[討論] 國有財產局高價賣地 建商也是受害者
建商說實坪制只會讓單價提高35%，因為國有財產局高價賣地，土地又稀缺，所以價格較不下來
這就是說政府帶頭炒地皮，所以房價才高，建商才是受害者
蔡英文不是承諾年輕人，射了好幾支箭，怎麼帶頭炒房呢？
住宅問題我早就講過了，政府禁止賣地，蓋好房子後用建築成本起標，價高者得，就能調節房價到正常價格
搞半天市政府在炒房，難怪房價這麼高
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噓
你可以不要買啊
噓
問就是缺腦
噓
缺錢阿 什麼缺地
推
是國產局高價賣地，還是建商高價買地？
→
說錯，還是地主高價賣地？
→
如果建商基地沒有跟國產局買地是不是都
→
降價求售？
噓
之前都是建商溢價在搶買地好ㄅ
→
建商可以不要花大錢招標
18
[閒聊] 你心目中理想的房價是多少?你心目中的房，它理想的房價是多少呢？ 整天看到五折團喊房子貴要腰斬，請想買房又認為現在貴的人，具體將其數字化如何？ 你想買哪的房？(哪個縣市哪一區?) 你想買怎樣的房? (新大樓? 老大樓? 老公寓?) 你想買幾坪的房? (室內XX坪)15
[問卦] 哪個是造成台灣房價只漲不跌的原因？對於台灣房價只漲不跌，說法有很多，到底哪個是主要原因？ 1.持有成本低 不囤房囤地是白痴 2.央行長期低利率貨幣寬鬆造成的 3.美國QE造成熱錢 4.建商是台灣實質的統治者 利用政治現金扶持候選人11
Re: [新聞] 高雄房價全面漲 屋齡10年內開價比照新房高雄的房價跟其他幾都不太一樣，高雄的房價是不會跌的。 因為現在高雄的房價是高雄市政府在撐的，建商。 一般來說，房價的定價來自於四邊型：政府，建商，屋主跟消費者，現在政府建商跟屋主站在同一邊，房價不可能下跌。 首先是高雄的房子基期為六都最低，說到這裡，必須感謝陳菊，如果不是她執政期間賤賣土地壓房價，陳其邁執政以前也沒有便宜的房子可以買。 以仁武為例，在陳菊執政的後期，仁武的新大樓房價坪價大約15萬到16萬，新透天總價約1200萬，而且長期維持緩緩漲或凍漲，由於沒有什麼投資價值，也沒有什麼投資客來買，多數案件都是自住需求。3
[問卦] 建商會賣貴 不就是因為政府地賣貴嗎？我朋友在建商上班 他說房子貴也不是他們的錯 政府舉債要還錢才帶頭重劃賣地 劃完賣越貴才越多錢支撐舉債 重劃區帶動整體地價上漲 造成日後都更也貴6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,4
Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆單就房價而言，可能各地方情況不同 我以我觀察台中為例，台中這幾年在盧秀燕的帶領下房價狂飆 台中市炒房大概有幾個特徵 建商好像說好一樣 會在一段時期在某些重劃區集中蓋建案![Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆](https://i.imgur.com/IfIrSSVb.jpg "Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆")
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Re: [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高感覺一堆沒建設性的邏輯 現金買房?限制貸款僅10年?還是乾脆不準貸 很多人尤其是首購透過三十年房貸才買得起 一下子縮到剩下20年 乾脆叫他們去死 持有第二戶的其實也很多是無辜者1
Re: [新聞] 瞄準養地建商再出招！央行明找行庫主管「這根本是沒什小用的方式,現在房價會高跟地價高有關,地價高又跟近年來 地方政府以財源不足當理由搞土地財政大賣土地有關, 地方政府大肆開發重劃高價賣精華區大面積土地,中央也沒能力管, 也不敢對他們勸說,若要他們停止或是減少賣地,他們不暴跳如雷才怪, 畢竟他們只要拿財庫空乏又要有感政績當藉口,就沒有理由阻止他們這麼做了![Re: [新聞] 瞄準養地建商再出招！央行明找行庫主管「](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [新聞] 瞄準養地建商再出招！央行明找行庫主管「")
![[問卦] 哪個是造成台灣房價只漲不跌的原因？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg223.137.156.211 "[問卦] 哪個是造成台灣房價只漲不跌的原因？")
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