Re: [問卦] 老房子被免費重建是不是賺到了
※ 引述《sted0101 (sted)》之銘言：
: 都更其實只是拿土地持份出來換
: 重建後還要跟外來種住
: 但如果是政府建商出包
要確定是政府或建商出包，一定是要打官司，
上訴到最終判決可能是複數年漫長的時光。
: 這樣就是完全的免費重建 也不會有外來種
: 新房價還會升值
: 雖然1樓變B1很好笑
: 要我是住戶的話
: 表面上會很生氣 但心裡快爽內傷吧
: 像我就羨慕死了
因為官司要打很多年(假設十年)，
如果你只有一間房子在那，
那你這十年要先租房住，
租金你自己得先墊。
萬一你那間房子還在繳房貸，
那房貸應該還是得繼續繳，
所以等於你房租跟房貸都要自己先墊。
再來你如果一家生活都在那棟房子，
那你要短時間安頓好家人，
包括學區、通勤等問題，
還有你自己還是得工作才有錢繳房租跟房貸。
所以你必須想辦法先挺過這十年，才有可能爽。
: 我們家有兩棟老透天加起來200坪
: 自已拆掉重建的話就要4000萬了
--
先打10年官司 再蓋5年 嘻嘻
午告雖小
官司打完+設計圖出來+住戶分配賠償炒完+重
建完=人生
欸不是 看看50年舊公寓 殘值還有沒有10萬??
上法院全部按殘值判賠 住戶會不會哭出來??
等你孫子娶老婆就蓋好了
台北市的破公寓全部不值錢欸 值錢的是土地
沒社會經驗的在幻想建商吃素的
隨便都可以玩你10年人生
想到房租可以漲價租給大直人4萬十年48
老公寓地值錢啊 不是廢話嗎
所以房子不值錢 建商不用賠很多啊 加上折舊
房子本身可能一坪不用10萬 土地還是原住戶
的
現實殘酷的打臉
傻子，捐王鴻薇30萬的政治獻金要發揮作
用了！
不然技術性倒閉就脫身了呀
都更陪你400，新大樓原價2000請補差額，原本
30坪換成15坪，請釘子戶不要太貪婪，原本還
完貸款的房子都更後再重繳一次
不可能免費重建...房子還有折舊問題
建商先用官司拖時間人生精華時光拖沒了
會花時間不斷討價還價，反正建商時間多
![[問卦] 老房子被免費重建是不是賺到了](https://i.imgur.com/N7gFWcFb.jpg "[問卦] 老房子被免費重建是不是賺到了")
![Re: [問卦] 老房子被免費重建是不是賺到了](https://i.imgur.com/tZHr0Oxb.jpg "Re: [問卦] 老房子被免費重建是不是賺到了")
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[請益] 純房租收入達成FIRE(財務自由)如何計算?如提 一般來說 FIRE (Financial Independence Retire Early) 比較能看到的配置是 股(ETF)+債1:1 加上4%法則 也就是只要有每年花費*25的資金 假設一年只花2萬鎂 只要存到50萬鎂即可達成目標13
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊 怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住 但買卻堅持要買兩千萬以上????????????? 你要知道假設租金兩萬好了 一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子![Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://img.youtube.com/vi/UQkeaxrX7D8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
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[閒聊] 十年前買小房現在換房是不是划算?我的鄰居十年前買蘆洲房子(當時是新房) 當時因為還沒生小孩，所以買了兩房房型 一個房間當主臥，一個當庫房 (他是做網拍的，需要放貨) 十年後他房貸還完了，但小孩也生了兩個，大的都要上小學了 現在還是一家四口擠一間房間9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？明天要上班了， 剛好股票房地產我都有接觸過， 就來聊一下我的經驗好了， 先說結論：股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例，6
Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感租房買房十年後結果差不多， 租房對於工作地點、資金運用彈性多一點， 買房對於裝潢布置、家的感覺彈性多一點， 各有各的好處，自行選擇囉！ 房價 450W5
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解？問題是為什麼要一個人扛房貸 基本我認識的大都是要結婚才會有買房需求吧 如果是一個人住要買什麼房 一人飽全家飽租房就好 一對夫妻一個月扛三萬還好吧2
Re: [問卦] 租房10年付給房東200萬了,是什麼感覺?台北十年租金兩百萬， 一年租金二十萬，一個月月租約16666。 大概是8～10坪的套房，住三十年要付600萬。 但是，台北市的房價高，搞不好他買的時候是2000萬， 隔成兩間，一間1000萬1
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重有地方住不用繳房租的，認為房價貴可以等跌價或是不買，如果真的每個月都要租房子繳 房租，貸不貸款個人認為是假議題，不管30年還是20年都是要繳房租，只是怕房價跌價， 如果房貸繳不出來房子不是可以賣，賣多賣少問題而已，繳房租跟繳房貸不是就是差在頭 期款。 --
Re: [問題] 存款是不是不要剩太多比較好是 貨幣嚴重貶值 你要嘛投資 要嘛買房 現金留身邊會一年不如一年 現在的房貸可以繳5年寬限期 前十年買房只需一成 比租房還便宜
![Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感](https://i.imgur.com/qEE2Swkb.jpg09/17 "Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感")
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