Re: [新聞] 爸媽「出500萬」幫買青埔房產!38K男月
※ 引述《RLAPH (川尻浩作)》之銘言:
: 嗯吶
: 老哥
: 買1500萬的房不是什麼問題
: 房貸每個月30000也不是什麼問題
: 大不了你直接吃家裡住家裡
: 問題在於
: 你買青埔幹嘛R
: 早就被看衰是投資失敗的地方了
: 高鐵站在青埔 但你知道那附近多慘嗎
: 一點生活機能都沒有
: 趕快跑吧 QQ
:
你好 說到青埔 小弟也是略懂
去年無聊跑去那邊看房 想說順便看一下環境
結果晃一圈發現附近超鳥
開車右轉就瞬間來到一堆田的地方
中午想吃個飯 真的沒甚麼東西可以吃
主要硬商還是交通 完全沒有聯外道路 尖峰時刻塞好塞滿
雖然有新聞出來說要改幾條新的高速 但也就是傳言 完全沒有動作
如果去那邊看房
房子代銷只會拼命跟你說那邊就是未來信義區
現在國泰高鐵站前正在蓋 旁邊有ikea 還有outlet
但說真的 一般人需要的是便當店 超市 健身房
這種基本需求青埔有幾家一隻手算得出來
青埔現在只剩下房仲創的line群在裡面自慰
整天喊青埔又噴到哪裡去 完全無視那邊的基本發展
有幾間青埔我覺得不錯的房子有存起來追蹤
開價也是歐北開 結果都半年了還沒賣出去
他們的情況跟竹北相似 就是有行無市
你在竹科附近逛一圈 到處都有青埔的廣告
這說明建商已經很清楚青埔或附近在地人根本買不起
青埔很明顯就是吃外溢效應了
但問題是現在連竹北的房市都不好
工程師會閒到跑去青埔買房?
至於青埔的房價....
青埔臉書討論社群裡面一天到晚一堆違停的照片跟抱怨
台北也是有違停 不過簡訊報案後 警察絕對10分鐘出現開單
青埔違停在那邊 半天後還是在那邊
還有人在扯青埔要往80 100噴
就
有夢最美
你說的都對
--
都少子化怎麽還會信義區
一半一半 但中壢市區是真的沒落
之前去過一次不是離國道滿近的
前幾片回文的留言可不是這麼說的 嘻嘻
五年翻倍的產品,全貸歐印都划算
住那邊就是把高鐵當捷運用
每個人都想住有交通、有生活機能、
有工作機會的黃金地段,但不要忘記
:每個人的財力也各不相同,因此必
然有部分人口向生活機能較差的區域
外溢出去。
不管啦青埔就是會漲啦 房版都這麼說
相信黨,噴定了
正是因為生活機能還不夠完善,它才
有現在的價格吸納被洗出蛋黃區的人
。如果青埔的生活機能發展完善,哪
裡還會有4字頭給你買?
哪個重劃區起初不是空蕩蕩的?你看那
竹北,台南善新10年20年前是哪樣?
只要房價高 那種機能小店就難生存
所以你永遠都不會買房子,好的地點太貴,
便宜的嫌東嫌西
每個房仲代銷都說他們的重劃是信義區
,殊不知現在炒太誇張每個都是爛尾重
劃,可憐哪
竹北房市不好..我怎不覺得,雖然我沒有在
竹北的房子
我竹科同事就好幾個買不起竹北買青埔啊
看來你真的有在關心青埔 給你個讚!
先不論現在和未來開幾家店好了,青埔那一
塊根本不適合一般人的生活機能,便當店,
手搖店,小北百貨這種店的生存率極低(租
金太貴),開在那邊不如開sogo那邊還比較
不會倒
竹北更慘啊 什麼都沒有 只有高鐵
樓上完全正解,前幾篇的回文一看就
是一堆房仲騙小孩的,青埔鬼城名號
只要桃園人,誰不知道
一個地方要有人氣不是靠商場賣場就
可以了,基本的柴米油鹽醬醋茶哪一
項青埔能滿足?
我可以一個月不用去ikea不用去華泰
一次,但是我可能每天要吃三媽要吃
雞排要吃滷味,青埔滿足了什麼?
整個青埔,晚上11點之後跟鬼城一樣
,你可以從內線道鬼切到外線道再鬼
切回內線道也撞不到一台車
高興的話,在馬路打個授權都不會有
人制止你
晚上了,除了便利商店,青埔哪裡還
有燈光??然後超級高的房價跟店租
,你覺得那些小店家是白痴,進場去
當韭菜?
青埔要救起來只有一個方法,弄一個
早市及夜市,攤販給予盡可能低租金
,刺激出日常生活的人流,這樣相關
的產業才能孕育而生,只有開始有人
氣,才能帶動基本生活機能,而不是
在什麼都沒有時,租金被拉抬這麼高
,攤商望而卻步,生活機能無法建立
,那房價遲早泡沫
對了,別說我是幾年前去的,我TMD是
桃園人,每週至少要去3次,而且我還
常進場看棒球,認真算,我還是紮紮
實實固定為青埔貢獻消費的人,倒是
那些人,有多久沒在深夜的青埔點宵
夜啊?多久沒在夜晚的青埔叫熊貓啊
?多久沒在青埔叫外送茶啊(誤XD)?
