Re: [問卦] 請問不升息要怎麼打房?
其實升息也不一定能打房啊
你升息很多時候是因為通貨膨脹
所以政府為了抑制通膨
希望透過升息減少貨幣供給
問題是在一個大通膨的環境
你的錢的價值一直在往下掉
如果你要確保你的購買力
你就必須把你手中的錢換成資產
所以大通膨的時候
一般來說房市都會不錯
因為比起把錢放在銀行
你拿去買房子
就不說房價上漲的資本利得
至少房子的折舊速度一般會比錢的貶值速度慢
所以在這個大通膨的環境
兩件事情同時發生
1. 大家買資產
2. 政府升息企圖抑制通膨
這時候你要政府升息能抑制到房價
前提是錢的貶值速度比折舊速度慢
但如果錢的貶值速度慢
通膨就不那麼嚴重
政府就沒啥誘因升息
因為升息一般而言對經濟是不利的
當然你會說
升息能阻止槓桿開很大的投機客
他們沒辦法貸款買房子
沒那麼多人買房價就不會漲了
但問題是現在台灣的房價
真的是投機客撐起來的嗎?
事實上你會發現台灣房地產
大部分都是大公司在持有
這些公司很多都不太缺錢
他們怕的是投資失利公司財富縮水
就算升息
他們的資金成本也比一般人來得低
所以你在那邊說升息打房
一方面有點陷入跳針模式
人家升息是為了通膨
因為通膨所以要買房
升息打房要有用要通膨減緩
但是通膨減緩就不用升息
另外一方面也是搞錯重點
因為你一直認為台灣的房價是投機客炒起來的
問題是很多房地產都不是投機客持有
除了公司還有很多有錢人
他們根本不需要貸款
那麼除非你直接對房市下手
不然在那邊升息根本沒啥幫助
※ 引述《NocturneBoy (Mome_Nofriend)》之銘言:
: 小妹我經濟學 房產學都不好
: 自己也沒房子
: 關於買房已經躺平了
: 但我聽說 如果要打房
: 最簡單的方式就是升息
: 請問除了升息
: 還有其他東西能更有效打房嗎
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
--
沒要買~但利率一直升肯定重創房價
如果連續4年一直調升利率 房市絕對垮
廢話 經濟都垮了 房市能不垮嗎XD 台灣就習慣靠貶值衝經濟 你要貶值就不可能一直升息 你一直升息房市垮不垮不知道 你科技業一定先垮XD
※ 編輯: CuLiZn5566 (185.193.157.211 美國), 06/16/2023 03:43:55台灣有便宜的電跟人力還有不錯的技術~科
技業不一定垮但房價肯定垮
台灣未來就靠你了 你當上央行行長的時候說一下 一定大筆買進台幣
※ 編輯: CuLiZn5566 (185.193.157.211 美國), 06/16/2023 04:02:05漲價歸公跟囤房稅用下去,房價不會崩,但
是不會再往上漲了
好文推 打房很多方法過度升息只會重創
經濟 一堆人都為了反而反
公司、政府、企業、民眾借錢、青年創
業都需要利息,過度升息就是把大家都
打趴造成經濟危機
23
Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限根據央行楊金龍升息的理由如下 1.經濟強勁、2.通膨高於預期、3.美國有升息、4.穩定台幣匯率 經濟強勁是升息的基礎,如果經濟很不好可能就不會升息或只升半碼 此次升息主要是打擊通膨,跟穩定台幣匯率 台灣現在通膨問題是輸入性通膨,不是需求造成的通膨17
[閒聊] 板上賣房文越來越多?有沒有人覺得賣房文越來越多? 不是說 降息=房價噴 升息=租金轉嫁=房價噴 既然無論如何房價都噴,不是晚一點賣房多賺11
Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月升息不會崩盤喔 因為經過金融海嘯之後 聯準會有吸取教訓,升息不會讓房地產崩盤 會用緩和的方式升息但不會讓房地產崩盤,台灣政府也是 但因為通膨比升息快,所以升息之前,房價就會隨通膨漲上去4
Re: [問卦] 升息之後真的物價會降下來嗎??國際原物料大漲,輸入性通膨因此上升,美國聯準會升息就是為了打壓通膨, 美國升息,導致資金外流,美元升值,台幣若是沒有緊跟升息,那麼台幣就變相貶值, 一旦台幣續貶,對國外原物料購買力變低,那麼輸入性通膨只會惡化,變得更嚴重!! 事實證明,GDP經濟成長已經幾乎跟薪資脫鉤,但是人民對於通膨來襲卻將會是非常有感! 薪資不漲、萬物齊漲、人民苦哈哈!!2
[問卦] 為什麼說房價不會跌又怕升息?如題 是這樣的啦 現在越來越多人都說房價不會跌 越晚買越貴 而且還不能說未來可能跌價。不然會被噓- 貸? : 2. 同事B: 升息之後,就更難跟銀行借錢了,銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣 要 : 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃,大家覺得機會大嗎? 送分題,但你的內容有討論空間。
爆
[問卦] 小學生也站出來護民主了!爆
[問卦] 製作這種噁心節目 公視到底是在衝殺洨!84
[問卦] 太陽能這時段也太猛了@@71
[問卦] 台北這麼悶熱,正常嗎?61
[問卦] 暴瘦要看什麼醫生爆
[問卦] 太原全城都是王心凌,也太震撼了吧?43
[問卦] 狗不打真的會乖嗎?15
[問卦] 核融合都要出來了,八卦還支持核分裂?42
[問卦] 王建民如果沒受傷 大聯盟應可拿100勝吧?37
[問卦] 槓0糧熱死惹! 你各位冷氣開幾度???爆
[問卦] 今年高考土木缺額快700個 卦?31
[問卦] 外籍牙醫畢業生闖關成功,本土牙難生存?88
Re: [新聞] 來台中玩出事!男大生停到「默契車位」遭35
[問卦] 韓信呂布白起項羽同時在同一國會怎樣?33
[問卦] 信義新光很熱是正常的嗎?30
[問卦] 台股2萬3,討論熱度不如2022年??31
[問卦] 最乖的狗是哪種啊?62
[問卦] 沒人發現楚國發展了八百年卻沒統一天下!39
[問卦] 王小姐最近租屋壓力是不是很大??88
[問卦] 最好命的皇帝30
[問卦] 王永慶的子嗣有哪個得到真傳28
[問卦] 短影片會讓專注力變差嗎?27
Re: [問卦] 用火力補廢核的電力缺口是不是智障操作29
[問卦] 屏東海生館在日本可以排第幾??26
[問卦] 冷氣不冷怎麼辦?==25
[問卦] 士林停電48
[問卦] 丁特要開飲料店?24
[問卦] 財金系畢業是不是比理工的有錢19
[問卦] 魯冰花古阿明經典名句 錯在哪裡?24
[問卦] 三重起司好吃嗎