Re: [問卦] 為啥外國房租貴但房子便宜?
持有成本跟台灣根本不能比
LA的房產稅大約1.5%上下
買100萬的房每年要繳1.5萬
加上強制的保險、社區管理費、垃圾清潔費
零零總總可能要破2萬
有沒有感覺相對幸福?
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然後房貸利率飆升,買了便宜房,持有
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成本+利息直接把覺青一擊打倒拖出去
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持有稅 算進租金 所以租金貴
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但最近在看一些townhome新建案50坪三
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層樓3B3B才70萬出頭 比起台灣還是香
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台灣應該租房就好 一個月租金兩三萬跟
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不用錢一樣
推
記得加州房產稅是用當初買價課徵
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我在華州是市場價
推
加州是買價~~所以一套房50年前買跟今年買
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稅金可能直接差十倍
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頂多市場價幫忙微調~~
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比較好像是房產稅是要補助當地學校~灣區房
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笑
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房價貴成這樣~~結果公立學校天天在喊沒錢
推
我的也是市場價課徵,嗚嗚
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[閒聊] 20年老房(大翻修)VS新房 會選哪個?如提 是這樣的拉 最近也開始打算看房子了 想買便宜的話 一20年老房(2+1房) 350萬+100萬(大翻修)22
[閒聊] 持有稅與持有成本沒房或想買房的人的心聲,都巴不得希望囤房稅 為何是囤房稅而不是全面加稅 因為不希望自己是被課的對象 那囤房標準呢??? 面積?市值?戶數?22
[請益] 管理費區別徵收幫問 ——- 最近社區管理費因為決定增聘一位車道指揮與24hr保全(原本只有物業跟中保2次巡邏) 導致原本一坪80的管理費不夠 社區主要分成 兩種戶型22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:18
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看,台灣日本X
[問卦] 大安區租房飛天的八卦???!!!剛才看一個韓國網紅, 在台北大安要租屋看房的視頻。 我驚呆了,網紅說在大安區租房比韓國首爾還貴。 我看到價格,我覺得比東京新宿,澀谷還貴。10
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很多覺青喜歡講美國房子多便宜 台灣房子多貴 blahlbah 之前去看紐約57街一間房 室內 5x 坪,才 $2.85M 換算台幣才八千多3
Re: [問卦] 紐約物價比台灣貴很多嗎?我可以告訴你為什麼,因為美國的持有成本跟房貸利率都貴到靠杯 我們找一個非常便宜的物件好了,25萬鎂(750萬台票,大概台北剛好夠買個廁所+床位) 每年要繳的property tax是4000鎂(算整個紐約州平均,1.62%),這還只是稅 這物件你假設租人1500鎂的話,直接將近兩個半月租金就沒了(所以通常會租更貴點) 租金課稅多重我就不講了,領過美國薪水的人應該就知道1
[問卦] 住國外的,你的住房成本多少大家都說台灣房價高,可是台灣的房子維護成本靠北低啊 瘦宅我七八年前出國前還住在回收城的房,室內35坪,一個月管理費不用三千 水電瓦斯都超便宜,地價稅更不用說 我現在在大溫地區的其中一間公寓,室內25坪,鄰居最近賣到2200萬台票 一年地價稅七萬台票,水費加汙水處理費兩萬四台票 (超級黑,我又不是河馬)
爆
[問卦] 為什麼不能是討厭中共也討厭綠?爆
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