Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月
升息不會崩盤喔
因為經過金融海嘯之後
聯準會有吸取教訓，升息不會讓房地產崩盤
會用緩和的方式升息但不會讓房地產崩盤，台灣政府也是
但因為通膨比升息快，所以升息之前，房價就會隨通膨漲上去
升息之後，通膨上漲的速度還是比升息快
所以預計房價還是會呈現上漲
這就是現實世界，錢印太多了
錢先反映在股市，目前都還沒反應完
房市對熱錢的反應，才正開始中～
至於少子化就別想了，有太多因素會讓少子化影響降得非常低
房子也有老齡化呢～老房子更多更嚴重
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幫補血，等等會有人說你怕了
升息還會繼續通膨 那幹嘛升息 是不是怕得瑟瑟發抖
升息是跟著通膨的啊，不是通膨跟著升息 你借人家錢利息2%，如果通膨3%你這樣會倒賠 想要2%利息又不賠錢，要把通膨加進去，所以利息會變2+3% 但是通膨如果持續升高，變成4%，你當然要提高利息才能維持2%利潤 整個利息就變成2+4% = 6% 所以升息不升息是看通膨的，不是升息就不會通膨
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 06/19/2021 13:21:43真的一堆人都倒因為果以為利率可以主導一切經濟
30年後,人口不到2千萬人,說人口不是問題了？？
房價漲跌不是單看人口數決定，還有其他因素 所有因素綜合起來看才會知道漲跌趨勢 而少子化降低購屋人口數的影響，也有很多變數跟事件有可能讓影響變小 而且這些變數事件可能性也不小 全面崩跌機率太小了，全台繼續上升也是看區域均衡發展的狀況 如果台灣區域發展不均衡，就是高機率的都市房價繼續漲
你要不要回去翻書看看
其實多說無益啦 空空就繼續等也沒差
以台灣目前的租金房價比，升息影響很大，但重點是能升多少
台幣強還在幻想升息
央行沒這個高度，低利率幫殭屍企業續命，股房繼續噴
，無產被分配你家的事
30年後都不知道還在不在…. 現在的人佈局考慮那麼遠
喔
人口少5%要20年 錢多5倍只要1年
他強任他強 清風拂山崗 你套任你套 崩盤賣不掉 PA8PA
人口絕對不是問題，政策可以決定一切
美國2015年升息時 台灣當時根本沒升息 台灣走自己的路一直沒
升 這次也是一樣 台灣政府根本不敢升 房地產泡沫大到搓不得
房地產崩盤經濟就崩盤了 寧可讓他盤整也不可能升息
等著看吧 台灣政府這次也不會升息的
2015年美國升息時 台灣不僅沒升還逆勢降息 這就是台灣
政府真的非常害怕房地產崩掉 泡泡吹得太大 一點風吹草動都要
全力阻止反轉 所以還逆勢降息穩房市
台灣人口剩一百萬有是漲爆啦 噴噴噴 哪次不噴XDDD
你484套到瑟瑟發抖中XD
認真解釋也沒用，空空空到SirSirFaDo中。反正空手不買，
跟房價關係也不大，漲租也沒漲多少
租金也跟著漲起來 讓空空們懷疑人生
現在還有人沒有房的嗎？？？
其實會這樣發展很正常 因為台灣整個富起來了 大家可以去主計處網站看看 台灣今年出口強大到不行 今年預計的經濟成長率 5.6趴 出口至少1
如果要吃肥肉一次吃好 吃滿還不簡單 所有年金基金全部慢慢放空遠月 權值股 期權 然後政府公布資本利得證交稅![Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月](https://i.imgur.com/PjYSggob.jpg "Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月")
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首Po信義房價指數 2021年5月大台北月指數 更新日期：2021.6.18 ｜ 資料整理：信義房屋不動產企劃研究室 ｜ 信義房價指數╱2021年5月大台北房價指數 2021年5月大台北月指數![[情報] 信義房價指數 2021年5月](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg "[情報] 信義房價指數 2021年5月")
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最近一直有人說 要升息了 要升息了 要升息了 errrrr
接下來可能會有好幾年,台灣房價都會是以兩位數年增率的漲幅為基本盤, 換言之你有機會看到台北每坪300萬以上的豪宅比比皆是的時候, 也有機會看到新屋大樓每坪150萬的時候, why? 你如果願意去思考這次的疫情對國家與地方財政有多傷? 屆時勢必要發一堆債來解決問題,那些債要怎還?
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[閒聊] 最近房市討論房市最近比較撲朔迷離 好像有一點點回溫 但是各種基本面都沒放鬆 這個回溫是因為剛需的遲延性購買 不至於非常重要 還是先來談談景氣跟政策 政策我個人覺得最不合理的是豪宅線 最起碼要跟主計處公布的夢幻CPI一起調整吧![[閒聊] 最近房市討論](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/04/realtime/20124609.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1417&sh=944&exp=3600 "[閒聊] 最近房市討論")
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Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中我只想問一個問題 當美國降息印鈔，全世界都得跟著降息印鈔，不然東西都被美國買走了 但現在美國搞出個大通膨，開始升息回收資金，想要抑制通膨 物資不短缺的情況下當然可以 但現在碰到烏俄戰爭、疫情停工、塞港![Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中")
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[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨，目標不是打房 更何況快選舉了，政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙![[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙")
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Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高我看的是升息跟股市房市的關係 1. 美國升息->資金回流美國->美股大漲->帶動台股大漲 因為台股跟美股87%連動，美股井噴，台股必然井噴。 2. 低通膨->低利率->房價溫和上升，高通膨->高利率->房價惡性上漲 因為房價是跟通膨87%連動的，通膨越嚴重，房價漲越嚴重。![Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高](https://i.imgur.com/dECKECtb.jpg "Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高")
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Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次因為看到升息的新聞，Google一些關鍵字，結果看到這篇"2007"的報導 這篇吸引到我的點在這 "央行從2004年10月開始升息之後，截至今年(2007)6月為止，已經升息12次 ，總計升息1.75個百分點。"![Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次](https://imgcloud.cardu.com.tw/image_upload/news/200706212121211.jpg "Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次")
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Re: [新聞] 楊金龍：國內目前沒有通膨問題定調就是明年下半年開始升息 美國主要任務就剩出來講幹話跟拖時間 上次QE放水放到景氣完全恢復才收 這次一年就收 一升息 景氣行情接不上資金行情 股市就會崩盤4
Re: [問卦] 升息之後真的物價會降下來嗎？？國際原物料大漲，輸入性通膨因此上升，美國聯準會升息就是為了打壓通膨， 美國升息，導致資金外流，美元升值，台幣若是沒有緊跟升息，那麼台幣就變相貶值， 一旦台幣續貶，對國外原物料購買力變低，那麼輸入性通膨只會惡化，變得更嚴重!! 事實證明，GDP經濟成長已經幾乎跟薪資脫鉤，但是人民對於通膨來襲卻將會是非常有感! 薪資不漲、萬物齊漲、人民苦哈哈!!
Re: [問卦] 沒人發現台灣寧願放任物價漲也不升息嗎！因為政府想的比你更多啊 與其升息對抗通膨，最後物價還不是一樣上漲？漲多漲少而已 那不如不升息放任他通膨，也能避免房貸利息增加，順便補助房貸3萬元，順勢讓房價上去 你外面加蛋這陣子一顆10元變20而已，我房子價錢直接翻倍，直接賺幾百幾千萬，那些錢能吃幾顆蛋了？誰還管你通膨 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
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Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
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[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢4
[請益] 這樣算有盲點嗎?
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")