡單買房，那為何日本房屋自由率只有61.6%，遠低於台灣的 78.6%。
: 明明台灣薪水比日本還低，卻每個人都買得起日本的房子，然而日本人自有率卻這麼低？: 別說日本租房同權喔，能有自己的房子還是日本人的夢想（看看廣志），其中有什麼掛嗎？
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣)

推

citycode 02/19 20:31有房的人稅繳的少，授薪階級的人稅就要

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citycode 02/19 20:32繳的多一點，

推

splendidpoem 02/19 20:37沒有人願意買房囤房出租，導致租屋

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splendidpoem 02/19 20:37市場的供給量減少，就必然造成租金

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splendidpoem 02/19 20:37上漲、租金投報率上升，最終仍然會

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splendidpoem 02/19 20:38因為有利可圖而吸引投資買盤進駐。

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splendidpoem 02/19 20:38這就是為什麼實施囤房稅的英國、加

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splendidpoem 02/19 20:38拿大、日本、南韓等國，政策上路後

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splendidpoem 02/19 20:383年內的房價全部上漲。

推

splendidpoem 02/19 20:40價格永遠只能靠供大於求去引導它下

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splendidpoem 02/19 20:40跌，其它增加成本的政策最終都會轉

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splendidpoem 02/19 20:40嫁給市場。台灣在1995的房市崩盤示

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splendidpoem 02/19 20:40範過了：只有鼓勵建商多蓋房，供給

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splendidpoem 02/19 20:40量超過需求量，才會讓價格崩跌。

推

R3hab 02/19 20:43https://i.imgur.com/4UbKrrV.jpg

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Imhuang 02/19 20:45台灣1995年的房市崩盤還有一個原因：台海

→

Imhuang 02/19 20:46危機，其後還有921大地震也衝擊台灣人持

→

Imhuang 02/19 20:46有房地產的意願，到2003年房市振興政策後

→

Imhuang 02/19 20:46才反轉

推

drcula 02/19 21:071995閏八月，老共兩顆飛彈，至少50%炒房

→

drcula 02/19 21:07客拋售烙跑，另外30%大戶也出脫一半以上

→

drcula 02/19 21:07，這時間跑去澳洲加拿大的超級多

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