事實是又漲囉 2出頭的現在找不到了 不
是3就是4
不用幾年你回來看這篇就知道自己眼光很好
笑,現在平日用餐已經會爆滿了
不是有壽司
竹北房子賣不出去的就是那幾間
秒殺的房子還沒上架就被吃掉了好不
好
成交價格才是真的
52
嗯吶 老哥 買1500萬的房不是什麼問題 房貸每個月30000也不是什麼問題 大不了你直接吃家裡住家裡6
先出五百萬再貸一千萬 貸款月繳應該在接近四萬左右 只收小孩三萬老杯還貼錢 讓你剩八千 就11
這一看就幻想文還有啥好討論的 沒買過房子就別出來胡說八道,真的當大家白癡? 1000萬房貸一個月本息要繳3萬多,升息前3萬1還多少,現在超過3萬5,月收3萬8你覺得銀 行會借給他? 一個成年人一個月花不到幾千?這已經不是每個月前包剩百鈔的問題,這是每個月都赤字3
重點是一千五百萬買青埔 的確有十或二十年後反而倒賠的風險呀 現在少子化都往城市擠了 同樣的錢,買一千五台北市二十坪或新北二十七坪 才有可能十年後笑現在挑什麼新市鎮的以後有60%機率當房貸繳完時,市價比買價低3
撐不下去?也很簡單 三千萬可以貸一億 這個房子1500萬 等比例計算 貸個5000萬 後半輩子也爽爽過了 -----7
我覺得難講吧 15年前我搭高鐵去新竹出差時 高鐵站那一帶也是什麼屁都沒有 後來兩年前又去一次 真是嚇到了 十年可以發展成這樣 桃園是一堆年輕人移入 人口正成長的地方1
你講的生活機能什麼都對 但問題是 這是在「台灣」不是國外 台灣有台灣的規則 所以房價繼續漲 大家繼續賺~ ※ 引述《RLAPH (川尻浩作)》之銘言:X
這全家都有問題吧? 1500萬而已 有心幫小孩的話就全出了吧 出個500就自以為好棒棒 笑死人 然後小孩問題更大 去飲料店搖飲料月薪都35000了X
: 好奇是不是很多八卦版鄉民是反指標喜歡被打臉阿? 投資失敗的地方,結果去年7月到現在 附近相同物件距離高鐵一公里賣4字頭,現在最高已經賣到70萬了 5~6月一狗票單價65萬以上。看桃寶網發現桃園其它區域除了A7,漲的也沒青埔這麼誇張
爆
[閒聊] 青埔會崩盤嗎?說崩盤太誇張 那就說修正好了 青埔本身沒有高薪產業 頂多機師 或一些醫生 工程師 不然我還想不出桃園穩定月入十萬以上的工作有哪些81
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?不會崩,但也很難大噴,青埔偏向穩定吃雙北外溢人口 的緩漲行情。 在地人觀察青埔房市主力族群︰ 一、桃園在地就業人口。 二、退休養老。62
Re: [閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢我來解釋一下他會放青埔進去原因 這很簡單思考邏輯 因為我本身也有這樣思考 所以才去看青埔 會選青埔取代竹北 夫妻要是以下條件 如果具備 那就有很強吸引力 1.夫妻都台北人 2.交友圈 家人不少在台北51
[請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法已有竹北一小兩房,目前工作在竹科,可以遠端, 有必要的話,一週進1-2次公司,但不去也無所謂 一直都想小換大,換到約30坪左右,但竹北被洗到太高不想買 家人有時候需要高鐵,所以後來跑去看青埔,走半天就是禾林3符合自住需求 一層4戶,外型跟裝潢也最滿意,46
Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機首選竹北 五楊高架延伸最大受益的地方 以後竹北人回台北市只要40分鐘,根本大利多 竹北生活機能也是漸漸起來 大遠百 影廳/還有2024年啟用的風采520百貨34
Re: [閒聊] 青埔與竹北的未來青埔的對手太多 竹北唯一的對手是各有優劣的關埔 如果單拉青埔高鐵跟竹北高鐵 我自己覺得青埔高鐵不管是環境還是方便程度都贏過竹北高鐵很多 但整個地區 竹北東 (2+3+高鐵+法院+中國醫)跟 青埔一起比較7
Re: [閒聊] 真的會有竹科仔買青埔?有喔,我差點就是買青埔的竹科打工仔 大概在2019下半年我在竹北看房,當時因為中美貿易戰讓竹科IC設計進補,所以很多 跟我一樣的打工仔開始物色,像我們這種低階打工仔的口袋就是有點錢但又沒太多, 所以預算大概是總價1200~1500的物件,當下的竹北新案已經破28往30快速邁進 老實說以打工仔的口袋深度要應付1500是有點吃力,所以會往頭份或青埔看,大多數
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