Re: [問卦] 去對岸置產有搞頭嗎?
跟館長直播一樣
太多人對中國房產制度一知半解
有閒錢的話蠻建議去對岸置產
至少對普通老百姓而言
比去美國拿綠卡簡單100倍
除了少數城市(北京/上海/深圳/部分海南)
大部分都已取消限購
中國在房產管理的實務可行性其實不差
科普一下
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先說『自住』
有人偏好大城市有人偏好歲月靜好的三四線
隨意
『永久產權是個偽命題』
[房產繼承]
大陸對於房產繼承
針對有婚姻關係或者直系血源關係的房子加名字很簡單
估價100萬人民幣左右的房子,稅費大約在200元人民幣左右
被加的人就有房子產權了
這更符合華人房產傳家傳世的價值觀
附帶一提:中國現在沒有遺產稅
人生也就百年
爭永久產權更多爭的是心裡爽度
[中國居住房七十年產權的誤解]
七十年產權到期後怎麼辦?有以下情況
--自動續期
--重新簽訂土地合同
--國家收回
七十年產權的定義和計算方式:
七十年產權是指住宅用地的使用權期限為70年。主要跟對開發商土地轉讓開始起算
附帶一提:
中國沒有房屋稅
七十年繳一次稅的概念更貼近事實
另外補充一點:
美國現在的房產稅是1%或更高
100萬鎂的房子每年繳1萬的稅
住30年就繳30萬美金
這個負擔還是很大的
你就想住台北市的人每年繳二三十萬以上的房屋稅
所以很多人在美國一直買房去遞延這個税....扯遠了
[都市更新]
我個人更偏向中國的七十年產權
是一種對土地使用的再次審視,利於都更
目前中國對於老舊公有住宅的處理方式大致有
—原地整修:政府幫你出錢拉皮到小改格局等
(這個比較慘 居民都希望動遷的)
—原拆原建:拆掉舊的,出錢幫你蓋新的
想要面積變大另外自己掏錢買
(像七十年到期的彭浦新村)
—動遷
商業價值高的老破小住宅,政府會給你高額補償費,舊房子拆掉
方案不一定,有的是現金補償 有的是在外環換大一點的房子
就在2025年5月 上海的新地王誕生
一年前還是老破小
上海徐匯區一宗城改土地以523億元成交
五千戶家庭平均獲近『千萬人民幣』補償
『每平方米15萬元的拆遷費』遠超市場價
https://k.sina.com.cn/article_5953189932_162d6782c06702t43i.html
上海市中心環貿(iapm)旁邊的張家弄小區動遷
相當於台北仁愛圓環地段的巷子裡老房子全部推掉
給出的補償方案大約是20萬人民幣/平方米
相當於新台幣300萬一坪的補償方案
老舊小區的居民全數通過都暴富了
未來的新地王
總體而言
住在老破小的居民還是蠻能接受動遷的
動遷後的土地就活化了看是蓋新居民樓還是商業設施不一定
所以『投資』性質的話
可以等等大城市的老破小開放限購
強拆的情況我在中國的時候沒看過
不然就不會有釘子戶的存在了
https://imgur.com/Q3zmohP
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說到都更
由政府來牽頭給錢皆大歡喜還是比較快比較規範的
民間都更
好一點的花十年慢慢買湊土地
壞一點的找地痞流氓天天鬧事
苗栗大埔事件不知道算哪一種?!
房子會舊
七十年不搬家的人 已經很少很少了
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先了解制度
覺得OK的話
再討論價格.............
以館長剛去的超綠化城市杭州而言
均價約4萬人民幣/每平方米
大約合台幣60萬/坪 跟新北市差不多
杭州 vs 新北市
這對比優勢很明顯吧
在中國買房的台灣人很多
大多是工作長住後 因為了解而買房
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至於賣房收入匯出
那又可以開另外一個長篇了
※ 引述《casco5566 (卡斯摳)》之銘言:
: 台灣房價物價太貴了
: 大部分東西也是京東淘寶啟動
: 目前如果有閒錢去對岸啟動便宜的房子
: 就是對岸建商蠻雷的
: 如果台灣找一群技師去蓋有沒有搞頭?
: 至少50年不會塌房 買個台幣五百萬的房應該還行?
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推
齁 青鳥又要飛出來囉 先補血
長知識了 好文推
無知而造成的誤解可以看到台灣沉淪
的未來
台灣的問題是都更要一坪換一坪導致
談不下去,也就沒有中國人靠政府拆
遷在搬到比較外環的城市而致富的,
所以動遷是最爽的,台灣應該要跟上
的是原拆原建,想要一坪換一坪自己
貼錢
另外杭州購屋目前是在對岸發展的台
灣人的熱門選擇,離上海近也能搭高
鐵去廣深等沿海城市,房價合理,我
的客戶一年在中國最少待中國4個月以
上,所以今年在杭州買房了
嘴巴說中國棒 卻不敢去中國買房?
中國房價都崩到不行惹 還不買麼?
