[問卦] 華廈加個管理室垃圾室不就無敵了

cunankimo 06/20 11:45那就是大樓了啊

gn01693664 06/20 11:45高級公寓

fony1029 06/20 11:46華厦公設比低啊

MrSherlock 06/20 11:46幹那不就是沒電梯華廈

t95912 06/20 11:47新加坡式住宅可以這樣規劃阿 反正一樓是

belister 06/20 11:47這樣樓高不會高，建商虧死，誰會這樣蓋

t95912 06/20 11:47停車場 再弄一個管理室也很Ok

belister 06/20 11:47。

walter0914 06/20 11:47你華廈去哪裡擠這些空間出來？

deann 06/20 11:47你在哪裡加管理室???

k44754 06/20 11:47你有去看法規嗎

deann 06/20 11:48通常公寓就是公設比很低 你哪有空間...

atari77 06/20 11:48華廈就是沒公設空間哪來地方弄管理室 你

k44754 06/20 11:48然後管理費飆漲，你幫出膩

bird09 06/20 11:48我大概懂你意思，問題是現在公設比這麼高

bird09 06/20 11:48是法規導致的

atari77 06/20 11:49家隔一間給他用嗎 還是放屋頂？

k44754 06/20 11:49然後現在新蓋得公設比一定高，法規規定的

deann 06/20 11:49華廈本來就有管理室阿= =你不知道嗎

bird09 06/20 11:49華廈建造的年代大多在2000年以前，你想想

mrmowmow 06/20 11:49建商沒錢賺誰要蓋？你自己出錢蓋？？而

bird09 06/20 11:49看華廈是不是大多只有一側逃生梯

mrmowmow 06/20 11:49且地震倒的大多是這種建築，你有看過電

deann 06/20 11:49很多台北舊華廈 都是門口一個管理員桌子

mrmowmow 06/20 11:50梯大樓倒的嗎？

waloloo 06/20 11:50看戶數和管理費

lpbrother 06/20 11:50問題是鄉民不想繳管理費

bboring 06/20 11:50你只要改成只能賣實坪 你看公設會不會狂

bird09 06/20 11:50現在都規定幾層樓要兩支逃生梯，那你公設

bboring 06/20 11:50降到不可思議 有比較好?

bird09 06/20 11:50比就註定降不了。

ayrtonvitas 06/20 11:50這東西這麼好搞早就有人插手好不

k44754 06/20 11:50光樓梯就要2處了，舊法規整棟樓只要有一處

k44754 06/20 11:50樓梯就好= =

a8521abcd 06/20 11:51現在一堆都更後的大樓就啥小公設都沒

a8521abcd 06/20 11:51有啊，但是公設比還是接近40%ㄛ

k44754 06/20 11:51這種廢文擺明把建商當傻子

auction88 06/20 11:51住戶講好後放一個垃圾子母車 民間垃圾

auction88 06/20 11:51車就會來收了

belister 06/20 11:51你說的大約30年前很多這樣蓋的社區，你

fony1029 06/20 11:51電梯大樓？博士的家？台中不是一堆？

belister 06/20 11:51太晚出生了，那時公設只在80%附近，你

belister 06/20 11:51如果是5-6年級生就有機會買到這樣類型

belister 06/20 11:52的社區，而且普遍價錢都不貴。

atari77 06/20 11:52現在公設多就是建商在偷賺加價的 跟虛評

bboring 06/20 11:52華廈公設比低是因為只有一隻梯 無走廊

fony1029 06/20 11:52現在最垃圾的 還有雨遮算你公設

BlueBird5566 06/20 11:52買透天，蓋個警衛室請人不就好了

bboring 06/20 11:53雙拼公設只有梯廳跟樓梯

atari77 06/20 11:53意思一樣 表面上價格沒加 但實際坪數卻少

fony1029 06/20 11:53要看哪個年代 1990後一堆兩支梯了

atari77 06/20 11:53一堆等於變相漲價 然後講好聽是用在公設

k44754 06/20 11:54至某樓說電梯大樓很少倒的，那是因為17層

k44754 06/20 11:54樓以上要結構外審= =

HisVol 06/20 11:54電梯大樓的公設比高是有道理的，消防空間

bboring 06/20 11:54兩隻梯是因為法規規定單層面積超過多少

HisVol 06/20 11:54、電梯、樓梯間、設備空間、無障礙設施、

HisVol 06/20 11:54防火間距都是必要的，你公寓華廈就是犧牲

atari77 06/20 11:54公設成本比房子成本低很多 卻算一樣價

HisVol 06/20 11:54這些才看起來公設比低

tgtg 06/20 11:54要管理費阿

k44754 06/20 11:54沒法一個人簽證就好了

bboring 06/20 11:54就要兩隻梯(240m2)以利逃生避難

tgtg 06/20 11:55公寓不用

k44754 06/20 11:55看看台南倒掉的維冠金龍，剛好地上16樓

bboring 06/20 11:55樓高越高設備越複雜 越多機電消防空間

qaz1qaz1zaq1 06/20 11:56這樣管理費要繳多少，全天保全跟垃

k44754 06/20 11:56不用結構外審，技師一人簽證就過關

qaz1qaz1zaq1 06/20 11:56圾清運一個月至少17萬起跳

fony1029 06/20 11:56所以為什麼一堆人反都更 首先沒有一坪換

fony1029 06/20 11:56一坪了

saiboos 06/20 11:56會臭死生老鼠

bboring 06/20 11:57房子舊了遲早要重建 你不都更也是要重建

k44754 06/20 11:58不說都更啦，現在新蓋透天都不能用直接搞

k44754 06/20 11:58共同壁了

auction88 06/20 11:59公寓改建華廈，多出來的戶數賣掉當建築

auction88 06/20 11:59成本還有賺. 但人就最難搞.

