[閒聊] 20年老房(大翻修)VS新房 會選哪個?
如提
是這樣的拉
最近也開始打算看房子了
想買便宜的話
一20年老房(2+1房) 350萬+100萬(大翻修)
1.可是內部老舊需要全部大翻修弄到好可能要在加70-100萬
2.公設低 但相反就沒有公設可以使用 EX:沒有垃圾集中
3.沒有人員管理收信等等
4.幾乎不用管理費
5.沒人管 進出人員可能會複雜
6.便宜房貸低 但是能貸的成數也低
二新房(或五年內房子) 也是2+1房 550-600萬
1.內部新 不太需要翻修 但還是要花家具錢
2.公設高不少錢買公設 但是有垃圾集中管理
3.有保全管理員可以收信
4.每個月都要繳管理費
5.有人在管 人員進出應該安全一點
6.房貸高 但貸款成數也高
大家會比較喜歡哪種房子?
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新房
你哪裡可以600萬買新房?
所以你車買了沒
20年算老房,驚
100萬翻修不夠喔 現在鋼筋水泥原物料人工
全部漲翻掉
老房也是要買家具啊
當然是買新的…… 又沒差多少錢
2 我需要管理員幫我代收包裹 跟清潔人員
幫我倒垃圾
2,但比較想知道哪裡能用這個價錢買新房
500多萬誰在說年輕人買不起新房= =
建議你先買房,多貸一點用低利買車
哪裡可以600萬買新房?+1
3 看口袋深淺 時間夠不夠監工
500多買新房,這連南部都沒有吧…
老房100大翻修是不是誤會了是嗎?我家20
幾年老房光基本工程就花200多萬了
住新房舒服
600百萬2+1房新房在哪? 另外老屋翻
修也不只一百萬吧
鄉下房子便宜阿
你真的開始看房了嗎?
認真說老屋翻新100萬真的不夠…
都做很簡單的可能勉強可100萬內
但要好一點裝潢的話必超過100萬
新房六百買再哪裡?我這30年公寓都不
只600了!!
新房600當然有阿 很鄉下就是了
600大概苗栗 偏點 或雲林嘉義都有吧
翻一間廁所稍微高級一點的都要幾十萬了
管線重拉 在做個防水都要錢
台中海線還是南部鄉下才有的價錢
把坪數 家裡人口多少 有無小孩老人詳
述一下比較好判斷
雙薪家庭白天沒人在家的話,還是有管理
員好些
還是建議價錢再多確認一下不論房價
的落差現在翻修應該都不只這個價錢
翻修做到兩百是幾坪啊..太高級了吧
我看地點先….
新房啊 舊房如果鄰居電線走火還是燒到你
五百萬也太心動了吧
價格差不多的話我會買新房
我是指屋價+翻新的總價
預算允許當然是新房
40年才老房。
舊房子就算管線裝潢重新翻新,還是可能有很
多驚喜包,要真的住了才知道
翻修本來就很貴 又不是建商一次蓋一整排
但如果你要用什麼都最爛的材質 東西亂搞
貼一貼當然便宜 連清垃圾都漲一大波了
抓太低,老房子翻修大概200,老屋新
屋一樣裝潢家電冷氣家具至少100。兩
個其實弄起來價錢差不多。沒管理的
房子容易遭小偷就是了。
隨便翻修好一點到氣密窗跟防火門就要噴
最少十幾萬以上了 廁所用toto的也要十幾
萬
怎麼會覺得有管理員會比較安全
冷氣如果裝個4台 全部都用日本牌子變頻冷
暖 加拉線裝到好也要幾十萬
如果管線要重拉 可能要把整個裝潢全都敲
掉 超級大工程
更不要說如果你有想要用到木工訂做家具
你只要一翻下去 預算只會多不會少 一旦
挖到什麼驚喜 就是要砸錢弄好 驚喜不斷
不然你要之後再挖開一次嗎?
新房
有錢當然買新房,舊房翻修找錯人就會搞
死你
新房,未來可脫手
最近買老公寓,守衛室很有在做事2個月管
理費要4千多,儘量壓低整修費用還是快100
萬
老房350就好
哪裡還有600萬新房 雲林嗎
當然是新啊 規範不一樣吧
大修的監工累死了 不如直接買新成屋或預售
透天,翻修,別增建,在地包商。良心建
議
我喜歡老房子 因為我家就是老房子
新房,但你還是要留裝潢款
有意,高雄,可以找我0973810361。
大翻修很危險 這價碼我會選新房
這種價碼房子大蓋住10年會想脫手
新房
我會看坪數多少決定
40年 50年 老房都在買了,看你需要什
麼
肯定,秒選新房,老房再怎樣脫手價格
都不會好
當然新房,老房水電重做一定超過100
,又只能貸65成,等於自備款要250萬
,新房600自備180又快速入住
南部很市區的地方2+1新房差不多這個價格
阿 高雄巨蛋 河堤附近找一堆 北部房價已
經讓大家價值觀崩壞了......