來來來,給你真相 中國房價崩到不行
是吧
台灣人好像只能買一戶 不知現在限制有沒放
寬
這是一平米的價格,換算一坪還要乘
以3,台灣人看的上的房子在杭州精華
區是一坪要13~15萬人民幣(符合原P
O說的),你問google AI也是一樣的
答案, 我2015年有在遼寧省丹東市買
房,本來那裡要開餐飲,但因為個人
理財規劃放棄在2018年底賣掉房子,
賺了2.3倍差價
怎麼蟾蜍們造謠都不查一下的呢
在中國買房是有工作跟做生意再考慮
啦,但至少不會是不好的選擇,我就
是發現我一年會去中國不到一個月,
當時房屋代管還不發達就選擇賣出,
現在就不知道中國房屋代管發展如何
,北美倒是很方便還幫過濾租客我完
全不用擔心
想知道賣房匯出
去問大老闆們最快
北京那邊有一個新開發的智慧型新城,三房
一個月租金7000台幣左右,那個環境蠻好,
安逸,算試辦區...2020後他們建築法規有改
,現在新規定的房子格局更宜居
樓樓上,賣房匯出就申請匯出阿,又不是不
正經的錢,我們兩億也照正常管道匯
5X
[問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的?如題 好多台灣人喜歡噴大陸說產權只有70年 而事實上大陸早就明確規定70年到了 也不會強製收回 目前也沒有被強制收回的 最多就是補簽一個手續能就能夠繼續擁有 也不會有附加的費用 而台灣效仿歐美 日本![[問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的? [問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的?](https://img.youtube.com/vi/X3Krz0GsuAI/mqdefault.jpg)
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Re: [問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的?滑中國抖音,影片是這樣說的........ 中國第一批70年的房子,要到期了 建造於1958年上海的彭浦新村,是第一批商品房 70年的房齡,即將到期 官方給出的新政策是原拆原建![Re: [問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的? Re: [問卦] 大陸房產才是永久產權 台灣假的?](https://i.imgur.com/UKM1BfJb.jpg)
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Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?中國買房只能用70年這是錯誤的觀念 中國房地產的產權有兩種 一種是土地使用權 土地是國家的 土地租賃年限按居住、工業、商業用地有40-70年期限之分![Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥? Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?](https://i.imgur.com/jrEnZivb.jpg)
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Re: [閒聊] 感覺大陸的生活品質比較好欸看到一堆塔綠仔跳出來崩潰就覺得好笑 鬼島台灣自稱有什麼狗屁永久產權,說什麼大陸買房產權只有七十年,七十年一到會被党 回收,這種不是那種綠腦低能頻道三民自豬油年代壹電視垃圾党媒看太多,就是整天看 油管那些反中低能造謠頻道洗腦,洗到脫離現實。 事實上鬼島台灣所謂的 "永久產權",學的就是歐美國家那一套,每年要繳納房產稅,9
Re: [請益] 兩岸房產繼承的成本比較: : : : 不知道有沒有大神們在兩岸都有房產投資 :![Re: [請益] 兩岸房產繼承的成本比較 Re: [請益] 兩岸房產繼承的成本比較](https://i.imgur.com/7dOWNmRb.jpg)
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Re: [問卦] 大陸人的生活有比台灣好嗎說一個比較少人說的 房子產權與拆遷 在市中心比較好的地段 若是遇到政府拆遷的話 通常可以拿到一筆不錯的補償金![Re: [問卦] 大陸人的生活有比台灣好嗎 Re: [問卦] 大陸人的生活有比台灣好嗎](https://img.youtube.com/vi/GjDb9mmIXOw/mqdefault.jpg)
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Re: [問卦] 為啥單一自住的房子還要繳房屋稅?可以考慮向大陸學習一下房產稅征收方案, 大陸雖然沒有進行全國性的房產稅征收,但是 在上海和重慶進行了房產稅征收的試點。 1,上海是上海市居民的第一套住房免稅。 對外地人的第一套住房和本地人的第二套房開2
Re: [問卦] 買不起房子 幹嘛不買帳篷?很多佔有國有地的 到最後都會弄到一間自己的房子住 不如就想辦法買了帳篷後 到某個公園找個角落紮營落腳 直到成功占領國有地為止吧1
Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念?『永久產權其實是個偽命題』 看起來很爽 其實99.5%的人 終其一生跟這件事沒什麼關係 先問幾個問題 問題一:有沒有人從小到大沒搬過家的?![Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念? Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念?](https://img.youtube.com/vi/GjDb9mmIXOw/mqdefault.jpg)
Re: [問卦] 使用權住宅與中國地上權住宅差在哪?中國的房地產不是這樣的 你買的房子是你的永久產權 土地是跟國家租來用的 七十年到期可以付費繼續使用 但實務上 七十年沒到你就會被動遷 另外 中國到目前為止還沒全面開徵房屋稅跟地價稅!
![[問卦] 去對岸置產有搞頭嗎? [問卦] 去對岸置產有搞頭嗎?](https://i.meee.com.tw/9OKqudW.jpg)