[請益] 全新一層一戶華廈vs老社區大樓
各位前輩好,
看了一陣子的房子
目前市場的案子真的很少
有兩個物件比較中,都有各自的優缺點
也是因為自己預算不夠上到正三房坡平車
考量到目前自己住或是未來兩個人同居
預計六年換屋,是否選擇總價較低且全新屋較佳呢
想請益各位前輩的看法
1. 全新華廈,使照月底下來
總價約1900
https://i.imgur.com/dyFPo3d.jpg
最大缺點:塔式車位、附近沒有健身房、沒有統一收垃圾、包裹
優點:一層一戶、三房兩廳戶戶開窗廁所開窗
二工增建兩坪多、梯廳自己使用又多幾坪
緊鄰國中小、醫院、三個大公園
距離捷運站8-10分鐘、管理費低、附近生活機能佳
2. 18年老社區頂樓
總價約2100
https://i.imgur.com/ce4wkNL.jpg
坡平車位
缺點:屋齡老、疑似漏水、樓下也在銷售的廁所有壁癌、交屋後勢必整間打掉重新裝潢、社區疑似住戶年齡都偏大、管理費較高但比行情低
優點:管理嚴謹社區、公設豐富有泳池健身房閱覽室...、走路捷運站5分鐘、附近生活機能佳
--
2 塔式爛到哭
1
選1,漏水壁癌太煩了,住的根本不安心,頂樓又更漏
撇除塔式不說 每坪近60萬還要追垃圾車 這你想想能否接受
扣掉車位150,算起來是52/p
不過只能選這兩個嗎
2的話 也先撇除漏水不說 扣掉車位的話 單坪比新房高?
真的比較高...
※ 編輯: yoyoyesman (36.230.224.111 臺灣), 06/07/2023 23:59:16秒選2
等下一間
2的缺點大都用錢可以解決
離捷運近,坡平,多一房,室內空間和location 才是重點
選2,大改
都不考慮
都不要
都不要
2的建商還好嗎
1的總戶數多少
都不好
戶數少的華夏,通常年紀大了就一堆待修
2的話裝潢200萬起跳吧?
能買新華廈幹麻要住大樓?全部屌打完勝大樓,華廈的缺點只
有搶手買不到而已
當然選二囉~1~還要自己收包裹根處理垃圾!!
而且1的管理費應該會被再調高吧~不然怎麼養得起保全清潔
不要華夏。 老華夏整個爛掉。
小基地戶數少的建案不建議
那個講華夏的 拜託你是反串
18年其實還好 看有沒有更省的裝潢方法
1太爛
沒有其他選擇嗎?兩個都很糟欸
在哪裡啊?好便宜
想想看老大樓的問題,你新華夏十幾二十年後一樣會發生
,到時候管理不善可能連電梯都沒辦法更新。社區管理好
不好很重要
新大樓沒鐵窗就屌打 比啥
我家這同樣建商 30年跟15年大樓就差很多
機械加上管理費低,未來修繕真的堪慮
我都不考慮
戶數少真的不是優點,不要拿豪宅來比
地點什麼的先不考慮,大樓最重要的就是管理
戶數少就只是有電梯的公寓而已,而且修繕維護更貴
戶數少不如公寓或透天
2
2
華廈為何公設佔比這麼高啊?
2才21坪怎麼隔成四房的 好猛
爆
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