這個新房價格不是一定要鳥不生蛋的地方才
有好嗎 還鄉下很多咧.....
600萬買個軌阿
南部這個價錢買得到啊 說哪裡買的是
無法來南部生活吧 笑死
自住當然新房,老屋翻修先+200還勞心勞力
結構是無法翻修的只會越來越弱
跟生活型態有關吧 上班族有人收信跟
不用追垃圾車會比較開心 如果家人多
需要大空間 可能選老屋房間才夠
我個人是比較愛電梯大樓啦 無論新舊
這種總價選個屁舊房
新的,不用追垃圾車還有人收包裹多好
南部600也是偏鄉才有的價格,市區600我
還不買爆
沒垃圾集中超麻煩,公德心不是人人有
新房 比起舊房也比較安全一點
如果你的那間舊房完全不用翻修 可以直接
入住 買點家具家電10萬以內 冷氣已經都
附贈了 再加上有漏水保固一年 我就大推
舊的
老屋翻新100不夠吧,我家40年公寓室內30坪
,每坪10萬翻新費的成品只能算普通,一些
傢俱都還是留用舊的....
透天那間。都不是就選新的
翻修如果遇到不好的工人亂弄 後續要花費
很多時間跟心力去處理
不用自己追垃圾車真的很幸福,還有代
收包裹,不是什麼都能寄超商
看後續脫手
看地點
20年也不算太老,看能不能再殺價
新房
新房住起來就是爽
嘉義市都要八百萬了誰跟你六百…
雲林我都找不到600萬了 到底哪裡可以買
光是5就不考慮了
新房 以為價格差很多勒
哪來的房價
老房只有透天才有價值,大樓的不用考慮了
除非是市區,但這房價應該不是吧
是說這麼便宜的新房,真的很好奇坪數…
買老房很多鄰居都沒素質,管委會也不敢
太強硬
透天就老屋翻修 非透天一定買新免得垮
70-100翻修老房子不夠吧~
如果新房只要600萬那就買新的阿
你這新舊價格沒差多少當然新房
台北才要考慮吧 可能差一千萬的
如果是老公寓pass,安全才是最重要
即使是老透天,我覺得消防逃生的安全性也
是堪慮
新房吧!至少淘汰一些奇奇怪怪的鄰居
1111
600新房還2+1?在哪裡
一定不在六都市區以內
600新房當然選新房
新房,老屋很難住除非本身熱愛做土水
每天追垃圾車也很煩除非已經退休無業
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[閒聊] 為什麼敢買翻修老房?現在一堆屋齡3、40年老房被翻修的美美的 然後開一個只比新屋便宜一點的價錢賣 問題是一堆看不到的管線、防漏、壁癌 有沒有認真處理誰知道? 反正賣方沒要住、隨隨便便便宜裝修22
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實名制真的弄出來,規定新的房子只能寫實坪多少,那肯定不好賣的。 因為目前的新房室內小的可憐,室內15坪,建坪含車位都35坪了,還可以隔2房。如果市 面上再出現室內20坪的2房格局,之前高公設比的房子肯定被屌打。 如果實坪制出來,規定只能寫室內坪數,那這些公設高的產品就變成過度型產品,之後價 格就很難看,很難賣。18
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價這? : : 請不要再把什麼公設比混進去了,其他國家幾乎沒有這樣搞的,把公設比混進去計算 , : : 》為什麼單價不該納入公設去計算 : : 原因很簡單,因為建商賣房子給你是算「每個單位」的價格,比方成本1億,完銷可19
Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?經驗分享,皆在同一區 A.新屋-開價1750 1. 實際腳踩約16坪 公設約33% 2房1廳1衛 2. 含B2車位 3. 公設多,大廳氣派有面子。24小時警衛,管理費3200/月12
[閒聊] 都更危老會卡住的原因有哪些?都更或危老現在大家都知道,成功至少翻兩倍。 但是執行成功有難度。列出目前我所知道的原因: 1. 原住戶違建的部分,新房子不列入。 2. 一樓做生意的部分,怕新房沒有生意做。 3. 原來管理費低,甚至公寓沒有管理費。新房管理費暴增。1
[問卦] 住國外的,你的住房成本多少大家都說台灣房價高,可是台灣的房子維護成本靠北低啊 瘦宅我七八年前出國前還住在回收城的房,室內35坪,一個月管理費不用三千 水電瓦斯都超便宜,地價稅更不用說 我現在在大溫地區的其中一間公寓,室內25坪,鄰居最近賣到2200萬台票 一年地價稅七萬台票,水費加汙水處理費兩萬四台票 (超級黑,我又不是河馬)1
Re: [請益] 戶數小的新電梯華廈左右 : 社區高一點 : 備註: 華廈這間是剛蓋好的新成屋 : 謝謝 我最近也入手了一間華廈
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