auction88 06/20 12:01所以才會直接跳級變大樓 這樣戶數才會

auction88 06/20 12:01多 建商賺的才多。

k44754 06/20 12:02樓上笑死，蓋大樓才能發財好嗎

k44754 06/20 12:02現在誰還跟你搞華廈

k44754 06/20 12:02然後都更？ 建商都能直接搞原本1樓戶

Arkzeon 06/20 12:03林口有。理想建案。 一樓一個小大廳。一

Arkzeon 06/20 12:03個管理員。沒有其他無用的什麼會客室 健

Arkzeon 06/20 12:03身房 中庭。就是有管理員的新華廈

k44754 06/20 12:03說好給1樓店面，直接變成高樓層

k44754 06/20 12:03反正健民們土地交出去了，建商也不怕被吉

k44754 06/20 12:04民事

k44754 06/20 12:04民事判決完，都不知拖幾個5年了

auir 06/20 12:06想到之前還有人徵求幫忙丟垃圾的

bdbdbdbd 06/20 12:07台北的確有一些這種華夏，大概都七層樓

bdbdbdbd 06/20 12:07左右。有地下停車場、大樓垃圾箱、管理

bdbdbdbd 06/20 12:07員不一定。不過不知道後來為何都不蓋這

bdbdbdbd 06/20 12:07種了

jekyllhsu 06/20 12:08公設這種東西就是建商拿來挖錢的垃圾，

jekyllhsu 06/20 12:08你把他降低這些畜生要吃什麼？

auir 06/20 12:10戶數少，管理費很可怕的

free0728 06/20 12:10我家就是，滿爽的

atari77 06/20 12:11為何不蓋 一塊黃金地皮你要蓋7層還是20層

mopigou 06/20 12:13一樓不要有住戶？那就變公設啦

jen1121 06/20 12:13$$$

winiS 06/20 12:14政府就叫你弄公設啊，因為沒公設很危險

winiS 06/20 12:14可以去看城中城那時代的樓，都是沒公設

allen0981 06/20 12:14就日本那種啊,只有垃圾間跟門禁電梯

allen0981 06/20 12:15看不懂台灣要搞得跟皇宮一樣是三小

brian040818 06/20 12:15公設比低的華廈想買還買不到勒 沒人

brian040818 06/20 12:15想賣

allen0981 06/20 12:15日本都不怕 台灣怕三小

edison901 06/20 12:15樓層少戶數怎麼多？ 科連

edison901 06/20 12:16你的b2汽車位只能停滑步車？

winiS 06/20 12:16日本哪種? 塔樓有公設，團地沒垃圾那些，

winiS 06/20 12:17上限七層樓比台灣高一點

edison901 06/20 12:17B1垃圾場就一個廚餘桶嗎

yesyesyesyes 06/20 12:18推文一堆嘴砲仔，華廈多的是一樓是

yesyesyesyes 06/20 12:18車位加管理室的，活在哪個平行時空

pp810207 06/20 12:19我家是華廈，你知道每個月只要500管理費

pp810207 06/20 12:19，大樓至少3000起跳

winiS 06/20 12:20500就是沒管理員沒電梯了，要不哪有錢維護

fony1029 06/20 12:26城中城本身設計是住商混合的 他公設還比

fony1029 06/20 12:27較高 是防火門都被偷光才會這樣

allen0981 06/20 12:28就是華厦只有門禁電梯.垃圾間.腳踏車

allen0981 06/20 12:29停放區那種,詳細我不懂

rfireptt 06/20 12:41公設比主要就是一樓空間和每層梯廳，逃

rfireptt 06/20 12:41生梯，不是建商硬要灌，法規跟以前不同

rfireptt 06/20 12:41了

rfireptt 06/20 12:44有垃圾場應該就要請物業 清潔 收垃圾，

rfireptt 06/20 12:44這些都是管理費要出，戶數不多的話就是

bettybuy 06/20 12:44有收垃圾的就好，管理室根本不需要

rfireptt 06/20 12:44管理費會比較高

rfireptt 06/20 12:46沒管理員就沒人收包裹了

Lwane1l1l 06/20 12:54無聊=.=

meowchen 06/20 13:01工務局：

germania 06/20 13:01有看過這種的 不過也20年左右了

Snomuku 06/20 13:02華廈現在愈來愈少了唉

tenkaakido 06/20 13:07說大樓不會倒的太菜雞，維冠跟東星、

tenkaakido 06/20 13:07博士的家都是大樓倒掉，反倒沒聽說華

tenkaakido 06/20 13:07廈倒

canallchen 06/20 13:41華廈戶數少，不好賺

chitaco 06/20 14:57我住的華廈有管理室（8-20），專人每層樓

chitaco 06/20 14:57收垃圾（每週5天），這樣就夠了

Qua3small 06/20 15:07地太過貴 建商都盡量蓋高 地上權才多

Qua3small 06/20 15:07何況越高層越貴 停車場也是公設均分

Cookieboy 06/20 15:55我以為華夏也都會有欸