[問卦] 有沒有政府左手打房右手炒地的八卦?
現在政府表面上打炒房,問題另一邊卻是當了高價賣地幫兇,
鬆綁財團.壽險公司或建商買地法條與貸款,以確保地方政府與養地法人的土地
可以高價脫手,只要土地賣出高價,就算政府叫大家不要買房,
只怕房屋買氣也不會弱,房價甚至還可能因為地價連動的效應反向上漲,
這麼做的目的是不是想要製造一個想法? 那就是台灣房價很強勢,
我賣力打房房價雖然漲,可至少打掉了10%的年漲幅,要是我不打的話,
一年會多漲10%以上....
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.224.3 (臺灣)
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推
低賣說賤賣土地 高賣說剝人民皮
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講簡單點就是不要賣地
→
政府做的其實並不是"強制"讓房價低到爆
→
阿 是正常化(炒紅單) 透明化(實價登陸)
推
標售賣不掉 政府也會降價標
→
只是政府不樂見土地標售價偏低
→
總是要想辦法搞誘因吸引財團去搶標
→
但是為了政策買票刻意把這些混為一談喊
→
打房...就單純話術政策牛肉而已
→
打房（×） 緩一緩讓泡沫不要破（✓）
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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[問卦] 只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎？ 所以我知道別人買多少錢後， 投資客就不會炒房了？ 政府不懂嗎？ 房價高是因為房屋持有成本太低，11
Re: [新聞] 高雄房價全面漲 屋齡10年內開價比照新房高雄的房價跟其他幾都不太一樣，高雄的房價是不會跌的。 因為現在高雄的房價是高雄市政府在撐的，建商。 一般來說，房價的定價來自於四邊型：政府，建商，屋主跟消費者，現在政府建商跟屋主站在同一邊，房價不可能下跌。 首先是高雄的房子基期為六都最低，說到這裡，必須感謝陳菊，如果不是她執政期間賤賣土地壓房價，陳其邁執政以前也沒有便宜的房子可以買。 以仁武為例，在陳菊執政的後期，仁武的新大樓房價坪價大約15萬到16萬，新透天總價約1200萬，而且長期維持緩緩漲或凍漲，由於沒有什麼投資價值，也沒有什麼投資客來買，多數案件都是自住需求。
Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？中國人有土斯有財-->建商逐高價跟政府買地-->土地成本上升 -->市場繼續逐高價炒房 建商 投客 剛需 購買力：總價不能脫離一般人能接受的太遠，薪資又沒什麼漲，30~40年房貸要壓在一兩千萬左右 成本：土地成本高，原物料上漲，工資上漲?(不確定)，加上炒房建商投客民眾都要追利潤 低總價高成本![Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？")
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[討論] 國有財產局高價賣地 建商也是受害者建商說實坪制只會讓單價提高35%，因為國有財產局高價賣地，土地又稀缺，所以價格較不 下來 這就是說政府帶頭炒地皮，所以房價才高，建商才是受害者 蔡英文不是承諾年輕人，射了好幾支箭，怎麼帶頭炒房呢？ 住宅問題我早就講過了，政府禁止賣地，蓋好房子後用建築成本起標，價高者得，就能調節
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