[問卦] 為什麼現在的建案很少樓中樓☹

preisner 09/11 08:31都是違建啊

elec1141 09/11 08:32地震來很危

Mx1720 09/11 08:32挑高不夠的假樓中樓嗎

whitefox 09/11 08:32被政府禁了

pptsuck 09/11 08:32根本垃圾 樓上超級壓迫

carkyoing 09/11 08:32你可以選城中城

doasgloria 09/11 08:32現在都小家庭了 不需要那麼多坪數

preisner 09/11 08:32那些申請建照時都沒夾層,都是後來偷蓋的

ao5566 09/11 08:33有 但是不會公開銷售 去看房的時候聊太開

Justine1937 09/11 08:33我也覺得樓中樓感覺就很棒 :(

ao5566 09/11 08:33心代銷講出來的 準備蓋時老闆都找好買方了

whitefox 09/11 08:33就算買上下二層也只能走樓梯間不准打穿

whitefox 09/11 08:33樓板

MrSherlock 09/11 08:34為什麼不直接買透天XD

petshopboys 09/11 08:34有阿 跟日本壓縮機一樣稀少

ao5566 09/11 08:35如果你的等級是周杰倫 頂樓樓中樓隨便你挑

ao5566 09/11 08:35還能客製化

sdamel 09/11 08:37有個室內陽台看客廳在幹嘛而已，白白少了

ao5566 09/11 08:37為什麼變少主要是這幾年政府搞出了豪宅線

sdamel 09/11 08:37二樓客廳部分的坪數

ao5566 09/11 08:37變化和各種政策 最後變成壓總價爛小房爆多

whitefox 09/11 08:37比較常見的是在後陽台作螺旋鐵梯

druu 09/11 08:40有錢人都買兩樓直接打通

Fww 09/11 08:42法規現在限制樓高最高3.6M，所以作不了真樓中

Fww 09/11 08:42樓

TRYING 09/11 08:44因為瓊瑤不紅了

soar1983 09/11 08:46結構形式較弱

kyosukeakiba 09/11 08:46怕摔下來！

mopigou 09/11 08:46有錢就有拉

TOMMY75410 09/11 08:49貴阿…

furnaceh 09/11 08:52特規的 頂樓比較有可能

purin3333 09/11 08:54現在大建案好像也沒蓋游泳池了

k798976869 09/11 08:57違建 真的就是頂樓兩層打通 價格還賣

k798976869 09/11 08:57不到兩倍 建商覺得虧不會做

KatanaW 09/11 09:00結構問題 要做只會做在接近或頂樓兩層

spermbox 09/11 09:01因為市場表現很爛啊XDD

spermbox 09/11 09:01都買電梯大樓了，就是不想爬梯

spermbox 09/11 09:01你又弄一個樓中樓來爬樓梯=.=？

ajim36 09/11 09:02沒單層大坪數好用

KatanaW 09/11 09:04氣派啊 齁雅郎沒在管你實不實用的

iam5k 09/11 09:05因為你不夠有錢 青埔一堆豪華社區最頂樓都

iam5k 09/11 09:05是樓中樓

spermbox 09/11 09:07基本上，現存市場上交易的中古屋，

spermbox 09/11 09:07有這種多層樓中樓的戶型價格表現都

spermbox 09/11 09:07比單層的弱很多

WINNERVVV 09/11 09:07好像有聽說這種風水不太好？

mikeeeee 09/11 09:10你可以買兩戶自己打

dontaskme 09/11 09:12樓高只有三米二是要怎麼隔

illegalmad 09/11 09:16夾層屋挑高三米六（不含）以上的高樓

illegalmad 09/11 09:16層也是絕版品了，大概都要25年屋齡的

illegalmad 09/11 09:16物件才有機會

illegalmad 09/11 09:18真樓中樓太貴，坪效低，假樓中樓夾層

illegalmad 09/11 09:18屋挑高限制已絕版，現在挑高三米六的

illegalmad 09/11 09:19沒辦法二樓站直，但新房子還是蠻多三

illegalmad 09/11 09:19米六的，單坪價位都還是比較高

djinn 09/11 09:25有看過跨樓層的樓中樓，但樓梯很吃空間，

djinn 09/11 09:26還不如單層同坪數好規劃，空間比較完整。

tomokazu 09/11 09:29即使是合法的夾層 都會造成耐震力下降

tomokazu 09/11 09:30增加結構設計上的困難

neglect 09/11 09:37很早就不發超過4米2的建照了

send99555 09/11 09:39要找20年大樓頂樓戶，連門都有2個超奇

send99555 09/11 09:39葩

yuchun32000 09/11 09:41就是好看但浪費空間不實用的設計

neglect 09/11 09:42不到4米2，還有夾層大概都自己加或是二工

neglect 09/11 09:42，但不到4米2的夾層，住起來超不舒服

handsomepig 09/11 09:42中古大樓其實蠻多的吧… 通常二樓沒

handsomepig 09/11 09:43有門 挺酷的 但室內梯很占空間

handsomepig 09/11 09:44樓中樓二樓出口處的鄰居很爽，因為出

handsomepig 09/11 09:44口很空曠

jerrylin 09/11 09:45發現買這個是智商稅

kisaku 09/11 09:50到樓上房間往往要走樓梯,住久對老人不實用

qw5526259 09/11 09:52我也很喜歡這種真的是兩層的~~~

johnmayer111 09/11 09:58冷氣費太貴ㄅ

marvelous13 09/11 10:03花蓮有個建案有，但設計的很爛

teddy 09/11 10:04你可以直接買兩間打通

Dillon0801 09/11 10:08正樓中樓住起來是真的爽

cloudsub 09/11 10:21一層買兩戶打通不就好了

kimohuang 09/11 10:27我家就是買建商脫手的頂樓二工樓中樓，

kimohuang 09/11 10:27兩戶打通再加一層，是屬於舊違建列管的

kimohuang 09/11 10:27電梯華廈，缺點是樓梯佔奇怪空間，然後

kimohuang 09/11 10:27因為兩戶打通所以房型變成長條的50幾坪

kimohuang 09/11 10:28，加上頂加的半花園半樓層，好處是有蓋

kimohuang 09/11 10:28頂樓還大樓不是鐵皮屋頂，正常人看不出

kimohuang 09/11 10:28來

anyu0805 09/11 10:35以前有挑高舒服的樓中樓，後來地震過後

anyu0805 09/11 10:35這類型建築結構性偏弱，就被閹割掉

kimohuang 09/11 10:36我二哥很久以前買安坑的玫瑰中國城就有

kimohuang 09/11 10:36每戶進去都是兩層的房型，但是很快就因

kimohuang 09/11 10:36為去中國沒人住就賣掉。

sthelse 09/11 10:43早就被禁了

rex03187 09/11 10:46 因為現在使用執照核發時抓很嚴 沒人敢

rex03187 09/11 10:46這樣搞了 以前都是建照挑高 使照下來時

rex03187 09/11 10:46加工

OochunoO 09/11 10:50中看不中用 樓梯超佔空間的

cue 09/11 12:21土木系老師說樓中樓危險

bboring 09/11 13:05很有趣的議題 就接受度不高吧?

bboring 09/11 13:08全部樓中樓不好賣 只有幾戶樓中樓不好設

bboring 09/11 13:08計

bboring 09/11 13:093.6跟樓中樓無關 3.6是做夾層

bboring 09/11 13:09樓中樓就是算兩樓3.6+3.6

Demia 09/11 15:33還是有，但很多建案都是高樓層才有，多半

Demia 09/11 15:34還是地主戶的